Mitkä ovat liiketilojen vuokrahinnat "Shark's Mouthissa"?

(Dan Tri -sanomalehti) - Vuokratila "Shark's Jaw" -rakennuksessa on Hanoin kalleimpien joukossa ja maksaa useita miljardeja Vietnamin dongeja vuodessa.

Hanoin kansankomitea hyväksyi äskettäin ehdotuksen "Hain leuan" rakennuksen purkamisesta ja harkitsee parhaillaan suunnitelmaa Dong Kinhin ja Nghia Thucin aukion alueen uudelleensuunnittelusta ja kunnostamisesta Hoan Kiemin kaupunginosassa.

"Haileuan" rakennuksen purkamisen jälkeen kaupunki tutkii noin kolmen maanalaisen kerroksen rakentamista ja ehdottaa kullekin kerrokselle erityisiä toimintoja. Näihin kuuluvat kulttuuri- ja kaupallisten tilojen suunniteltu sijoittelu kerrokseen 1 sekä pysäköintialueet kerroksiin 2 ja 3.

Dan Tri -sanomalehden toimittajien tekemän tutkimuksen mukaan kuusikerroksista "Shark's Jaw" -rakennusta vuokrataan tällä hetkellä useille eri brändeille liiketoimintatarkoituksiin. Erinomaisen sijainnin ansiosta Dong Kinh Nghia Thuc -aukion varrella ja Hoan Kiem -järven vieressä "Shark's Jaw" -rakennuksen liiketilojen vuokrahinnat ovat pääkaupungin kalleimpien joukossa.

Yli 10 vuotta sitten tämän rakennuksen ensimmäinen kerros vuokrattiin kahdelle suurelle muotibrändille noin 210 miljoonalla Vietnamin dongilla kuukaudessa 100 neliömetrin tilasta. Tämä tarkoittaa, että nämä muotibrändit maksoivat vuosittain noin 2,5 miljardia Vietnamin dongia vuokraa.

Elokuussa 2023 kiinteistönvälityssivustolla mainostettiin vuokralle 75 neliömetrin asuntoa "Shark's Jaw" -rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa hintaan 230 miljoonaa Vietnamin dongia kuukaudessa, mikä vastaa yli 3 miljoonaa Vietnamin dongia neliömetriltä kuukaudessa. Tämä tarkoittaa, että vuokralaisen olisi maksettava noin 2,8 miljardia Vietnamin dongia vuodessa.

Saatat myös pitää tästä

Gia Laihin tulee olemaan kaupallinen, palvelu- ja asuinkompleksi, jonka kokonaisinvestointi on lähes 1 800 miljardia Vietnamin dongia.Gia Lain maakunnan kansankomitea on juuri antanut päätöksen nro 2394 maankäyttöoikeuksien huutokaupasta Pleiku Wardissa osoitteessa Truong Chinh Street 15–17 sijaitsevan kaupallisen, palvelu- ja asuntokompleksihankkeen toteuttamiseksi. Hankkeen kokonaisinvestointi on lähes 1 800 miljardia Vietnamin dongia.

"Shark's Jaw" -rakennus sijaitsee erinomaisella paikalla pääkaupungissa, mistä johtuu sen vuokrahinnat pilvissä (havainnollistava kuva: Giang Phong).

Tällä hetkellä kaikki tämän rakennuksen liiketilat ovat käytössä. Itse asiassa erinomaisen sijaintinsa vuoksi "Shark's Jaw" -rakennuksen liiketilojen vuokrahinnat ovat aina korkeat ja nousevat ajan myötä. Lisäksi tässä rakennuksessa myytävien ruokien ja juomien hinnat ovat keskimääräistä korkeammat, mutta ne houkuttelevat silti sekä kotimaisia ​​että kansainvälisiä asiakkaita.

Todellisuudessa "Shark's Jaw" -rakennuksen vuokrahinnat eivät kuitenkaan ole pääkaupungin kalleimmat. Markkinatutkimusyrityksen tietojen mukaan Trang Tien Street (Hoan Kiemin alue, Hanoi) on 18. sijalla (17. vuonna 2023) listalla 51 kadusta, joilla on maailman korkeimmat vähittäiskaupan vuokrahinnat Aasian ja Tyynenmeren alueella.

Trang Tien -kadun vuokrahinnat alkavat 300 USD/m²/kk, mikä vastaa 7,65 miljoonaa VND/m²/kk. Tämä on 50 % enemmän kuin pandemiaa edeltävällä kaudella ja pysynyt muuttumattomana viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Vuokrahinnat tällä kadulla ovat huomattavasti korkeammat kuin monilla kuuluisilla kaduilla Guangzhoussa, Chengdun kaupungissa, Chongqingissa (Kiina), Bangkokissa (Thaimaa) tai Kuala Lumpurissa (Malesia)...

Lisäksi Vietnamissa Dong Khoi -kadun (Ho Chi Minh City) katsotaan olevan kallein vuokrahintainen alue. Tarkemmin sanottuna liiketilojen vuokrahinnat Dong Khoi -kadulla ovat 330 USD/m²/kk, mikä vastaa lähes 8,3 miljoonaa VND/m²/kk.

Saatat myös pitää tästä

Vietnamilaiset, singaporelaiset ja japanilaiset kumppanit muodostavat yhteisyrityksen kiinteistöjen kehittämiseksi.Viisi strategista yhteisyritystä Japanista, Singaporesta ja Vietnamista – Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group, Vietmax Capital ja TT Capital Investment Joint Stock Company – yhdistivät virallisesti voimansa Ho Chi Minh Cityssä 4. kesäkuuta kehittääkseen TT GENESIS -kiinteistöprojektia.

Cushman & Wakefieldin toimitusjohtaja Trang Bui sanoi, että vähittäiskaupan brändit, luksustuotteista massamarkkinoihin, lisäävät investointejaan fyysisiin myymälöihin strategisissa paikoissa esitelläkseen tuotteitaan ja herättääkseen kuluttajien huomion.

Hanoilaisen kiinteistönvälitysyrityksen johtajan Tuan Anhin mukaan tämän rakennuksen vuokra lasketaan Yhdysvaltain dollareissa. Näin ollen hinnankorotusten lisäksi hinnankorotuksia tapahtuu ajan myötä myös Vietnamin dongin ja Yhdysvaltain dollarin välisen valuuttakurssieron vuoksi.

"Tällä hetkellä monien Hanoin vuokra-asuntojen hinnat nousevat yleisesti noin 5–10 prosenttia vuodessa. Esimerkiksi ensimmäisenä vuonna vuokralainen maksaa 200 miljoonaa Vietnamin dongia kuukaudessa, ja toisena vuonna vuokra nousee 10 prosenttia, mikä vastaa 220 miljoonaa Vietnamin dongia kuukaudessa", hän sanoi.

Lähde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm