Da Nang määrittelee uudelleen asuinalueen.

TPO - Monet asukkaat toivovat, että kaupungin uudet määräykset ratkaisevat pian pitkäaikaiset ongelmat ja lisäävät läpinäkyvyyttä ja oikeudenmukaisuutta korvauksissa ja maanraivauksessa alueella toteutettavia hankkeita toteutettaessa.

Monissa maatodistustyypeissä maa yleensä luokitellaan "asuntomaaksi".

Da Nangin kaupungin kansankomitea ilmoitti 27. toukokuuta antaneensa päätöksen, jolla säännellään asuinmaan pinta-alan uudelleenmäärittelyä kotitalouksille ja yksityishenkilöille, joille on myönnetty maankäyttöoikeustodistukset ennen 1. heinäkuuta 2004, mutta joiden asuinmaan pinta-alaa ei ole määritelty selkeästi.

Tätä pidetään tärkeänä askeleena useiden pitkäaikaisten maan luokitteluun liittyvien esteiden ratkaisemisessa, erityisesti korvausten ja uudelleenasuttamisen osalta, kun valtio hankkii maata hankkeita varten.

Tämän päätöksen mukaan asuntomaan pinta-alan uudelleenarviointi koskee tapauksia, joissa kiinteistötodistuksessa luetellaan ainoastaan ​​maa-alueet yhdessä muiden maa-alueiden, kuten "asuntomaa", "keskittymämaa", "asuntomaa", "asuntomaa + puutarha", "T", "TV", "TQ", "TTT", kanssa ilman, että asuntomaan pinta-alaa erikseen määritellään.

Tarkemmin sanottuna ennen 18. joulukuuta 1980 muodostetuilla tontteilla, jos kiinteistötodistukseen merkitty pinta-ala on yhtä suuri tai suurempi kuin tunnustettu asuntomaan raja, asuntomaan pinta-ala määräytyy maankäyttölain 141 §:n 1 momentissa säädetyn rajan mukaisesti. Jos raja on pienempi, koko alue tunnustetaan asuntomaaksi.

Maan osalta, jota on käytetty 18. joulukuuta 1980 ja 15. lokakuuta 1993 välisenä aikana, määritysperiaate on samanlainen kuin maankäyttölain 141 §:n 2 momentissa.

Monet ihmiset odottavat, että kotitalouksien ja yksityishenkilöiden maa-alueen uudelleenmäärittely lisää läpinäkyvyyttä ja oikeudenmukaisuutta korvauksissa, kun valtio lunastaa maata takaisin.

Jos 15. lokakuuta 1993 ja 1. heinäkuuta 2004 välisenä aikana käytetyn maan osalta maatodistukseen merkitty pinta-ala on yhtä suuri tai suurempi kuin asuntomaan käyttöraja, asuntomaan pinta-ala määritetään Da Nangin kaupungin kansankomitean asettaman asuntomaan käyttörajan mukaisesti; jos se on pienempi, koko alue tunnustetaan asuntomaaksi.

Asuinmaan määrittämisen jälkeen jäljelle jäävää aluetta käsitellään nykyisten maankäyttölain säännösten mukaisesti. Päätöksessä selvennetään myös, että jos maankäyttäjä on siirtänyt omistusoikeuden tai valtio on lunastanut osan asuntomaasta, tämä alue on vähennettävä maankäyttöä uudelleen määritettäessä.

Saatat myös pitää tästä

Ho Chi Minh City harkitsee edelleen maankäyttölupien myöntämistä seitsemälle kaupalliselle asuntohankkeelle.Ho Chi Minh Cityn maatalous- ja ympäristöosaston johtajan Nguyen Toan Thangin johtama työryhmä 1645 työskenteli 4. kesäkuuta sijoittajien kanssa ratkaistakseen esteitä ja harkitakseen maankäyttöoikeuksien, talojen ja maahan liittyvien omaisuuserien omistusoikeuksien (vaaleanpunaisten todistusten) myöntämistä asunnonostajille kaupallisissa asuntokehityshankkeissa.

Pitkäaikaisten, Quang Namin aikakaudelta peräisin olevien ongelmien käsittely.

Itse asiassa ennen yhdistymistään Da Nangin kaupunkiin entisessä Quang Namin maakunnassa käytiin paljon keskustelua siitä, oliko "asuinmaa" todella asuinmaata.

Monilla kotitalouksilla on vanhoja maa-asiakirjoja, joissa lukee "asuntomaa", "yhteensä rakennettu maa" tai "asuntomaa + puutarha", mutta korvaus- ja uudelleenasutusprosessien aikana heidän maataan ei täysin tunnusteta asuntomaaksi. Tämä johtaa huomattavasti korkeampiin korvaushintoihin verrattuna ihmisten odotuksiin.

Erityisesti Quang Namissa aiemmin toteutettujen lukuisten kaupunki-, liikenne- ja matkailuhankkeiden aikana monet pitkittyneet valitukset ja vetoomukset koskivat pääasiassa korvaushinnoittelun maatyypin määrittämistä, kun valtio valtasi maata takaisin.

Joissakin tapauksissa ihmiset ovat käyttäneet maata vakaasti vuosikymmeniä ja heillä on siellä varsinaisia ​​taloja, mutta maatodistuksessa ei ole selvästi mainittu asuinmaan pinta-alaa. Tämän seurauksena viranomaiset luokittelevat sen puutarhamaaksi tai muuntyyppiseksi maaksi, mikä johtaa paljon pienempään korvaukseen.

Entisessä Quang Namin maakunnassa sen määrittäminen, oliko "asuinmaa" todella asuinmaata, oli aiemmin paljon keskustelun aiheena.

Quang Namin maakunnan entinen hallitus väitti (vuoden 2016 virallisen kirjeen nro 5219/UBND-KTN mukaan), että "asuinmaata" ei automaattisesti pidetty "asuntomaana". Maakunta määritteli tämän alueen sisältävän sekä asuin- että puutarhamaan. Kun maata kunnostettiin, ihmisten oli maksettava maksu puutarhamaan käyttötarkoituksen muuttamisesta, jos he halusivat koko asuinmaaksi tunnustetun alueen saavan korkeampaa korvausta.

Tämä on luonut vakavan pullonkaulan, aiheuttaen turhautumista ja valituksia monissa kotitalouksissa ja hidastaen monien hankkeiden etenemistä. Syiden on tunnistettu johtuvan maankäytön historiasta useiden ajanjaksojen aikana, epäjohdonmukaisista kirjausmenetelmistä maatodistusten kirjaamisessa ja maalainsäädännön säännösten siirtymisestä eri vaiheiden läpi.

Siksi Da Nangin kaupungin kansankomitean uuden päätöksen antamista pidetään välttämättömänä askeleena selkeän ja yhtenäisen oikeusperustan luomiseksi maankäyttötyyppien määrittämiselle.

Tämä ei ainoastaan ​​auta varmistamaan kansalaisten laillisia oikeuksia, vaan myös auttaa minimoimaan pitkittyneitä kiistoja ja valituksia, jotka liittyvät maahan, joka muodostaa suuren osan nykyisistä valitusten kokonaismäärästä.

Saatat myös pitää tästä

Viranomaiset ovat pyytäneet 350 hankkeen sijoittajia ilmoittamaan kohtaamistaan ​​esteistä, jotta ne voidaan ratkaista.TPO - Da Nangin kaupungin kansankomitea on pyytänyt sijoittajia, joiden hankkeita on luettelossa 350 projektista ja maa-alueista, joihin sovelletaan erityismekanismeja ja -käytäntöjä, ilmoittamaan viipymättä mahdollisista vaikeuksista ja esteistä ja ehdottamaan ratkaisuja ennen 10. kesäkuuta.

Näin ollen Da Nangin kaupungin kansankomitea määräsi maatalous- ja ympäristöministeriön ottamaan johtavan tehtävän täytäntöönpanon ohjaamisessa ja valvonnassa; kuntatason kansankomiteat vastaavat hallinnollisista menettelyistä asuinalueiden uudelleenmäärittämiseksi asukkaille.

Da Nangin kaupungin kiinteistörekisteritoimisto vastaa kiinteistörekisteritietojen ja kiinteistötietokantojen päivittämisestä ratkaisujen tulosten perusteella; veroviranomainen määrittää ja ilmoittaa mahdollisista taloudellisista velvoitteista.

Da Nangin kaupungin suorittama asuinkiinteistöjen uudelleenarviointi ei ainoastaan ​​auta varmistamaan kansalaisten laillisia oikeuksia, vaan myös auttaa minimoimaan pitkittyneitä maahan liittyviä kiistoja ja valituksia, jotka muodostavat tällä hetkellä suuren osan valitusten kokonaismäärästä.

Lähde: https://tienphong.vn/da-nang-xac-dinh-lai-dien-tich-dat-o-post1846663.tpo