Vuokra-asuminen - sosiaaliturvan tukipilari.

Kaupungistumisen ja kiinteistöjen hintojen jatkuvan nousun myötä on yhä selvempää, etteivät kaikki työntekijät pysty omistamaan asuntoa, eivätkä edes sosiaaliset asunnot.

Samaan aikaan kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä kasvaa. Tämä herättää ajatuksia herättävän kysymyksen: tarkoittaako omistusasunto välttämättä turvattua asumista? Ja onko aika tunnustaa vuokra-asuminen keskeiseksi pilariksi kaupunkien hyvinvointi- ja kehityspolitiikoissa?

Todellisuudessa vuokra-asuntojen kehittämiseen liittyy edelleen useita esteitä. Ensinnäkin useimmat ihmiset harkitsevat edelleen asunnon ostamista. Monet uskovat edelleen, että vuokra on menetetty menoerä. Toiseksi, asuntojen kehittäminen myyntiä varten on aina paljon houkuttelevampaa kuin vuokraaminen, jota usein kuvataan "suuren summan sijoittamiseksi ja pienten tuottojen saamiseksi". Alhaiset voittomarginaalit, pitkät takaisinmaksuajat ja lukuisat riskit toimintaprosessissa saavat useimmat yritykset epäröimään tähän segmenttiin tuloa.

Sosiaalisen vuokra-asuntotuotannon tarkastelu pelkästään liike-elämän näkökulmasta jättää kuitenkin huomiotta tämän politiikan laajemman merkityksen. Kaupungilla on vaikeuksia säilyttää kilpailukykynsä, jos sen työvoima, joka tuottaa arvoa taloudelle , ei pääse sopivaan asuntoon tai joutuu käyttämään suuren osan tuloistaan ​​asumiskustannuksiin. Asuntojen hintojen ylittäessä yhä enemmän enemmistön kohtuuhintaisuuden, vuokra-asuminen ei ole enää vain vaihtoehto kiinteistömarkkinoilla, vaan siitä on tullut kaupunkikehityspolitiikan vaatimus.

Jos riittävän suurta vuokra-asuntorahastoa ei perusteta pian, kaupunkialueet kohtaavat edelleen spontaanin asuntorakentamisen ongelman, sosiaalisen infrastruktuurin paineen, työvoiman houkuttelemisen ja pitämisen vaikeudet ja vaikuttavat siten pitkän aikavälin kasvun laatuun.

Tästä näkökulmasta vuokra-asuntojen kehittäminen ei ainoastaan ​​vastaa välittömiin asuntotarpeisiin, vaan on myös investointi kaupungin ja talouden tulevaisuuteen.

Saatat myös pitää tästä

Maanraivaus aikataulussa: Tehokkuutta ruohonjuuritason lähestymistavasta.Phu Don säännöstelyjärven hankkeesta Tu Liemin alueella aina Kehätie 2.5:n reittiin Khuong Dinhin alueella asti viime aikoina saavutetut maanrajaustöiden tulokset osoittavat Hanoin kaupungin päättäväisen johtajuuden ja paikallisviranomaisten koordinoidut toimet. Läpinäkyvä lähestymistapa ja lisääntynyt vuoropuhelu ovat osaltaan edistäneet sosiaalisen yksimielisyyden luomista, maanrajauksen pullonkaulojen ratkaisemista ja keskeisten hankkeiden etenemisen varmistamista pääkaupungissa.

Vuokra-asuntojen mielekäs kehittäminen edellyttää ensin poliittisen ajattelutavan muutosta. Vaikka myytävät sosiaaliset asunnot auttavat ihmisiä vähitellen kerryttämään omaisuutta, vuokra-asuminen tulisi määritellä osaksi sosiaalihuollon infrastruktuuria, samalla tavalla kuin koulut, sairaalat tai julkinen liikenne. Tällainen infrastruktuuri edistää elämänlaadun varmistamista, inhimillisten voimavarojen ylläpitämistä ja kaupunkialueiden kilpailukyvyn parantamista.

Tämän ymmärryksen perusteella valtion on otettava johtava rooli pitkäaikaisen vuokra-asuntotuotannon rahaston perustamisessa. Yritysten investointien kannustamisen lisäksi on harkittava osan budjetista ja julkisesta maasta kohdentamista vuokra-asuntohankkeiden kehittämiseen teollisuuspuistoissa, korkean teknologian alueilla, satelliittikaupungeissa ja alueilla, joilla on paljon työntekijöitä.

Yksityisen sektorin on tarpeen kehittää houkutteleva vuokra-asuntohankkeiden kannustinpaketti, joka sisältää puhtaan maan saatavuuden, vapautuksen maankäyttömaksuista, tuen maanraivaukseen, pitkäaikaisen etuuskohtelun mukaisen luoton vakailla koroilla sekä asianmukaiset verovapautukset ja -alennukset. Tavoitteena on kaventaa sijoitusten tehokkuuseroa myytävien ja vuokrattavien asuntojen välillä.

Toinen tärkeä ratkaisu on luoda riskinjakomekanismi valtion ja yritysten välille. Virastot, ammattiliitot tai suuren työvoiman yritykset voisivat tehdä pitkäaikaisia ​​vuokrasopimuksia osasta vuokra-asuntorahastoaan tarjotakseen majoitusta työntekijöille. Tämä sekä varmistaisi korkeat käyttöasteet että loisi vakaan kysynnän hankkeelle.

Lisäksi Hanoi voisi harkita vuokra-asuntojen kehitysrahaston perustamista pilottihankkeena maavarantojen luomiseksi, rakentamiseen investoimiseksi tai pääoman antamiseksi pitkäaikaisia ​​vuokra-asuntohankkeita kehittäville yrityksille. Tehokkaasti toimien tämä voisi toimia mallina monille muille paikkakunnille.

Sijoitusratkaisujen rinnalla on välttämätöntä rakentaa vähitellen ammattimaisemmat, läpinäkyvämmät ja vakaammat vuokramarkkinat. Vuokralaisten oikeuksia on suojeltava pitkäaikaisilla sopimuksilla, asianmukaisilla vuokranmaksun hallintamekanismeilla ja tasaisella toiminnan laadulla.

Saatat myös pitää tästä

TT Capital perustaa yhteisyrityksen TT Genesis ja valmistautuu käynnistämään uuden projektin.TT Capital Investment Joint Stock Company järjesti 4. kesäkuuta allekirjoitustilaisuuden yhteisyrityksestä, joka kehittää TT Genesis -projektia viiden strategisen yhteisyrityksen kanssa Japanista, Singaporesta ja Vietnamista.

Omistaja-asunto on edelleen oikeutettu tavoite. Mutta uudessa kontekstissa on tärkeämpää, että kaikilla kansalaisilla on pääsy heidän taloudelliseen tilanteeseensa sopivaan asuntoon. Ja tämän tavoitteen saavuttamiseksi vuokra-asuminen on asetettava asianmukaisesti osaksi kansallista asuntokehitysstrategiaa: se on olennainen sosiaaliturvan pilari, joka edistää kestävämpien ja osallistavampien kaupunkien rakentamista.

Lähde: https://hanoimoi.vn/nha-o-cho-thue-tru-cot-an-sinh-1158909.html