Hinnat nousevat tasaisesti ja tasaisesti.

OneHousingin raportin mukaan asuinkiinteistömarkkinat ovat varsin vilkas, ja aavekuukauden (7. kuunkierto) aikana kirjattiin 3 300 kauppaa, mikä on vain hieman vähemmän kuin aiempina kuukausina. Tämä on ristiriidassa markkinoiden yleisen trendin kanssa, jonka mukaan markkinat "laskevat" aavekuukauden aikana joka vuosi.

OneHousingin alueellinen myyntijohtaja Tran Duc Khang kommentoi: "Yksi syy on ihmisten kulutustottumusten muuttuminen. Aiemmin 'Aavekuukauden aikana ihmiset välttivät ostamista, myymistä ja kauppojen tekemistä eivätkä tehneet mitään suurta', mutta nyt he näkevät Aavekuukauden Vu Lanin (buddhalaisen vanhempien kunnioittamisen juhlan) kuukautena, ja monet ihmiset haluavat omistaa talon, joka on merkittävä omaisuus."

Asuntojen hinnat Hanoissa nousevat edelleen tasaisesti ja johdonmukaisesti. (Kuva: VNBiz)

Toiseksi, tämän vuoden Aavekuukausi osuu yksiin kiinteistölain voimaantulopäivän kanssa. Uudet maanomistusoikeuden siirtoa koskevat säännökset, markkinaehtoiset maan hintakehykset sekä maan lohkomista ja omistusoikeuden erottamista koskevat rajoitukset ovat jonkin verran vaikuttaneet asiakkaiden mielipiteisiin tulevista maan hinnankorotuksista, minkä seurauksena asiakkaat tekevät päätöksiä nopeammin.

"Lisäksi esikaupunkialueiden maahuutokauppoja järjestetään myös seitsemäntenä kuunkiertona, mikä on johtanut paljon spekulaatioihin hinnankorotuksista ja siten myös merkittävästi vaikuttanut ostajien mielialaan", Khang sanoi.

Asuinrakentamisen osalta herra Khang totesi, että hinnat tässä segmentissä nousevat edelleen tasaisesti ja vakaasti.

Saatat myös pitää tästä

Vuonna 2024 Hanoin asuntojen hinnat nousivat 50 %, mutta ne eivät ole vielä saavuttaneet huippuaan.

Valtatien 1A laajentaminen: Hoang Liet Ward järjestää julkisen keskustelun asukkaiden kanssa.Hoang Lietin piirikunnan kansankomitea kävi 25. kesäkuuta suoran keskustelun yli 200 kotitalouden ja organisaatioiden edustajien kanssa, joihin valtatie 1A:n kaupunkien jälleenrakennukseen ja peruskorjaukseen liittyvä alueellinen akseliprojekti vaikuttaa.

Gia Lai on tehnyt merkittävän vaikutuksen investointien houkuttelemisessa 165 projektilla pelkästään vuoden ensimmäisen kuuden kuukauden aikana.(CLO) Pelkästään vuoden 2026 kuuden ensimmäisen kuukauden aikana Gia Lain maakunta houkutteli 165 investointihanketta, joiden kokonaispääoma oli yli 164 000 miljardia Vietnamin dongia. Tarkemmin sanottuna viikolla 18.–25. kesäkuuta maakuntaan käynnistettiin jatkuvasti neljä uutta hanketta, joiden arvo on tuhansia miljardeja Vietnamin dongeja.

Itse asiassa viime kuukausina Hanoin keskustasta on ollut erittäin vaikea löytää taloa noin 3–4 miljardilla VND:llä. Keskikokoisella kujalla sijaitsevan talon, joka on riittävän leveä moottoripyörille, riittävän toimiva ja 30 neliömetrin kokoinen, ja jossa on 2–3 makuuhuonetta, kauppahinta olisi yli 4 miljardia VND, jos otetaan huomioon pelkästään maan hinta, joka on yli 100 miljoonaa VND/m2, sekä rakennuskustannukset.

Siksi noin 3–4 miljardin Vietnamin dongin hintaisissa taloissa, jos sellaisia ​​on, on joko fengshui-puutteita (kapea takaosa, tie johtaa suoraan tontille); talo sijaitsee vanhalla tontilla ja omistaja aikoo vain myydä maan; tai talolle johtava kuja on hyvin syvä ja kapea…

Lähiöissä kujilla sijaitsevien talojen neliöhinta on noin 70–80 miljoonaa VND/m², ja joillakin kulmatonteilla tai parhailla tonteilla voi olla jopa yli 100 miljoonaa VND/m².

Maantieteellisesti Hanoin kiinteistömarkkinoiden keskipisteitä ovat itä ja länsi. Asuntosegmentti ei ole ainoastaan ​​nousussa, vaan itä- ja länsimaiden tonttikaupat muodostivat 66 % Hanoin markkinoista vuoden 2024 ensimmäisen puoliskon aikana.

Elokuussa läntinen alue (Cau Giay, Nam Tu Liem, Bac Tu Liem, Ha Dong) johti markkinoita noin 1 200 transaktiolla (36 % markkinaosuudesta), ja sitä seurasi alue (Gia Lam, Long Bien) noin 1 100 transaktiolla (33 % markkinaosuudesta).

Syy siihen, miksi kiinteistökaupat läntisillä alueilla ovat niin vilkkaita, on se, että ne houkuttelevat työvoimaa ja työmahdollisuuksia lähes yhtä paljon kuin keskustan alueet, minkä vuoksi monet ihmiset ostavat täältä taloja työmatkojen helpottamiseksi.

Samaan aikaan itäinen alue on yhä suositumpi valinta kehittyneen infrastruktuurinsa ja parempien elinolojensa ansiosta.

Yhdysvallat - Vietnam: Älä missaa

Vietnam ja Yhdysvallat vahvistavat yhteistyötään sodan seurausten torjumiseksi.VTV.vn - Yhdysvaltain laivaston pääsihteeri ja presidentti To Lam otti vastaan ​​Yhdysvaltain laivaston vt. sihteerin Hung Caon 22. kesäkuuta.

Pääsihteeri ja presidentti To Lam vastaanottaa Yhdysvaltain laivaston vt. ministerin.Yhdysvaltain laivaston vt. sihteerin Hung Caon tapasi Hanoissa 22. kesäkuuta 2026.

Vietnamin pääsihteeri ja presidentti vastaanottavat Yhdysvaltain laivaston vt. ministerin.Yhdysvaltain laivaston vt. sihteerin Hung Caon tapasi Hanoissa 22. kesäkuuta 2026.

OneHousingin markkinatutkimus- ja asiakastietokeskuksen ennusteiden mukaan tonttimarkkinoilla odotetaan tapahtuvan noin 23 000 kauppaa vuoden 2024 viimeisen kuuden kuukauden aikana, ja ne keskittyvät edelleen pääasiassa itä- ja länsialueille.

Viime aikoina markkinoilla on ollut paljon ristiriitaista tietoa nousevista kiinteistöjen hinnoista. Meidän on kuitenkin hyväksyttävä tosiasia, että tarjonta on kysyntää alhaisempaa, ja siksi kauppahinnat heijastelevat osittain markkinatilannetta. Varakkaat asiakkaat etsivät edelleen mahdollisuuksia sijoittaa kiinteistöihin peläten markkinoiden saavuttavan uuden huippunsa.

"Yleisen markkinatilanteen mukaan asuntojen hinnat ovat myös nousseet jonkin verran, mutta merkkejä äkillisestä noususta muutaman kuukauden sisällä ei ole; sen sijaan nousu on tasaisempaa ja vakaampaa. Asuntojen kohdalla ostojen keskeyttäminen ei vaikuta asunnonomistajien halukkuuteen laskea hintoja; asunnonomistajat laskevat hintoja vain silloin, kun he tarvitsevat kipeästi rahaa investoidakseen johonkin muuhun", Khang korosti.

Lähde: https://www.congluan.vn/nha-tho-cu-ha-noi-tang-gia-deu-dan-va-on-dinh-post312030.html