Les appartements « règnent » dans les choix résidentiels

Un appartement adapté aux jeunes familles (photo prise au TNG Village Apartment, Thai Nguyen City).

Actuellement, dans la province de Thai Nguyen, 13 complexes d'appartements ont été et sont en cours de réalisation, répondant aux besoins croissants de logement de la population. Ces projets sont principalement situés dans les villes de Thai Nguyen, Pho Yen, Song Cong, comprenant à la fois des segments de logements commerciaux et sociaux.

Mme Chu Thi Tuyet, une employée de bureau, a emménagé dans un appartement de l'immeuble TECCO Phu Lien (ville de Thai Nguyen) en 2018 et a partagé : J'étais très stressée parce que je ne pouvais pas me permettre d'acheter un terrain dans le centre-ville. Les prix des terrains sont trop élevés actuellement, mais dans les appartements, ils soutiennent des prêts bancaires jusqu'à 70-80% de la valeur de l'appartement, des procédures simples, des taux d'intérêt préférentiels. J'ai choisi un appartement de deux chambres, j'ai payé des mensualités presque égales à mon loyer précédent et j'ai fait apposer mon propre nom sur la maison. Après avoir emménagé dans l'appartement, ce qui m'a le plus satisfait, c'est l'environnement de vie civilisé, l'ascenseur et l'absence de soucis de sécurité.

Mme Pham Thu Hong (34 ans), employée de bureau, vivant dans l'immeuble Tien Bo 1 : Mon mari et moi venons tous les deux de loin. Nous ne voulons pas avoir à retourner dans notre ville natale pour y vivre à long terme, nous avons donc choisi d'acheter un appartement dans un endroit central pour stabiliser nos vies. Lors de l'achat d'un appartement, mon mari et moi avons emprunté du capital à la banque BIDV dans le cadre du programme de soutien au logement social du paquet de crédit de 30 000 milliards de VND, avec un taux d'intérêt préférentiel de 5 %/an.

On constate que les jeunes familles sont généralement des couples âgés de 25 à 35 ans, avec 1 à 2 jeunes enfants en début de vie financière, de sorte que le besoin d’un logement abordable qui assure néanmoins confort et sécurité est très clair. Les appartements sont un choix approprié en raison de leur prix inférieur à celui des maisons de ville ou des terrains. De plus, les jeunes peuvent facilement accéder à des prêts préférentiels et à des politiques de versement flexibles auprès des banques ou des investisseurs.

Salle de sport à l'appartement TNG Village.

Ce n'est pas seulement le prix qui rend ce modèle de logement attrayant, c'est le système de services publics interne diversifié, des écoles, supermarchés, hôpitaux aux gymnases, piscines, cafés, tous sont proches, pratiques pour vivre et travailler. De plus, le facteur de planification synchrone, l'environnement de vie propre, la bonne sécurité et la possibilité de convertir les fonctions des pièces en fonction du stade de développement de la famille sont également de gros avantages.

Selon Mme Hue Minh, qui travaille dans l'immobilier à Thai Nguyen, le marché des appartements à Thai Nguyen connaît actuellement des fluctuations de prix assez diverses : actuellement, le prix des appartements à Thai Nguyen est généralement compris entre 1,2 et 1,8 milliard de VND/appartement. Pour de beaux appartements, des emplacements avec vue dégagée ou de beaux étages intermédiaires, le prix peut atteindre plus de 2 milliards de VND. Des projets tels que TECCO elite city, TNG Village, Thai Nguyen Tower ont actuellement un prix moyen d'environ 30 millions de VND/m², très adaptés aux jeunes familles à la recherche d'un endroit où s'installer.

Perspective du projet de l'hôpital Diamond Hill, Thai Nguyen.

Dans un avenir proche, le marché accueillera un nouveau projet qui attire beaucoup d'attention : le projet d'appartements de l'hôpital Thai Nguyen de Diamond Hill devrait être introduit sur le marché en mai ou juin. Le projet est situé dans un emplacement central privilégié de la ville, avec un design moderne et des services publics synchrones. Le prix attendu sera compris entre 35 et 40 millions de VND/m² dans le segment moyen-haut, mais digne de la qualité et de l'emplacement.

M. Nguyen Thanh Hung, architecte de 102 Construction Architecture Consulting Company Limited, a commenté : Actuellement, les projets d'appartements à Thai Nguyen sont investis de manière assez systématique, répartis sur de nombreux segments, adaptés à l'urbanisme et aux besoins réels de la population.

Avec la vitesse d'urbanisation et l'orientation de développement moderne de Thai Nguyen dans la nouvelle ère, la tendance à choisir des appartements continuera de croître fortement. Il ne s’agit pas seulement d’un choix économique, mais aussi d’un mode de vie civilisé, adapté à la jeune génération d’aujourd’hui. - M. Nguyen Thanh Hung

Les appartements contribuent à changer la façon dont les jeunes envisagent de « s’installer ». Dans les zones urbaines comme Thai Nguyen, cela donne naissance à une tendance à l’urbanisation fortement communautaire. Le fait que les jeunes choisissent de vivre en appartement montre un changement dans la façon de penser la propriété et la consommation de l’espace de vie. Ils n’accordent plus trop d’importance au fait d’avoir « une maison et un terrain pour être stable », mais se soucient davantage de la qualité de vie, du lien social et de la flexibilité. Il s’agit d’un signe positif dans le processus d’urbanisation dans les villes satellites telles que Thai Nguyen.

Actuellement, le projet de l'hôpital Diamond Hill Thai Nguyen a achevé 90 % du volume des pieux forés et met en œuvre la construction des fondations.

Dans les temps à venir, la fusion de la province de Bac Kan avec celle de Thai Nguyen augmentera considérablement la superficie et la population de la province. Dans ce contexte, Thai Nguyen, en tant que centre administratif, économique et éducatif de la région montagneuse et du centre du Nord, occupera une position clé, devenant un centre commercial et accueillant un grand nombre de personnes migrant des régions voisines, en particulier des fonctionnaires, des étudiants et des techniciens. De là, une conséquence inévitable est que la demande de logements dans le centre-ville va augmenter fortement.

Dans un contexte de fonds fonciers urbains limités, les immeubles d'appartements modernes sont devenus le choix optimal pour de nouveaux groupes de résidents, en particulier les jeunes, les experts et les employés de longue date, grâce à leur commodité, leur propriété flexible et leur connexion rapide aux systèmes de services publics environnants.

Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/