ASIAT VAIKENTUVAT VIELÄKIN
Ho Chi Minh Cityn kansankomitea järjesti hiljattain konferenssin julkistaakseen kaupungin vuoden 2022 osasto- ja paikallistason kilpailukykyindeksin (DDCI) arvioinnin tulokset. Paikallisviranomaisten osalta Thu Duc City sijoittui viimeiseksi pisteillä 49,69. Thu Duc Cityssä asuva rouva VNH ilmaisi turhautumisensa, kun häneltä kysyttiin tästä: "Jättäen suuremmat ongelmat syrjään, pelkkä se, että kaikkialla juoksee koiria, jokainen vasikan kokoinen, pilaa jo elinympäristön." "He julkaisevat jatkuvasti virallisia asiakirjoja, joissa sanotaan, että he ottavat kiinni irtokoirat, mutta kukaan ei näytä pystyvän ottamaan niitä kiinni. Ja Thu Ducin koirat ovat vasikan kokoisia; se on kauhistuttavaa katsoa", rouva H. sanoi, hänen äänensä edelleen vapisi pelosta.
Kiinteistöjen rekisteröintipalveluiden kysyntä Thu Duc Cityssä on aina valtava.
Hiep Binh Phuocin kaupunginosassa (Thu Ducin kaupunki) asuva rouva Thai Ha totesi myös suoraan, että arvioinnin tulokset heijastavat tarkasti Thu Ducin kaupungin nykyistä todellisuutta. Joulukuussa 2020 tapahtuneen Thu Ducin, piirin 2 ja piirin 9 yhdistymisen jälkeen Thu Ducin kaupungiksi asukkaat ovat turhautuneet yhä enemmän hankaliin ja pitkiin hallinnollisiin menettelyihin, ja kehitystä ei ole tapahtunut. Itse asiassa kaupunki on jopa taantunut verrattuna aikaan ennen perustamistaan.
"Vaikka tiedämme, että vastaperustettu kaupunki tarvitsee aikaa vakiintuakseen, sopeutuakseen ja kehittyäkseen, on kulunut jo useita vuosia, emmekä ole nähneet mitään muutoksia, läpimurtoja tai edes pysähtyneisyyttä. Rakennus- ja palveluyritykset ovat kaikki lakanneet toimimasta työn puutteen vuoksi. Samaan aikaan, kun ihmiset jättävät rakennus- ja maahakemuksia, prosessi on hidas. Hakemuksia jätetään ja sitten lykätään, mikä on erittäin hankalaa", Thai Ha sanoi ja lisäsi, että ihmisiä turhauttaa eniten se, että kun muissa piireissä ja piirikunnissa uudisrakentamisen tontin oikeudet ovat taatut, Thu Ducin kaupungissa kaikki on "jäädytettynä". Lisäksi ihmisiä rajoitetaan tiukasti rakennustiheyden suhteen. Samalla kadulla, jos aiemmin sallittiin kolmikerroksinen rakennus, nyt sallitaan vain puolitoistakerroksinen rakennus, jonka etukorkeus on 2,4 metriä ja takakorkeus 1 metri. "On olemassa määräyksiä, jotka näyttävät pudonneen taivaalta ja ovat hyvin kohtuuttomia, mutta ihmiset eivät tiedä, kenelle valittaa", Thai Ha sanoi vihaisesti.
Eräs toinen asukas valitti verkkopohjaisesta rakennuslupajärjestelmästä. Vaikka se on myönteinen parannus yleisön palvelemisessa, ikääntyneet ja vähän koulutetut, jotka eivät osaa käyttää tietokoneita, kohtaavat vaikeuksia. Heidän pyyntönsä jättää hakemukset henkilökohtaisesti hylätään, mikä pakottaa heidät palkkaamaan ulkopuolisia palveluita. "Digitaalinen transformaatio on hyvä asia, mutta se on tehtävä asteittain. Jos verkkohakemusten pääportaali on tehoton yleisölle, tarvitaan toinen portaali henkilökohtaista hakemusten jättämistä varten, jotta voidaan tarjota oikea-aikaista tukea", tämä henkilö sanoi.
Monet An Phun asukkaat ovat pettyneitä, koska lähes kolme vuotta sen perustamisen jälkeen aiemmat ongelmat ovat edelleen olemassa. Esimerkiksi hieman yli kilometrin pituinen Nguyễn Hoang -katu on ollut keskeneräisenä yli vuosikymmenen ajan. Kun Thu Duc City perustettiin, asukkaat pyysivät toistuvasti apua ja toivoivat, että erityismekanismien avulla tie vapautettaisiin pian nykyisestä rapistuneesta tilastaan. Kaikki on kuitenkin edelleen pysähdyksissä, mikä turhauttaa asukkaita. Tilanne on samanlainen Luong Dinh Cua -kadun kanssa. Lukuisissa naapurustokokouksissa asukkaat ovat nostaneet suoraan esiin huolenaiheensa ja pyytäneet viranomaisia kiireellisesti ratkaisemaan nämä ongelmat, mutta tuloksetta.
Minun täytyy vielä mennä Ho Chi Minh Cityyn kysymään heidän mielipidettään.
Thu Ducin kaupungissa sijaitsevan Minh Quangin maanmittaus- ja rakennuspalveluyrityksen johtaja Minh Quang kommentoi, että kaupungiksi tulonsa jälkeen Thu Duc ei ole ainoastaan kehittynyt, vaan tuntuu myös taantuvan, mikä vaikeuttaa entisestään julkisten hallintopalvelujen saatavuutta. Esimerkiksi rakennuslupaprosessissa jokaisella hakemusta käsittelevällä virkamiehellä on erilainen lähestymistapa, eikä yhtenäistä menettelyä ole. Tämä tilanne johtuu siitä, että Thu Ducin kaupunki muodostettiin yhdistämällä kolme piiriä. Ennen yhdistymistä jokainen piirikunta käsitteli asioita eri tavalla, ja ne toimivat edelleen samalla tavalla. Lisäksi kolmen piirikunnan yhdistyminen on johtanut hankalampaan hallintokoneistoon ja kaoottiseen työvoimaan, mikä on johtanut lisääntyneeseen epävakauteen.
LQP Companyn johtaja totesi, että Thu Duc Cityssä kiinteistöhankkeita toteuttavana yrityksenä kaikki hankkeeseen liittyvät menettelyt edellyttävät edelleen yrityksen menemistä Ho Chi Minh Cityyn "hakemaan" hyväksyntää, ja sama koskee asukkaita. Tähän mennessä mikään ei ole muuttunut.
Thu Ducin kaupungin maarekisteritoimiston johtaja totesi, että verkkohakemusten lähetysohjelmisto on edelleen ilmainen pilottihanke, josta puuttuu turvallisuus ja jolla on siksi rajoituksia. Jos ohjelmisto hyväksytään virallisesti, tiedot myös tarkistetaan, mikä tarkoittaa suurempaa tarkkuutta. Tämä on edellytys maatodistusten myöntämiselle verkossa nopeasti ja turvallisesti. Huolimatta lukuisista pyynnöistä ohjelmiston varhaisesta hyväksynnästä ja virallisesta käyttöönotosta, kaupungin johto ei ole vielä antanut hyväksyntäänsä.
Keskustelussa kanssamme Binh Trung Dong -alueen kansankomitean johtaja selitti, että lähes kolme vuotta perustamisensa jälkeen Thu Ducin kaupungilta puuttuu edelleen erityinen mekanismi läpimurtojen saavuttamiseksi. Samaan aikaan kolmen alueen yhdistyminen on johtanut hankalampaan hallintokoneistoon, mikä haittaa sujuvaa toimintaa. Tämä on johtanut hitaampaan työprosessiin ja hallinnollisiin menettelyihin verrattuna ennen yhdistymistä. Esimerkiksi alueet toimittavat Thu Ducin kaupungin kansankomitealle hyväksyttäväksi suunnitelmat purkumääräysten täytäntöönpanosta laitonta rakentamista, luvatonta rakentamista ja maatalousmaalle rakentamista vastaan. Vaikka nämä suunnitelmat on toimitettu useita kertoja, ne pysyvät hyväksymättä yli kuusi kuukautta. Tämä vaikuttaa merkittävästi lainvalvontaan, erityisesti ottaen huomioon alueen laajalle levinneet rakennusrikkomukset.
Kiinteistökauppojen keskuspaikkana kolmen alueen yhdistäminen Thu Duc Cityn "päivittämiseksi" on tehnyt Ho Chi Minh Cityn itäosasta entistäkin vilkkaamman jopa Covid-19-epidemian ja nykyisten talousvaikeuksien aikana. Joka päivä se vastaanottaa 300–400 maahan liittyvää hakemusta. Perustamisensa aikaan sen oli kuitenkin toimiston puutteen vuoksi käytettävä koulua pääkonttorinaan.
Ylikuormituksen vuoksi kansalaisten hakemukset jouduttiin käsittelemään kolmessa eri paikassa. Lisäksi henkilöstöpula ja riittämätön infrastruktuuri johtivat merkittäviin viivästyksiin hakemusten käsittelyssä. Joidenkin hakemusten käsittely viivästyi kuukausia, mikä esti kansalaisia maksamasta maankäyttömaksuja ja veroja maanomistustodistusten saamiseksi. Vasta vuoden 2023 alussa Thu Ducin kaupungin maanrekisteröintiviraston toimipiste yhdistettiin yhteen toimipisteeseen.
Kansalaisten hakemusten käsittelyssä esiintyy kuitenkin edelleen viivästyksiä. Thu Ducin kaupungin kiinteistörekisteritoimiston johtaja valitti, että Thu Ducin kaupungilla on tällä hetkellä kuusi kiinteistö- ja kiinteistörekisteritietojen säilytysaluetta kuudessa eri paikassa, jotka kaikki eivät täytä paloturvallisuusstandardeja ja joille on määrätty sakkoja. Vaikka Thu Ducin kaupungilla on paljon hylättyä julkista maata, pyynnöt turvallisen ja kätevän säilytysalueen rakentamisesta on hylätty. Nämä puutteet osaltaan estävät Thu Ducin kaupungin kykenemättömyyttä vastata kansalaisten ja yritysten tarpeisiin ja toiveisiin.
[mainos_2]
Lähdelinkki
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)