Minimoi kiinteistölainojen riskit.

Kannusta luottolaitoksia kohdentamaan pääomaa sosiaalisen asuntotuotannon kehityshankkeisiin, edullisiin kaupallisiin asuntoihin ja vuokra-asuntohankkeisiin.

Vietnamin valtionpankki (SBV) piti 13. kesäkuuta lehdistötilaisuuden Hanoissa julkistaakseen pankkitoiminnan tulokset vuoden ensimmäiseltä kuudelta kuukaudelta ja suuntaviivat viimeiselle kuudelle kuukaudelle.

Luotonannon laajentaminen prioriteettisektoreille.

Vietnamin valtionpankin rahapolitiikan osaston johtaja Pham Thanh Ha totesi, että 10. kesäkuuta maksuvälineiden kokonaismäärä oli kasvanut 5,17 % viime vuoden loppuun verrattuna ja että luottolaitosjärjestelmän likviditeetti oli varma ja sujuva. Talletus- ja lainakorot pysyivät pääosin vakaina. Vuoden alusta Vietnamin valtionpankki asetti luotonannon kasvulle noin 14 %:n tavoitteen, jota on mukautettu vastaamaan todellista kehitystä ja olosuhteita, ja tiedotti tästä luotonannon kasvutavoitteesta jokaiselle liikepankille.

Asiakkaat valitsevat asuntoja Ho Chi Minh Cityn 7. kaupunginosassa sijaitsevasta projektista. Kuva: TAN THANH

Toukokuun loppuun mennessä taloudelle myönnettyjen luottojen määrä kasvoi 5,74 % viime vuoden loppuun verrattuna. Luottoa suunnattiin hallituksen ohjeiden mukaisesti tuotantoon, liiketoimintaan ja prioriteettisektoreille; potentiaalisesti riskialttiille sektoreille myönnettyjä luottoja rajoitettiin tiukemmin. Useimmille prioriteettisektoreille myönnetyt luotot kasvoivat merkittävästi, kuten vientiin (13 %), korkean teknologian yrityksille (14,33 %) ja pienille ja keskisuurille yrityksille (5,04 %).

Saatat myös pitää tästä

Pienten ja keskisuurten yritysten lainaehdotukset kassavirran perusteella.VTV.vn - Valtiovarainministeriön laatima lakiluonnos ehdottaa kattavia muutoksia rahoituksen saatavuutta koskeviin toimintalinjoihin, kuten testiympäristön kokeilua ja kassavirtaperusteista lainanantoa.

Vietnamin valtionpankin luotto-osaston johtajan Nguyen Quoc Hungin mukaan talouden sektorit ja pankit ovat pohjimmiltaan täyttäneet tuotannon ja liiketoiminnan pääomatarpeet sekä ihmisten elintarpeet oikea-aikaisesti. Erityisesti vuoden 2019 alusta lähtien Vietnamin valtionpankki on laajentanut lainamuotoja tuotantoon, liiketoimintaan ja kulutukseen, mikä on osaltaan hillinnyt laitonta lainanannosta.

Kiristä kiinteistöluottoa.

Vuoden ensimmäisten kuuden kuukauden aikana kiinteistöalan luottojen kasvua vauhdittivat pääasiassa asuntolainojen kanta; kiinteistöluottovirrat suunnattiin ihmisten asumistarpeiden tyydyttämiseen.

Kiinteistöjen pääomavaatimusten tiukentamisesta herra Nguyen Quoc Hung totesi, että tällä hetkellä kiinteistöjen pääomavaatimukset ovat edelleen vahvasti riippuvaisia ​​pankkijärjestelmästä. Vakaan ja terveen kiinteistömarkkinan kehittämiseksi hallitus on antanut Vietnamin valtionpankille (SBV) tehtäväksi seurata tilannetta ja valvoa tiukasti kiinteistöalan luottoja kannustamalla luottolaitoksia kohdentamaan pääomaa sosiaalisen asuntotuotannon hankkeisiin, edullisiin liikeasuntoihin ja vuokra-asuntoihin. Kiinteistöala on yksi erittäin riskialttiista aloista, mutta tämä ei tarkoita, että liikepankkien tulisi estää tai vähentää riskejä rajoittamalla lainanantoa tiukalla valvonnalla. SBV:n johtaja selitti, että SBV:n tavoitteena ei ole ainoastaan ​​valvoa kiinteistösijoituksiin ja liiketoimintaan tarkoitettujen lainojen tarkoitusta, vaan myös kohdistaa lainan arvoa. Esimerkiksi äskettäin laaditussa pankkitoiminnan rajoja ja turvallisuussuhteita koskevassa kiertokirjeessä SBV nosti korkealuokkaisten asuntojen ostamiseen tarkoitettujen lainojen riskikerrointa rajoittaakseen kulutusluottojen virtausta kiinteistöalalle. Kulutusluottojen ja yli 3 miljardin Vietnamin dongin suuruisten kalliiden asuntolainojen riskipainotuksen nostaminen auttaa vähentämään kiinteistöihin virtaavaa pankkien pääomaa ja minimoimaan riskejä markkinoiden heilahtelujen negatiivisissa tilanteissa…

Vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana kiinteistölainojen kanta kasvoi 3,29 % edellisen vuoden loppuun verrattuna, ja erityisen vahvaa kasvu oli yksityisasiakkaille myönnetyissä kiinteistöjä ostavissa lainoissa. Vietnamin valtionpankki (SBV) ilmoitti tulevaisuutta ajatellen jatkavansa tiukkaa luottojen valvontaa korkean riskin aloilla, kuten kiinteistö- ja arvopaperialalla, sekä vahvistavansa BOT- ja BT-liikennehankkeiden ja kulutusluottojen riskienhallintaa.

Etsi vaihtoehtoisia rahoituslähteitä korvataksesi luoton vähitellen.

Saatat myös pitää tästä

Hanoi käynnistää useita vuokra-asuntohankkeita kesäkuussa 2026.Toukokuun 27. päivän iltapäivällä puolueen keskuskomitean jäsen, Hanoin kaupungin puoluekomitean varasihteeri ja Hanoin kansankomitean puheenjohtaja Vu Dai Thang johti kokousta, jossa kuultiin raportteja keskuskomitean sosiaalisen asuntotuotannon ja vuokra-asuntohankkeiden aloittamista koskevien direktiivien täytäntöönpanosta.

Ho Chi Minh Cityn kiinteistönvälitysyhdistyksen mukaan Vietnamin valtionpankilla on etenemissuunnitelma luotonannon rajoittamiseksi riskejä omaaville aloille, kuten kiinteistöalalle, pakottaen kiinteistöhankkeiden kehittäjät vähitellen etsimään vaihtoehtoisia pääomalähteitä korvaamaan osan luottorahoituksestaan. Yhdistys suosittelee erityisesti, että yritykset harkitsevat osakeyhtiöiksi muuttumista sosiaalisen pääoman hyödyntämiseksi paremmin ja pyrkivät pörssiin listautumiseen julkisiksi yhtiöiksi.

Lähde: https://nld.com.vn/kinh-te/han-che-rui-ro-cho-vay-bat-dong-san-20190613220323569.htm