Da Nang: Tonttien kysyntä on kasvanut merkittävästi.

DNVN - Kiinteistöpalveluyritys DKRA Group julkaisi 18. heinäkuuta "Da Nangin ja ympäröivien alueiden asuinkiinteistömarkkinaraportin vuoden 2025 toiselta neljännekseltä", jossa todettiin positiivista elpymistä asunto- ja rivitalo-/huvilasegmenteissä.

Tonttien kysyntä kasvoi 50 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

Tonttisegmentissä Da Nangin ja ympäröivien alueiden ensisijainen tarjonta laski vuoden 2025 toisella neljänneksellä noin 23 % verrattuna vuoden 2024 vastaavaan ajanjaksoon. Da Nang (entinen) ja Quang Nam (entinen) ovat edelleen kaksi tärkeintä paikkakuntaa, jotka kattavat 100 % markkinoiden tarjonnasta. Kysyntä parani merkittävästi ja kasvoi 50 % viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, ja kulutus vastasi noin 15 % ensisijaisesta tarjonnasta.

Da Nangissa ja sen lähialueilla sijaitsevien tonttien kysyntä kasvoi 50 % vuoden 2025 toisella neljänneksellä verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon.

Ensisijaisten markkinoiden hinnat pysyivät sivusuunnassa edelliseen neljännekseen verrattuna ja nousivat keskimäärin noin 6–8 % vuoden 2024 loppuun verrattuna. Jälkimarkkinoilla hinnat kuitenkin nousivat keskimäärin noin 7 % vuoden 2025 ensimmäiseen neljännekseen verrattuna, ja nousu keskittyi tuotteisiin, joilla on valmis infrastruktuuri ja oikeudellinen dokumentaatio ja jotka ovat markkinoilla toimivien hyvämaineisten sijoittajien kehittämiä.

Asuntomarkkinoilla ensisijainen tarjonta kasvoi lähes 20 % vuodentakaiseen verrattuna, ja entisen Da Nangin alueen, erityisesti Hai Chaun ja Son Tran, osuus oli lähes 76 % koko ensisijaisesta tarjonnasta. Ensisijainen myyntiaste osoitti positiivisempia merkkejä ja nousi noin 55 prosenttiin koko ensisijaisesta tarjonnasta, mikä näkyi pääasiassa neljänneksen aikana entisessä Hai Chaun kaupunginosassa käynnistetyissä uusissa hankkeissa.

Saatat myös pitää tästä

My Khe -rannan eloisa makujen kirjo luo "buumin" Da Nangin ruokakiertueelle vuonna 2026.Lukemattomien makujen kuumuus kohtasi My Khe Beachin (Da Nang). Tämä video tarjoaa panoraamanäkymän vuoden suurimmasta ruokafestivaalista, jossa väkijoukot vyöryvät erikoiskojujen läpi ja musiikki on eloisaa.

DKRA Groupin mukaan markkinoilla on epätasapainoa tarjonnassa eri segmenttien välillä. Tarkemmin sanottuna luksusasunnot muodostavat 77 % ensisijaisten markkinoiden kokonaistarjonnasta. Jälkimarkkinoiden likviditeetti on elpymässä, ja se on kasvanut hieman, 2–6 %, edelliseen neljännekseen verrattuna.

Asuntojen tarjonnan ennustetaan kasvavan merkittävästi vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä.

DKRA Groupin ennusteen mukaan Da Nangin kaupungin ja sen lähialueiden tonttimarkkinat tulevat kärsimään uuden tarjonnan puutteesta vuoden 2025 toisella neljänneksellä, eikä lyhyellä aikavälillä ole merkkejä elpymisestä. Markkinoille odotetaan lanseerattavan vain noin 80–120 uutta tuotetta, jotka keskittyvät pääasiassa entisille Quang Namin ja Da Nangin alueille.

Ensisijaisten markkinoiden hinnat pysyvät korkeina erilaisten tuotantopanosten kustannusten vaikutuksesta. Monet rakennuttajat soveltavat edelleen laajasti kannustinpolitiikkoja markkinakysynnän elvyttämiseksi. Jälkimarkkinat jatkavat elpymisvauhtiaan sekä hinnan että likviditeetin osalta keskittyen tuoteryhmiin, joilla on suoritetut oikeudelliset menettelyt ja jotka sijaitsevat kätevillä alueilla.

Asuntosegmentissä uuden tarjonnan odotetaan kasvavan merkittävästi vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä, noin 1 500–2 500 asuntoon, keskittyen pääasiassa entiselle Da Nangin alueelle. Luksusasuntosegmentti muodostaa edelleen suuren osan markkinoille tulevasta uudesta tarjonnasta, keskittyen entisille Hai Chaun ja Son Tran kaupunginosille.

Markkinoiden kysyntä jatkaa elpymistään, mutta merkittäviä läpimurtoja ei odoteta. Ensisijaisten ja jälkimarkkinoiden likviditeetin dramaattinen kasvu lyhyellä aikavälillä on epätodennäköistä. Markkinoiden odotetaan kuitenkin saavan uutta vauhtia sen jälkeen, kun kansalliskokous hyväksyi päätöslauselman kansainvälisen finanssikeskuksen perustamisesta, mikä osaltaan lisää alueellisten kiinteistömarkkinoiden potentiaalia.

Saatat myös pitää tästä

Da Nang aikoo toteuttaa suunnitelman, jonka mukaan asukkailleen tarjotaan ilmaisia ​​säännöllisiä terveystarkastuksia ja seulontoja.DNO - Kesäkuun 4. päivän aamuna Da Nangin kaupungin kansankomitean varapuheenjohtaja Nguyen Thi Anh Thi johti kokousta, jossa käsiteltiin suunnitelmaa Da Nangin kaupungin asukkaiden ilmaisista säännöllisistä terveystarkastuksista tai seulonnoista vuonna 2026.

Hai Chau

Lähde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620