En réalité, l'emplacement est toujours un facteur crucial qui détermine la valeur et le potentiel à long terme d'un bien immobilier dans tout projet. Pour les propriétés destinées à une clientèle très fortunée, l'emplacement reflète non seulement la solidité financière et le statut du propriétaire, mais doit également garantir un potentiel de rentabilité à la hauteur de ses ambitions.
Illustration d'un projet destiné aux ultra-riches.
Un emplacement de choix, prisé des ultra-riches.
Hanoï et Hô Chi Minh-Ville, deux mégapoles affichant les taux de croissance les plus rapides de la région et attirant un grand nombre de travailleurs nationaux et internationaux, disposent de ressources foncières de plus en plus limitées. Les projets de villas de luxe, exclusivement destinés à une clientèle ultra-riche et situés dans des emplacements de choix, sont également très rares. Par conséquent, ce segment conserve un fort attrait, est considéré comme durable et garde sa valeur même en période de repli du marché immobilier.
En revanche, les résidences de luxe destinées aux ultra-riches constituent un segment présentant un potentiel d'appréciation impressionnant. Selon une étude récente du cabinet d'études de marché Rever Vietnam, les programmes immobiliers de luxe à Phu My Hung (Hô-Chi-Minh-Ville) et les villas à Gia Lam et Hoai Duc (Hanoï) ont vu leur valeur augmenter de 50 à 80 % en seulement 3 à 5 ans.
Selon Nguyen Hoang (agent immobilier de longue date), à Hanoï, une série de projets de villas dans la partie est de la capitale, tels que Vinhomes Riverside et Ocean Park, ont actuellement des prix 4 à 5 fois plus élevés que lors de leur lancement initial.
Une analyse plus approfondie révèle que la hausse des prix de ces deux projets s'explique par leur emplacement privilégié, bénéficiant directement d'une série de développements d'infrastructures dans l'est d'Hanoï, tels que l'aéroport international de Noi Bai, le pont Dong Tru, le pont Vinh Tuy et l'autoroute Hanoï- Hai Phong -Quang Ninh. De plus, la présence de nombreux services et commodités, comme des centres commerciaux, des écoles internationales et des hôpitaux, attire également un grand nombre de résidents.
De même, à Hô Chi Minh-Ville, les projets dans la zone est sont devenus de plus en plus coûteux au fil du temps en raison du plan directeur. Cette zone a bénéficié d'investissements importants pour devenir le principal moteur économique de la ville, axé sur le savoir, la créativité et la technologie.
La plupart des acheteurs privilégient les biens immobiliers situés dans des emplacements de choix, facilement accessibles et bien desservis par les transports en commun. Cependant, les propriétés situées en centre-ville, bénéficiant d'infrastructures de transport performantes et intégrées, sont rares. C'est particulièrement vrai à Hô Chi Minh-Ville, métropole en plein essor, où les terrains adaptés à un projet de luxe destiné aux 1 % les plus fortunés sont extrêmement rares.
Des demeures de luxe au cœur des infrastructures, des « investissements » rares à conserver.
Dès son lancement, The Rivus est immédiatement devenu le point central du marché immobilier de luxe, étant à la fois le premier complexe résidentiel au Vietnam associé au célèbre designer Elie Saab et bénéficiant d'un emplacement rare et avantageux.
Outre une multitude de caractéristiques exceptionnelles en termes d'emplacement, de design et d'équipements, ce qui rend cette luxueuse demeure si précieuse est son emplacement rare qui convient parfaitement au style de vie des ultra-riches tout en offrant un potentiel d'appréciation future de sa valeur, situé au cœur des investissements d'infrastructure dans la partie orientale de Hô Chi Minh-Ville.
L'emplacement privilégié du Rivus offre un accès facile aux environs. Depuis les résidences du Rivus, les habitants peuvent rejoindre le centre d'Hô-Chi-Minh-Ville en environ 35 minutes par les grands axes routiers tels que l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, le boulevard Mai Chi Tho, la route Song Hành, le tunnel Thu Thiem - boulevard Vo Van Kiet et l'autoroute de Hanoï.
L'emplacement du Rivus est « super-connecté ».
De plus, une fois achevés les trois projets clés de Hô Chi Minh-Ville – le périphérique 3, l'aéroport international de Long Thanh et l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau – créant ainsi un réseau d'infrastructures régional, les propriétaires des résidences The Rivus Elie Saab n'auront besoin que d'une dizaine de minutes pour se rendre dans les deux provinces de la région économique clé, Dong Nai et Binh Duong, et de 20 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Long Thanh.
Les analystes estiment que ces atouts permettront à The Rivus de devenir un « hub de super-connexion » prometteur entre les pôles technologiques, financiers et écologiques de l'est d'Hô Chi Minh-Ville en particulier et de la région du Sud-Est en général.
La marina est située à l'intérieur du domaine.
La luxueuse demeure, avec le logo « Elie Saab » comme preuve dès le portail d'entrée.
En tant que produit immobilier « en édition limitée », rare à tous égards, de son emplacement à sa conception en passant par ses équipements, The Rivus possède un attrait qui séduit les ultra-riches du Vietnam, non seulement grâce à son espace de vie supérieur et sa communauté d'élite, mais aussi parce qu'il s'agit d'un produit précieux, d'un investissement rentable et d'un héritage pour les générations futures.
Pour en savoir plus sur The Rivus, cliquez ici.
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