Résoudre les conflits fonciers pour améliorer l'indice PCI

La résolution des problèmes fonciers et d'infrastructures pour les citoyens et les entreprises est un sujet d'actualité qui suscite une grande attention de la part de l'opinion publique, notamment dans les grandes villes comme Hanoï , Hô-Chi-Minh-Ville, Hai Phong et Quang Ninh.

Selon les médias, ces derniers temps, de nombreuses lacunes et conflits concernant les terres et les projets ont eu lieu, ce qui a donné lieu à des plaintes et à des poursuites judiciaires de la part des particuliers et des entreprises, provoquant beaucoup de frustration et des informations contradictoires, affectant considérablement la réputation de certains fonctionnaires et agences de gestion ; en même temps, affectant négativement la psychologie des entreprises et des investisseurs lors de la conduite d'activités de production et d'affaires dans la région.

Français Évaluant l'importance de résoudre les conflits fonciers et de se concentrer sur des solutions pour améliorer les indicateurs constitutifs de l'Indice de compétitivité provinciale (ICP) en 2023, le président du Comité populaire de Hanoi, Tran Sy Thanh, a demandé aux comités populaires des districts, des villes et des villes de continuer à examiner et à mettre en œuvre résolument pour achever pratiquement 100 % de la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres dans la région ; résoudre les difficultés et augmenter le taux d'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres aux organisations ; être public, transparent, conformément à la réglementation, ne pas causer de difficultés aux entreprises liées à la mise en œuvre des procédures administratives sur les terres ; rectifier la situation de traitement tardif des dossiers et doit avoir un avis écrit de l'état des dossiers et s'excuser auprès des personnes lorsque les dossiers sont en retard.

Parallèlement à cela, le Département des ressources naturelles et de l'environnement est chargé de prendre la tête de l'élaboration et de la mise en œuvre du plan d'aménagement du territoire de la ville de Hanoi pour la période 2021-2025 et du plan d'enchères des droits d'utilisation du territoire pour 2023 et 5 ans 2021-2025.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hanoi se coordonnera avec les Comités Populaires des districts, des villes et des villages pour diffuser des informations sur les plans d'aménagement et d'utilisation des terres ; organiser la fourniture d'informations sur l'aménagement et les plans d'utilisation des terres aux organisations et aux particuliers afin de garantir la commodité et la rapidité ; éliminer les difficultés, accélérer le déblaiement des sites ; examiner, compter et récupérer les terres des projets qui tardent à mettre en œuvre, qui ne sont pas mis en service conformément aux dispositions de la loi ; avoir des solutions spécifiques pour les projets qui tardent à mettre en œuvre pour des raisons objectives afin d'attirer les investissements, éviter le gaspillage des ressources foncières...

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement doit également accélérer la construction d'un système d'enregistrement foncier et d'une base de données de gestion foncière, continuer à simplifier les procédures administratives foncières et les mettre en œuvre de manière publique, transparente et conforme à la réglementation, sans causer de difficultés aux entreprises liées à la mise en œuvre des procédures administratives foncières.

Sur instruction du Comité populaire de Hanoi, le Comité du Parti du district de Me Linh a publié la résolution 12/NQ-HU le 1er juillet 2023 visant à renforcer le leadership et l'orientation en matière de gestion des terres et des ressources minérales dans le district de Me Linh. Cette initiative est considérée comme positive et témoigne de la détermination de la localité à traiter avec rigueur les litiges, les plaintes et les dénonciations liés à la terre, notamment les nombreux cas en suspens depuis longtemps et non résolus, entraînant un gaspillage de terres et une frustration au sein de la population.

Parallèlement à la résolution 12/NQ-HU du Comité du Parti du district de Me Linh sur la gestion des terres et des ressources minérales du district, M. Nguyen Hong Lam, directeur général de la société par actions Hong Lam, qui a son siège dans le parc industriel de Quang Minh, a exprimé son souhait que les problèmes liés aux terres et aux droits des investisseurs dans l'utilisation du système d'infrastructure soient rapidement résolus de manière raisonnable, sur la base de la garantie de l'harmonie des intérêts de l'État, des entreprises et de la communauté.

Car cela servira de base pour recueillir les sentiments des entreprises lorsqu'elles évalueront le dynamisme et le caractère pionnier du gouvernement provincial, sur les coûts non officiels ou sur l'accès aux terres et aux infrastructures... pour réaliser le rapport sur l'indice de compétitivité provinciale - pour lequel chaque année, la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie (VCCI) mène toujours des enquêtes et pose de nombreuses questions aux entreprises.

De même, à Ho Chi Minh -Ville, M. Le Van Minh, représentant de la Dong Nam Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, a également proposé l'octroi de certificats de propriété du projet de logement Dong Nam dans le district de Thu Duc à partir de 2020.

Après trois ans de nombreuses procédures juridiques, l'entreprise vient d'être informée de l'inspection de son statut. Ce retard a fortement affecté ses activités, car les documents juridiques non finalisés entraîneront des interruptions et des difficultés dans les transactions d'achat et de vente entre l'investisseur et le client.

Bien que le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville ait demandé aux unités compétentes telles que le Bureau d'Enregistrement Foncier de la Ville, l'Inspection de la Construction et les Comités Populaires des quartiers et de la Ville de Thu Duc de se coordonner pour soutenir l'accélération du processus d'octroi de certificats aux investisseurs, les pertes sont difficiles à compenser, tant en termes de temps que d'opportunités commerciales.

Du point de vue des entreprises, M. Le Van Minh a suggéré que le gouvernement précise la feuille de route pour l'octroi des certificats et diffuse l'information afin que les citoyens et les entreprises comprennent les procédures, les processus et les délais de mise en œuvre. L'accès à l'information et l'intervention rapide des organismes de gestion de l'État sont des droits légitimes que les citoyens et les entreprises doivent garantir et respecter, afin que le pays puisse bénéficier d'un environnement commercial stable et propice au développement.

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