Maatalous- ja ympäristöministeriön raportin mukaan rekisteröinti- ja sertifiointihakemusten kokonaismäärä tämän vuoden viiden ensimmäisen kuukauden aikana oli 348 019, mikä on yli 20 900 hakemusta enemmän kuin samaan aikaan vuonna 2025.
Näistä 329 343 kiinteistörekisteröintitietuetta osoitti muutoksia maanomistuksessa, ja ne muodostivat edelleen suurimman osan. Määrä kasvoi yli 21 500 tietueella samaan ajanjaksoon verrattuna. Uusien kiinteistötodistusten määrä nousi 104 452 tapaukseen, mikä on yli 34 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Merkillepantavaa on, että vain 15 tapauksessa kiinteistötodistus myönnettiin ensimmäistä kertaa, mikä on jyrkkä lasku verrattuna 274 tapaukseen samaan aikaan vuonna 2025.
Hankeasuntojen osalta Ho Chi Minh City myönsi vuoden viiden ensimmäisen kuukauden aikana todistukset 18 661 asunnolle. Kaupunki on saanut päätökseen 18 195 asunnon todistushakemusten käsittelyn. Noin 13 665 hakemusta on kuitenkin edelleen vireillä, koska asunnonostajat eivät ole vielä täyttäneet rekisteröintimaksujen maksamisvelvollisuuttaan.
Vuoden viiden ensimmäisen kuukauden aikana myönnetyt todistukset auttoivat Hồ Chí Minhin kaupunkia keräämään noin 600 miljardia VND: tä lisää rekisteröintimaksuja. Vuonna 2025 Hồ Chí Minhin kaupunki myönsi todistuksia 55 303 kaupallisten asuntohankkeiden talolle ja keräsi yli 3 026 miljardia VND: tä rekisteröintimaksuja.
Siksi Ho Tši Minhin kaupungin kansankomitea on antanut direktiivin nopeuttaakseen maankäyttöoikeustodistusten ja omistusoikeustodistusten (vaaleanpunaisten todistusten) myöntämistä asunnonostajille kaupungin asuntokehityshankkeissa.
Tarkemmin sanottuna Ho Chi Minh Cityn kansankomitea on antanut maatalous- ja ympäristöministeriölle tehtäväksi jatkaa vaikeuksien ja esteiden tarkastelua ja ratkaisemista sekä nopeuttaa todistusten myöntämistä asunnonostajille jäljellä olevissa asuntorakentamishankkeissa.
 |
Vuoden viiden ensimmäisen kuukauden aikana Ho Chi Minh City myönsi todistukset 18 661 talolle. |
Samanaikaisesti kerää ja listaa kaikki käyttöönotetut, mutta vielä sertifikaatteja vailla olevat kaupalliset asuntorakentamisen hankkeet; luokittele ja tunnista kunkin hankkeen esteiden syyt; laadi suunnitelma, etenemissuunnitelma ja tarkat määräajat toteutukselle.
Maatalous- ja ympäristöministeriön on myös vahvistettava henkilöstöresurssejaan, laitteitaan ja tilojaan todistushakemusten vastaanottamiseksi ja käsittelemiseksi; julkistettava asuntorakentamishankkeita koskevat tiedot ministeriön sähköisessä portaalissa; sekä yhdistettävä ja jaettava tietoja muiden osastojen, virastojen, veroviranomaisten ja vaalipiirien, kuntien ja erityisalueiden kansankomiteoiden kanssa hakemusten hallinnoimiseksi ja käsittelyksi.
Rakennusministeriö kokoaa tilastoja ja luetteloi rakennusmääräysten vastaisia hankkeita ja lähettää ne maatalous- ja ympäristöministeriölle; se on johtavassa asemassa valvoessaan ja kehottaessaan sijoittajia korjaamaan rikkomukset ja panemaan täytäntöön hallinnollisia seuraamuksia määräysten mukaisesti, ja käyttää tätä pohjana asunnonostajille myönnettävien todistusten harkitsemiselle ja ratkaisemiselle.
Ho Tši Minhin kaupungin kansankomitea ohjeisti myös rakennusministeriötä tarkistamaan ja kokoamaan kiireellisesti täydelliset tiedot sosiaaliseen asuntotuotantoon ja uudelleensijoittamiseen liittyvistä hankkeista sekä koordinoimaan työryhmä 1645:n ja asiaankuuluvien virastojen kanssa ratkaisujen ehdottamista sosiaalisen asuntotuotannon velvoitteisiin ja taloudellisiin velvoitteisiin liittyviin esteisiin. Lisäksi ministeriö johtaa ja koordinoi toimia asiaankuuluvien yksiköiden kanssa ohjatakseen sijoittajia teknisen ja sosiaalisen infrastruktuurin luovuttamisessa määräysten mukaisesti.
Valtiovarainministeriö ottaa johtoaseman ja koordinoi toimintaansa asiaankuuluvien yksiköiden kanssa tarkastellakseen ja neuvoakseen lisärahoitusvelvoitteisiin, sosiaalisen asuntotuotannon hankkeisiin, uudelleensijoittumisasuntohankkeisiin ja muihin esiin nouseviin tapauksiin liittyvien esteiden käsittelyssä. Samanaikaisesti se tarkastelee ja ehdottaa ratkaisuja hankkeisiin, joissa koordinointi sijoittajan kanssa on mahdotonta, koska yrityksen lailliseen edustajaan ei saada yhteyttä; ja neuvoo varojen kohdentamisessa jo luovutettujen hankkeiden teknisen ja sosiaalisen infrastruktuurin hallintaan ja toimintaan.
Ho Chi Minh Cityn verovirasto ja paikalliset veroviranomaiset ovat yhteistyössä kaupungin kiinteistörekisteritoimiston kanssa tarkastelleet ja saattaneet päätökseen taloudellisten velvoitteiden määrittämisen ja rekisteröintimaksujen laskennan 11 031 tiedoston ja kaupungin kiinteistörekisteritoimistosta siirretyn tiedoston osalta. Laskelmat toimivat perustana maanomistustodistusten myöntämiselle asunnonostajille hankkeissa.
Asuinalueiden, kuntien ja erityisalueiden kansankomiteoiden on tarkasteltava ja laadittava luettelo alueillaan sijaitsevista hankkeista, joissa asuntoja on otettu käyttöön, mutta joille ei ole vielä myönnetty käyttöönottolupaa; yksilöitävä erityisesti syyt, vaikeudet ja esteet syntetisoitavaksi ja ehdotettava ratkaisuja; ja samalla koordinoitava teknisen ja sosiaalisen infrastruktuurin vastaanottoa ja hallintaa sekä varmistettava kerrostalojen yhteisten tilojen ylläpitovarojen täysimääräinen luovuttaminen määräysten mukaisesti.
Lähde: https://znews.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1659187.html
