Sosiaalisen asuntotuotannon hankkeet houkuttelevat sijoituspääomaa.

HNN - Kiinteistömarkkinat ovat siirtymässä kohti konkreettisempaa suuntaa, joka seuraa tarkasti ihmisten todellisia asumistarpeita. Tässä trendissä sosiaalisen asuntotuotannon segmentistä on tullut sijoittajia houkutteleva valopilkku.

Sosiaalisten asuntojen hankkeista tulee ihmisille asuinpaikkoja.

Monet sosiaalisen asuntotuotannon hankkeet

Huhtikuussa 2026 kaupungin kansankomitea päätti hyväksyä investointisuunnitelman ja antoi Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Companylle tehtäväksi investoida sosiaalisen asuntotuotannon hankkeeseen tontilla XH1 vyöhykkeellä E - An Van Duongin uudella kaupunkialueella. Hanke kehitetään noin 38 000 neliömetrin alueelle, ja siihen tulee arviolta 1 975 asuntoa. Kokonaisinvestointi on noin 2 000 miljardia Vietnamin dongia ilman maankäyttömaksuja.

Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Companyn johtaja Tran Van Quy sanoi: "Heti saatuaan sijoituspolitiikan ja sijoittajan hyväksymispäätöksen yhtiö keskittyy koordinoimaan toimia asiaankuuluvien osastojen, virastojen ja paikallisten viranomaisten kanssa oikeudellisten menettelyjen loppuun saattamiseksi määräysten mukaisesti. Toteutamme kiireellisesti yksityiskohtaista suunnittelua, teknistä suunnittelua, maanraivausta ja valmistelemme tarvittavia edellytyksiä projektin aloittamiseksi pian."

Hankkeen rakentamisen odotetaan alkavan vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä ja valmistuvan ja olevan täysin toiminnassa vuoden 2030 kolmannella neljänneksellä. Laitoksen rakentamisen ja käyttöönoton ei tulisi kestää yli 48 kuukautta alkuperäisen rakennusluvan myöntämispäivästä, ja sen tulisi valmistua viimeistään vuoden 2030 kolmannella neljänneksellä.

”Yritys on määritellyt tässä hankkeessa ensisijaiseksi tavoitteeksi laadun, edistymisen ja investointien tehokkuuden varmistamisen. Hyödynnämme kaikki käytettävissä olevat resurssit taloudellisen, henkilöstöresurssillisen ja johtamiskokemuksen osalta hankkeen toteuttamiseksi paikallisesti laaditun etenemissuunnitelman mukaisesti”, Tran Van Quy kertoi.

Investointihyväksynnän ja sijoittajavalinnan saaneiden hankkeiden ohella useiden sosiaalisen asuntotuotannon hankkeiden rakentaminen on äskettäin alkanut. Jo vuoden ensimmäisten kuukausien aikana kaupungissa on käynnistetty kaksi sosiaalisen asuntotuotannon hanketta, joissa on yhteensä 914 asuntoa Chan Mayn ja Lang Con kunnassa sekä Thuy Xuanin kaupunginosassa.

Saatat myös pitää tästä

Kulttuurilaitokset tarjoavat motivaatiota siirtotyöläisille Hai Phongissa.Vuosien varrella Hai Phongin kaupunki on priorisoinut maan jakamista, oikeudellisten menettelyjen loppuun saattamista ja monien sosiaalisen asuntotuotannon hankkeiden, työntekijöiden asuntohankkeiden ja työntekijöiden kulttuurilaitosten toteuttamisen nopeuttamista.

Tam Giangin ja Cau Hain laguunin terveyskarttaHNN - El Niño -stressin, äärimmäisen kuumuuden ja ilmastonmuutoksen vuoksi Huen kalastusala tarvitsee lisää laaja-alaisia ​​hankkeita. Reaaliaikainen ympäristötietojärjestelmä voisi toimia "ilmastorokotteena", joka auttaisi ihmisiä reagoimaan ennakoivasti ja avaisi uusia kehityssuuntia Vietnamin suurimmalle laguunialueelle.

Maan muistojen säilyttäminenHNN - Jokaisella maalla on omat muistonsa. Jotkin muistot on säilytetty historiallisissa kirjoissa, kivitauluissa, temppeleissä ja pyhäköissä. Mutta on myös muistoja, jotka ovat läsnä yksinkertaisissa kylän, pienen kylän, joenvarren tai pellon nimissä. Satojen vuosien aikana nämä paikannimet eivät ainoastaan ​​auta ihmisiä tunnistamaan asuinpaikkaansa, vaan niistä on myös tullut osa kulttuurista identiteettiä, yhdistävä lanka menneisyyden, nykyisyyden ja tulevaisuuden välillä.

Todellisuudessa Hue Cityn sosiaalisen asuntotuotannon markkinat ovat pitkän tarjonnan puutteesta johtuvan pysähtyneisyyden jälkeen selvästi elpymässä, ja monet hankkeet saavat investointeja. Vuonna 2023 koko kaupungissa oli vain kolme sosiaalisen asuntotuotannon hanketta, joissa oli 1 242 asuntoa, mikä saavutti vain 30 % vuosien 2021–2025 tavoitteesta. Seitsemän muuta hanketta kamppaili edelleen prosessien loppuun saattamisen kanssa. Nyt sosiaalisen asuntotuotannon markkinat ovat kukoistaneet, ja niitä on 21, ja niissä on yhteensä 20 537 asuntoa. Näistä 12 on itsenäisiä ja 9 kaupallisia asuntohankkeita, joiden maa-alueesta 20 % on varattu sosiaalisen asuntotuotannon kehittämiseen. Useimmat hankkeet ovat varmistaneet prosessien ja rakennusinvestointien etenemisen sovitun aikataulun mukaisesti.

Rakennusosaston varajohtajan Le Toan Thangin mukaan tähän mennessä on luovutettu ja otettu käyttöön yhteensä 2 076 sosiaalista asuntoa, mikä vastaa 164 772 neliömetriä lattiapinta-alaa. Myymättömiä tai käyttämättömiä asuntoja ei ole. Hue Cityn ennustetaan valmistuvan tästä hetkestä vuoteen 2030 mennessä noin 18 461 asuntoa lisää. Hallituksen Hue Citylle vuosille 2025–2030 asettamaan 11 800 asunnon tavoitteeseen verrattuna tämä ennustettu tarjonta ylittää tavoitteen noin 6 661 yksiköllä, mikä on myös positiivinen merkki markkinoille.

Vältä kysynnän ja tarjonnan epätasapainoa.

Kaupungin kansankomitea on määrännyt asiaankuuluvat yksiköt tarkastelemaan ennakoivasti maavaroja maankäyttösuunnitelman ja kaavoituksen mukaisesti sekä edistämään investointeja sosiaalisen asuntotuotannon hankkeiden kehittämiseen Huong Thuyn kaupunginosassa, jossa on noin 1 500 asuntoa, ja Chan May - Lang Con kunnassa, jossa on 460 asuntoa.

Sosiaalisen asuntotuotannon segmentti on varsin vilkas, ja uudet hankkeet ovat saaneet markkinoiden positiivisen vastaanoton. Itse asiassa moniin hiljattain käynnistettyihin hankkeisiin on jätetty 2,5 kertaa enemmän ostohakemuksia kuin todellisuudessa on myytävänä olevia asuntoja.

Eco Garden -sosiaalisen asuntotuotannon XH4-rakennuksen avajaistilaisuudessa vuoden 2025 lopussa hanke tarjosi vain 149 asuntoa, mutta sai 352 hakemusta. Sijoittajan piti järjestää arpajaiset päättääkseen, kuka ostaisi asunnot.

Myös tuotteiden tarjonta on runsasta, aina itsenäisistä hankkeista kehityshankkeisiin, joissa hyödynnetään 20 % kaupalliselle asumiselle osoitetusta maasta.

Myös sosiaalisen asunnon ostamisen kelpoisuuskriteerejä on laajennettu. Hallitus antoi hiljattain 7. huhtikuuta 2026 asetuksen nro 136/2026/ND-CP, jossa määrätään sosiaalista asuntoa ostavien henkilöiden tulokaton nostamisesta 25 miljoonaan VND:hen kuukaudessa, mikä on 5 miljoonaa VND:tä enemmän kuukaudessa kuin edellisessä asetuksessa. Tämän asetuksen mukaan aviopari, jonka yhteenlasketut tulot eivät ylitä 50 miljoonaa VND:tä kuukaudessa, on oikeutettu ostamaan sosiaalista asuntoa aiemman 40 miljoonan VND:n sijaan kuukaudessa.

Yhdysvallat - Vietnam: Älä missaa

Ulkoministeriö vastaanotti kopion Yhdysvaltain Vietnamin-suurlähettilään valtuuskirjeestä.Heinäkuun 2. päivän iltapäivänä ulkoministeriön päämajassa valtiollisen protokollan ja ulkomaankielten tulkkausosaston johtaja Le Cong Dung vastaanotti valtuuskirjeen Yhdysvaltojen Vietnamin-suurlähettiläältä Jennifer Wicksiltä.

Suurlähettiläs Nguyễn Quốc Dung vierailee ja työskentelee Minnesotassa, Yhdysvalloissa.Vietnamin Yhdysvaltain-suurlähettiläs Nguyễn Quốc Dung vieraili ja työskenteli Minnesotassa 28.–30. kesäkuuta.

Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan korkean teknologian alalla.Kesäkuun 26. päivän aamuna hallituksen päämajassa varapääministeri Ho Quoc Dung otti vastaan ​​Coherent Groupin (USA) toimitusketjun johtajan Jeff Placen. Tapaamisen aikana varapääministeri vahvisti, että Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan, erityisesti korkean teknologian, innovaatioiden ja puolijohdeteollisuuden aloille.

Myös sosiaalisen asunnon ostajien etuoikeutettujen luottojen saamiseen liittyvät vaikeudet on ratkaistu. Sosiaalisen asunnon ostajien tulorajan nostaminen ja etuoikeutettujen luottojen saatavuuden parantaminen luovat ponnahduslaudan markkinoiden vauhdittamiselle.

Laajemmin tarkasteltuna sosiaalisen asuntotuotannon kehittäminen vaatii kuitenkin edelleen varovaisia ​​toimia, mikä edellyttää poliittisilta päättäjiltä ihmisten todellisten lyhyen ja keskipitkän aikavälin tarpeiden huolellista analysointia. Myös olemassa olevien maavarojen ja sosiaalisen asuntotuotannon tarpeiden kattava tarkastelu ja vertailu on tarpeen, jotta voidaan varmistaa tarkat kysyntäennusteet ja välttää kysynnän ja tarjonnan epätasapaino.

Teksti ja kuvat: HOANG ANH

Lähde: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html