Kansalliskokous käsitteli täysistunnossaan 21. kesäkuuta iltapäivällä luonnosta "1 laki neljän lain muuttamisesta": eli lakia, jolla muutetaan ja täydennetään useita maanomistuslain, asuntolain, kiinteistöliiketoimintalain ja luottolaitoslain pykäliä.
Kiinteistömarkkinat odottavat "läpimurtoa".
Kansalliskokouksen edustaja Nguyen Tuan Anh (Binh Phuocin maakunnan valtuuskunnasta) arvosti suuresti hallituksen päättäväisyyttä ja ponnisteluja ehdottaessaan edellä mainittujen lakien voimaantulopäivän muuttamista 1. elokuuta 2024 asti.
Valtuutettujen mukaan maankäyttölain varhainen säätäminen hyödyttää maankäyttäjiä. Erityisesti se, että yksityishenkilöille, jotka eivät harjoita suoraan maataloustuotantoa , voidaan antaa riisinviljelyyn tarkoitettuja maankäyttöoikeuksia luovutuksina tai lahjoituksina sekä maatalousmaan säilyttämistä koskevia ehtoja, on yhdenmukaista nykyisen korkean teknologian ja laajamittaisen maatalouden kehittämistrendin kanssa.
Tämä helpottaa myös maatalouden kehitystä uudessa kontekstissa, lisää riisinviljelyn taloudellista arvoa ja edistää maan maatalouden yleistä kehitystä. Samalla se helpottaa kotitalouksien ja yksityishenkilöiden maan siirtämistä tai siirtymistä muihin ammatteihin toimeentulonsa turvaamiseksi.
Lisäksi kasvihuone- ja suljetut kastelujärjestelmät vaativat merkittäviä alkuinvestointeja, mutta niiden hyötysuhde on hyvin alhainen, kun niitä ei käytetä. Siksi vuoden 2024 maalain säätäminen, joka sallii yritysten ja taloudellisten organisaatioiden hankkia jopa kymmeniä hehtaareja riisipeltoa, on poistanut pullonkaulan maatalouteen investoivilta yrityksille, taloudellisille organisaatioille ja kotitalouksille.
Maatalouden maankäytön tehokkuuden lisäämisen lisäksi edustaja Nguyen Tuan Anh uskoo, että kiinteistömarkkinat odottavat myös "läpimurtoa", kun maalaki tulee pian voimaan.
Edustaja Nguyen Tuan Anh analysoi, että kiinteistöyritykset ovat ilmoittaneet kiinteistömarkkinoiden olleen viime aikoina "odottavassa tilassa". Ne odottavat erityisesti oikeudellisten esteiden poistamista (jotka muodostavat jopa 70 % kiinteistöyritysten kohtaamista esteistä). Tämä on ratkaiseva tekijä kiinteistöhankkeiden muodostumisessa ja kehittämisessä ja keskeinen kysymys, joka on ratkaistava, jotta kiinteistömarkkinoiden elpyminen voi käynnistyä – erityisesti maanomistuspolitiikkaan liittyvät esteet.
Erityisesti monet yritykset odottavat lain voimaantuloa, jotta ne voivat siirtyä vuokraamaan maata ja maksamaan vuosivuokraa, mikä keventää taloudellista taakkaa hankkeen toteutuksen alkuvaiheessa. Tämä antaa myös mahdollisuuden sopeuttaa kiinteistöjen hinnat kohtuullisemmalle tasolle.
Valtuutetut kehottivat hallitusta osoittamaan kansalliskokoukselle suurempaa päättäväisyyttä ja sitoutumista ohjeellisten asiakirjojen nopeassa julkaisemisessa täytäntöönpanoa varten sekä maakuntien tukemisessa paikallisviranomaisiin liittyvien säännösten kehittämisessä ja voimaan saattamisessa.
Huolellinen valmistelu on välttämätöntä ohjeasiakirjojen oikea-aikaisen toimituksen ja laadun varmistamiseksi .
Keskustelussa puhunut kansalliskokouksen edustaja Nguyen Truc Anh (Hanoin valtuuskunnasta) väitti, että lain voimaantulopäivän nopeuttaminen viidellä kuukaudella ratkaisisi nykyiset puutteet maahan liittyvien kysymysten täytäntöönpanossa.
"Hallitus on tehnyt monia innovaatioita lakien laatimisessa ja täytäntöönpanossa. Mitä nopeammin lakiluonnokset pannaan täytäntöön, sitä nopeammin niillä on myönteinen vaikutus talouteen ja yhteiskuntaan", sanoi edustaja Nguyen Truc Anh.
Samaa näkemystä jakava kansalliskokouksen edustaja Nguyen Quang Huan (Binh Duongin maakunnan valtuuskunnasta) uskoo, että lakien varhainen voimaantulo vaikuttaa myönteisesti BKT:n kasvuun vuoden 2024 viimeisen puoliskon aikana, koska lait poistavat esteitä ja edistävät investointeja tuotantoon ja liiketoimintaan.
Edustaja Nguyen Quang Huanin mukaan jotkut ulkomaisia suoria sijoituksia tekevät yritykset haluavat laajentaa tuotantoa, mutta joutuvat tällä hetkellä keskeyttämään sen oikeudellisten esteiden vuoksi. Ulkomaisia suoria sijoituksia tekevillä yrityksillä on pääoman kohdentamissuunnitelmia, ja viivästykset voivat johtaa investointialueiden uudelleenjärjestelyihin tai siirtoihin. Siksi mitä nopeammin laki säädetään, sitä parempi. Edustaja ehdotti, että hallitus antaisi kiireellisesti asetuksia, jotta paikallisviranomaiset voivat järjestää koulutusta ja ohjausta täytäntöönpanoon.
Kansalliskokouksen edustaja Pham Van Hoa (Dong Thapin maakunnasta) kannatti täysistuntosalissa puhuessaan periaatetta näiden lakien pikaisesta voimaantulosta. Valtuutetun mukaan jotkin lakien säännökset voidaan kuitenkin panna täytäntöön välittömästi, mutta monet sisällöt vaativat vielä yksityiskohtaisia ohjeita.
Siksi edustajat ehdottivat, että hallitus valmistelee huolellisesti yksityiskohtaisten ohjeasiakirjojen – erityisesti kuntien laatimien – edistymisen ja laadun; järjestää lakien laajan levittämisen yhdenmukaisuuden luomiseksi lakien ymmärtämisessä ja täytäntöönpanossa sekä varmistaa näiden lakien tehokkaan täytäntöönpanon niiden tullessa voimaan.
[mainos_2]
Lähde: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
