Tulvatasanteet ovat maata, joka on tarkoitettu vesistöille, ei maanjakamiseen.

Arkkitehti Tran Huy Anh korosti tätä seikkaa huomauttaessaan, että koska Punainen joki on sijoitettu pääkaupunkisuunnittelun keskiöön, monet ihmiset virheellisesti uskovat sen viittaavan joen varrella olevaan maakaistaleeseen.

Punainen joki asetetaan Hanoin satavuotisjuhlavuoden kaupunkisuunnittelun keskiöön. Punaisen joen molemmilla rannoilla sijaitsevan alueen odotetaan muodostavan viheralueen akselin, maisemaelementin ja uuden kehityksen liikkeellepanevan voiman. Sitä pidetään "megaprojektina", jolla on potentiaalia muuttaa Hanoin ilmettä tulevaisuudessa.

Heti kun ensimmäiset tiedot kaavoituksesta tulivat ilmi, jokivarsien maamarkkinat alkoivat kuumentua. Maan spekulointi ja tulvamaiden ja maatalousmaiden kysyntä joen varrella kasvoi jatkuvasti, ja mainoksia ilmestyi mahdollisuuksista "hyötyä kaavoituksesta", mikä sai monet yksityissijoittajat kiirehtimään ostamaan maata toivoen muuttavansa elämäänsä.

Monet ihmiset ovat "maanvuokran illuusion" vallassa.

Puhuessaan Agriculture and Environment -lehden toimittajan kanssa Hanoin arkkitehtiyhdistyksen pysyvän komitean jäsen, arkkitehti Tran Huy Anh, korosti, että tulvatasangot ovat "maata vedelle", eivätkä maata lohkomiseen tai kiinteistökehitykseen. Laittomat maakaupat jokivarsialueilla aiheuttavat merkittäviä riskejä, koska kun valtio ottaa takaisin maata, korvaus perustuu yksinomaan lailliseen omistusoikeuteen, ei markkinahintoihin.

Arkkitehti Tran Huy Anh (oikealla) korosti, että tulvavesien valuma-alue on "maata vedelle", ei maata lohkomiseen tai kiinteistökehitykseen. Kuva: Doan Phong.

Arkkitehti Tran Huy Anhin mukaan "tulvavesien valuma-aluetta rajoittavat kaksi olemassa olevaa patoa. Tämä tila on tarkoitettu vedelle, eikä sitä periaatteessa pitäisi betonoida tai rakentaa sille mielivaltaisesti." Yksi tämän päivän huolestuttavista ongelmista on se, että monet ihmiset ymmärtävät väärin Punaisen joen kaavoituksen luonteen.

Monet sijoittajat uskovat, että kun kaavoitussuunnitelmat ovat valmiit, jokivarsien tulvamaat laillistetaan asuin- tai liikemaaksi, jotta voidaan hyötyä maan arvon erosta. Hän kuitenkin korosti, että Red Riverin tulvavesien valuma-alue on selkeästi määritelty patolaissa ja nykyisissä tulvien torjuntasuunnitelmissa.

Hänen mukaansa kahden padon välinen alue on erityisen tärkeä Hanoin ja koko Pohjoisen Deltan alueen hydrologisen turvallisuuden kannalta.

Saatat myös pitää tästä

Elinvoimainen ja monipuolinen taiteellinen tila APEC 2026 Arts and Music Festivalilla.(CLO) Aiemmin ilmoitettujen pianon, kitaran, perinteisten soittimien, maalauksen ja lasten mallintamisen sarjojen lisäksi "APEC 2026 Arts and Music Festival" laajentaa nuorten luovaa tilaa kolmella uudella sarjalla: laulumusiikki, juontajayhtye ja tanssi.

Nämä tilat eivät ainoastaan ​​tyhjennä tulvavesiä, vaan ne myös pidättävät vettä kuivana kautena, ylläpitäen luonnollisia ekosysteemejä ja varmistaen vesivarat kymmenille miljoonille ihmisille.

Joen varrella sijaitsevat ikivanhat kylät, kuten Bat Trang, Tam Xa ja Hai Boi, ovat yhteisöjä, jotka ovat sopeutuneet luonnonympäristöön sukupolvien ajan. Suurin osa joenranta-alueesta on kuitenkin nykyään julkista maata, tulvatasankoaluetta, joka ei sovellu kiinteistökehitykseen.

Hän väitti: "Tulvatasanteiden muuttamiseen kiinteistöiksi ei ole minkäänlaista kannustinta. Nykyinen 'maakuume' jokirannoilla johtuu enemmän spekulaatioista kuin investoinneista todelliseen kehitysarvoon. Toteutettavan 100-vuotissuunnitelman on oltava 'älykäs', ei vain muodoltaan, vaan myös kyvyltään ratkaista tilaan, energiaan, liikenteeseen ja elämänlaatuun liittyviä ongelmia."

Perspektiivinäkymä Red Riverin luonnonkauniista bulevardiprojektin osuudesta, joka kulkee kantakaupungin läpi. Kuva: Hanoin kansankomitea.

Tämän asiantuntijan mukaan monet ihmiset ovat "maanvuokran illuusion" vallassa uskoen, että pelkkä kaavatietojen saaminen nostaa maan arvoa pilviin tulevaisuudessa. Laittomat maakaupat voivat kuitenkin sisältää merkittäviä riskejä. Kun valtio ottaa maata takaisin julkiseen infrastruktuuriin, korvaus perustuu maan lailliseen alkuperään, ei markkinahintoihin. Julkinen maa tai lain ulkopuolella oleva maa ei välttämättä saa keinottelijoiden odottamaa korvausta.

Liian korkeilla maan hinnoilla on myös pitkäaikaisia ​​seurauksia itse kaupunkikehitykselle, sillä julkisten töiden maanhankinnan kustannukset nousevat merkittävästi tulevaisuudessa. Samaan aikaan Red Riverin kaavoitushanke on erittäin laaja investointihanke, joka on toteutettava pitkällä aikavälillä ja joka on riippuvainen monista eri resursseista. Siksi joukkomentaliteettia noudattavien sijoittajien "pääoman sitoutumisen" riski on täysin mahdollinen.

Vesiturvallisuuden varmistaminen tulvia ja kuivuutta vastaan ​​on ensiarvoisen tärkeää.

Red Riverin tulvatasanko ei ole pelkästään maatalousmaata, vaan myös vettä pidättävä ekosysteemi, joka täydentää pintavesivaroja ja edistää pääkaupungin ruokaturvan ylläpitämistä.

Saatat myös pitää tästä

Hanoin pääkaupunkisuunnittelu: Kaupunkien uudelleenjärjestely kompaktin, vihreän mallin pohjalta, jossa rakennukset voivat olla jopa 50-kerroksisia.Hanoin kansanneuvosto on juuri hyväksynyt päätöslauselman kaupunkialueiden uudistamisesta, jossa siirrytään horisontaalisesta kehityksestä korkeiden rakennusten malliin viheralueiden ja infrastruktuurin lisäämiseksi.

Arkkitehdit suosittelevat, että jokivarsiviljelyä tulisi ylläpitää orgaanisesti käyttämällä lyhytaikaisia ​​viljelykasveja ja minimoimalla kemikaalien käyttö vedenlaadun suojelemiseksi. Viime vuosina Hanoin kaupungistuminen on kuitenkin ollut liian nopeaa. Laajoja maatalousmaa-alueita on supistettu kiinteistöjen tieltä, eikä asukkaiden elämänlaatu ole parantunut suhteessa. Jos maa jatkuu betonipeitteisenä, Hanoi kohtaa monia merkittäviä riskejä.

Tran Huy Anh uskoo, että Punaisen joen kaavoitus on Hanoille loistava tilaisuus muokata kehitysmalliaan uudella vuosisadalla.

”Hanoin 100-vuotisen kaupunkisuunnittelun vision on asetettava etusijalle patolain noudattaminen, tulvien torjuntasuunnittelu sekä Punaisen joen ja Thai Binh -joen vesistöjen patosuunnittelu. Vesiturvallisuuden varmistamisen tulvia ja kuivuutta vastaan ​​tulisi olla ensisijainen ja tärkein prioriteetti, ei lyhyen aikavälin hyödyt. Hanoin ja erityisesti Punaisen joen tulevaisuuden suunnittelussa on asetettava ihmisten hyvinvointi etusijalle ja asetettava ihmiset lyhyen aikavälin etujen edelle!” - korosti Hanoin arkkitehtiyhdistyksen pysyvän komitean jäsen.

Lähde: https://nongnghiepmoitruong.vn/khong-gian-thoat-lu-la-dat-danh-cho-nuoc-khong-phai-de-phan-lo-d813928.html