Facteurs moteurs du développement urbain

Lors de l'expansion urbaine et de la mise en œuvre de projets d'infrastructure, le relogement des populations est toujours une étape cruciale pour évaluer les progrès accomplis et obtenir l'adhésion du public.

Au fil des ans, malgré ses réussites, le modèle traditionnel de relogement a révélé de nombreuses limites. Nombre de zones de relogement sont construites indépendamment des zones de développement dynamique, et manquent d'infrastructures sociales coordonnées, d'espaces de vie suffisants et de services essentiels. De ce fait, de nombreux ménages, bien que disposant de nouveaux logements, n'ont pas encore atteint une stabilité durable.

Par conséquent, la politique de Hanoï visant à développer des zones urbaines polyvalentes, combinant logements sociaux, logements commerciaux et logements de relogement au sein d'un espace urbain synchronisé en termes d'infrastructures techniques et sociales, constitue une orientation prometteuse qui engendrera des changements positifs.

L'affectation d'environ 40 à 50 % du parc de logements de ces zones urbaines à la réinstallation pour des projets clés permet non seulement de répondre aux besoins en matière de logement, mais ouvre également une nouvelle voie en matière de politique du logement, en créant un mécanisme de réinstallation durable pour la nouvelle phase de développement de la capitale.

Cette orientation devient d'autant plus nécessaire que Hanoï entre dans une phase d'investissement accéléré dans les infrastructures et de restructuration spatiale urbaine, ce qui oblige la ville à préparer de manière proactive un fonds de relogement à grande échelle au lieu de continuer à gérer chaque projet individuellement.

Alors qu'auparavant l'objectif principal était de fournir des logements alternatifs après l'acquisition de terrains, l'accent est désormais mis sur l'amélioration des conditions de vie, des moyens de subsistance et des perspectives de développement pour la population. Le logement n'est plus une fin en soi, mais constitue le fondement permettant aux citoyens d'accéder à l'éducation , aux soins de santé, à l'emploi, aux services commerciaux et aux infrastructures urbaines.

Ce modèle a également un impact positif sur l'avancement des projets clés. L'une des raisons pour lesquelles le défrichement est difficile réside dans les préoccupations liées aux conditions de vie après la relocalisation.

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Lorsque les citoyens constatent la possibilité de vivre dans des zones urbaines offrant une meilleure qualité de vie, davantage de commodités et des conditions plus favorables à leur développement, le consensus social se renforce. Il s'agit d'une condition essentielle pour accélérer la réalisation des projets d'infrastructure et de rénovation urbaine.

D'un point de vue plus large, la qualité du relogement influe directement sur le potentiel de développement de la capitale. Par conséquent, investir dans le relogement ne doit pas se limiter à une mission de protection sociale, mais doit également être perçu comme un investissement dans le développement. Une politique de relogement efficace facilite non seulement l'installation des populations, mais contribue aussi à libérer des terrains pour les infrastructures, à créer de nouveaux espaces constructibles et à dynamiser la croissance urbaine.

Pour que cette politique judicieuse soit efficace, le développement de logements de relogement dans les zones urbaines à vocation multiple doit être mis en œuvre avec des solutions globales et concrètes. Avant toute chose, la qualité de ces logements doit être à la hauteur de celle de l'ensemble de la zone urbaine.

En réalité, certains projets antérieurs ont rencontré des problèmes de qualité de construction inférieure aux normes et de gestion opérationnelle inadéquate, ce qui a entraîné une détérioration rapide des structures.

Il est donc nécessaire d'appliquer des normes unifiées de planification, de conception, de construction, de réception et de gestion opérationnelle à l'ensemble de la zone urbaine, en évitant de réserver les meilleurs espaces au logement commercial et le reste au relogement. L'objectif ultime est de créer des espaces véritablement vivables.

Par ailleurs, garantir les moyens de subsistance doit être un critère essentiel des efforts de réinstallation. Si le logement est fondamental, c'est la stabilité des revenus qui détermine l'engagement à long terme des populations dans la région. Par conséquent, le processus de planification doit être lié au développement des activités commerciales et de services, à la création d'emplois et à un soutien à la formation professionnelle afin d'aider les personnes à se réinsérer rapidement après leur relocalisation.

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La ville doit également mettre en place de manière proactive un fonds de relogement au lieu de réagir aux besoins émergents. En préparant l'offre en amont, le processus de libération des terrains sera facilité, réduisant ainsi la nécessité pour les projets d'attendre les logements de relogement ou de revoir constamment leurs plans. Cela contribue également à une utilisation efficiente des ressources foncières et à la réduction des coûts sociaux. Le relogement ne sera alors plus une étape secondaire après les projets d'investissement, mais deviendra un moteur essentiel du développement urbain durable.

Source : https://hanoimoi.vn/dong-luc-phat-trien-do-thi-1160074.html