Pidetäänkö ennen vuotta 2014 lahjaksi saatuja lampialueita asuntomaana?

Maa- ja ympäristöministeriö on vastannut kansalaisille siitä, voidaanko lammimaata pitää puutarhamaana vai onko asuntomaahan liitetyt lammet lahjoitettu ennen vuotta 2014.

Kansalaisen valituksen mukaan heidän isälleen oli aiemmin myönnetty maankäyttölupa, joka kattaa kaksi vierekkäistä tonttia: asuintontin ja lampitontin. Lapselle lahjoitettiin lampitontti heidän vanhemmiltaan ennen vuotta 2014.

Tämän tilanteen perusteella kansalaiset kysyvät: Voidaanko edellä mainittu lampimaa luokitella puutarhamaaksi tai asuinmaahan liitetyksi lampimaaksi, jos se erotettiin ennen vuotta 2014?

Kuvituskuva: Hong Khanh

Maatalous- ja ympäristöministeriö vastasi asiaan, ettei se voi tehdä suoraa johtopäätöstä tästä tapauksesta, koska todistuksen myöntämispäivämäärää ja tontin nykytilaa koskevat tiedot puuttuvat.

Ministeriö kuitenkin viittasi nykyisiin säädöksiin selventääkseen periaatteita, joiden mukaan asuntomaahan liitetään puutarha- ja lampimaata.

Vuoden 2013 maalain 98 §:n 1 momentti ja vuoden 2024 maalain 135 §:n 1 momentti määräävät molemmat periaatteen, jonka mukaan maankäyttöoikeustodistukset myönnetään jokaiselle maa-alueelle maankäyttöoikeuden haltijalle.

Saatat myös pitää tästä

ROX Group - 30 vuotta mukavuuden luomista kiinteistöalalla.ROX Group valitsi alusta asti eri tien: kehittää ekosysteemejä, jotka tuovat harmonisia hyötyjä kaikille sidosryhmille. Yritys on 30 vuoden ajan pysynyt vakaana missiossaan "Luoda hyödyllistä arvoa elämälle".

Merkillepantavaa on, että vuoden 2013 maalain 103 §:n 1 momentissa määrätään, että kotitalouksien ja yksityishenkilöiden omistaman puutarha- ja lampimaan, jos se katsotaan asuntomaaksi, on sijaittava samalla tontilla, jolla on jo rakennettu talo.

Samaan aikaan vuoden 2024 maalaki ei enää vaadi, että samalla talon sisältävällä tontilla olevat puutarha- ja lampimaat olisi ilmoitettava kiinteistötodistuksessa kuten aiemmin.

Vuoden 2013 maalain 3 §:n 1 momentissa todetaan, että "tontin" käsite on maa-alue, jota rajoittavat maastossa määritellyt tai asiakirjoissa kuvatut rajat.

Tätä säännöstä vahvistetaan edelleen vuoden 2024 maalain 42 §:ssä, 3 §:ssä. Säännöksessä todetaan selvästi: Tonttilohko on maa-alue, jota rajoittavat kiinteistörekisterissä kuvatut tai maastossa määritetyt rajat.

Lisäksi kiinteistökarttoja koskevan kiertokirjeen 25/2014/TT-BTNMT 8 artiklan 2.3 kohdan 2 alakohdassa todetaan: Tapauksissa, joissa maahan kuuluu taloon liitetty puutarha ja lampi, tontin rajana pidetään koko maa-alueen, johon puutarha ja lampi kuuluvat, rajaa.

Edellä esitetyn perusteella maatalous- ja ympäristöministeriö vahvistaa, että tontti katsotaan asuntomaahan liitetyksi puutarha- ja lampimaaksi, kun puutarha- ja lampimaa sekä asuntomaa sijaitsevat samalla tontilla.

Saatat myös pitää tästä

Mies esiintyi virkamiehenä ja lupasi nopeuttaa maanomistusoikeuden myöntämistä huijatakseen ihmisiä.Dak Lakissa freelance-työntekijä esiintyi luonnonvara- ja ympäristöviranomaisena kerskuen pystyvänsä käsittelemään nopeasti maanomistustodistuksia ja petti ihmisiltä lähes 140 miljoonaa Vietnamin dongia.

Ministeriö totesi myös, että jos maankäyttäjät huomaavat myönnetyn maatodistuksen tietojen olevan virheellisiä, heidän tulee ottaa yhteyttä kunnan maankäyttövirastoon saadakseen ohjeita tilanteen käsittelemiseksi.

Lähde: https://vietnamnet.vn/dat-ao-duoc-cho-tang-truoc-2014-co-duoc-xac-dinh-la-dat-o-2517967.html