Les appartements deviennent le mode de logement privilégié.

Si, autrefois, « s'installer et bâtir une carrière » signifiait posséder un terrain et construire une maison, aujourd'hui, de nombreux jeunes de Thai Nguyen privilégient la vie dans des complexes d'appartements modernes dotés de nombreux équipements. Plus qu'un simple lieu de vie, l'appartement s'intègre progressivement à un mode de vie pratique, sûr et social.

Un appartement adapté à une jeune famille (photo prise au complexe d'appartements TNG Village, ville de Thai Nguyen ).

Actuellement, 13 complexes d'appartements sont en construction ou en développement dans la province de Thai Nguyen afin de répondre aux besoins croissants en logements de la population. Ces projets sont principalement situés dans les villes de Thai Nguyen, Pho Yen et Song Cong, et comprennent des logements commerciaux et sociaux.

Mme Chu Thi Tuyet, employée de bureau qui a emménagé dans un appartement du complexe TECCO Phu Lien (ville de Thai Nguyen) en 2018, témoigne : « Avant, j’étais très stressée car je n’avais pas les moyens d’acheter un terrain en centre-ville. Les prix sont exorbitants aujourd’hui, mais les immeubles d’appartements proposent des prêts bancaires allant jusqu’à 70-80 % de la valeur du bien, avec des démarches simplifiées et des taux d’intérêt avantageux. J’ai choisi un appartement de deux chambres, avec des mensualités presque équivalentes à mon ancien loyer, et je peux même en devenir propriétaire. Depuis que j’habite dans ce complexe, ce qui me plaît le plus, c’est le cadre de vie agréable, l’ascenseur et le sentiment de sécurité. »

Mme Pham Thu Hong (34 ans), employée de bureau et résidente de l'immeuble Tien Bo 1, témoigne : « Mon mari et moi sommes originaires de provinces éloignées. Ne souhaitant pas rester trop longtemps dans nos villes natales, nous avons opté pour l'achat d'un appartement en centre-ville. Pour cet achat, nous avons contracté un prêt auprès de la banque BIDV dans le cadre du programme de soutien au logement social, un prêt de 30 000 milliards de dongs à un taux préférentiel de 5 % par an. »

On constate que les jeunes familles, généralement des couples de 25 à 35 ans avec un ou deux jeunes enfants, commencent tout juste à se constituer un patrimoine. Le besoin de logements abordables, confortables et sûrs est donc évident. Les appartements constituent une option intéressante en raison de leur coût inférieur à celui des maisons de ville ou des terrains à bâtir. De plus, les jeunes peuvent facilement bénéficier de prêts à taux préférentiels et de modalités de paiement flexibles auprès des banques ou des promoteurs immobiliers.

Salle de sport au complexe d'appartements TNG Village.

Au-delà du prix, ce qui rend ce modèle de logement si attrayant, c'est la grande variété de commodités offertes au sein du complexe : écoles, supermarchés, hôpitaux, salles de sport, piscines et cafés, le tout à proximité immédiate des commerces et services. De plus, l'agencement bien pensé, le cadre de vie sain, la sécurité optimale et la possibilité d'adapter la fonction des pièces à l'évolution de la famille constituent également des atouts majeurs.

Selon Mme Hue Minh, agent immobilier à Thai Nguyen, le marché des appartements dans ce quartier présente actuellement une gamme de prix assez diversifiée : le prix moyen d'un appartement à Thai Nguyen oscille entre 1,2 et 1,8 milliard de VND. Pour les appartements offrant une belle vue ou situés dans des étages intermédiaires recherchés, le prix peut dépasser les 2 milliards de VND. Des projets tels que TECCO Elite City, TNG Village et Thai Nguyen Tower affichent actuellement un prix moyen d'environ 30 millions de VND/m², ce qui est très adapté aux jeunes familles en quête d'un logement.

Représentation du projet d'hôpital Diamond Hill à Thai Nguyen.

Dans un avenir proche, le marché accueillera un nouveau projet immobilier très attendu : la résidence BV Diamond Hill Thai Nguyen, dont le lancement est prévu en mai ou juin. Bénéficiant d'un emplacement central privilégié, ce projet se distingue par son design moderne et ses équipements complets. Le prix, estimé entre 35 et 40 millions de VND/m², le positionne sur le segment moyen à haut de gamme, justifiant ainsi sa qualité et son emplacement.

Selon Nguyen Thanh Hung, architecte chez 102 Construction and Architecture Consulting Company Limited : Actuellement, les projets d’appartements à Thai Nguyen bénéficient d’investissements importants, sont répartis sur de nombreux segments et sont conformes à la planification urbaine et aux besoins réels de la population.

Avec l'urbanisation rapide et l'orientation vers le développement moderne de Thai Nguyen à l'ère actuelle, la tendance à privilégier les immeubles d'appartements continuera de croître fortement. Il s'agit non seulement d'un choix économique , mais aussi d'un mode de vie adapté à la jeunesse d'aujourd'hui. - M. Nguyen Thanh Hung

Vivre en appartement contribue à modifier la conception que les jeunes se font de l'installation. Dans les zones urbaines comme Thai Nguyen, ce phénomène engendre une urbanisation marquée par un fort sentiment d'appartenance à une communauté. Le choix des jeunes de vivre en appartement témoigne d'une évolution dans leur rapport à la propriété et à l'espace de vie. Ils ne privilégient plus la possession d'un terrain et d'une maison comme gage de stabilité, mais accordent davantage d'importance à la qualité de vie, aux liens sociaux et à la flexibilité. C'est un signe positif pour l'urbanisation des villes satellites comme Thai Nguyen.

Actuellement, le projet de l'hôpital Diamond Hill à Thai Nguyen a achevé 90 % des travaux de construction des pieux forés et procède maintenant à la construction des fondations.

Dans un avenir proche, le rattachement de la province de Bac Kan à Thai Nguyen entraînera une augmentation significative de la superficie et de la population de cette dernière. De ce fait, Thai Nguyen, centre administratif, économique et éducatif de la région montagneuse du nord, occupera une place centrale et deviendra un carrefour commercial majeur, attirant un grand nombre de personnes des régions voisines, notamment des fonctionnaires, des étudiants et des travailleurs qualifiés. Par conséquent, la demande de logements dans le centre-ville connaîtra inévitablement une forte hausse.

Dans un contexte de raréfaction des terrains urbains, les complexes d'appartements modernes sont devenus le choix optimal pour de nouveaux groupes de résidents, notamment les jeunes, les professionnels et les employés de longue durée, en raison de leur praticité, de leurs options de propriété flexibles et de leur accès rapide aux commodités environnantes.

Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/