Hanoï double les taux d'indemnisation foncière.

Actuellement, Hanoï met en œuvre simultanément de nombreux projets d'envergure, tels que l'aménagement paysager du fleuve Rouge, la construction de sept ponts et de rocades. De ce fait, les expropriations auront un impact significatif sur les propriétaires fonciers concernés. Afin d'accélérer le processus d'acquisition foncière et d'obtenir l'adhésion de la population, la ville a présenté, lors de la 31e session du Conseil populaire, des mécanismes d'indemnisation spécifiques pour ces projets, adaptés à la situation foncière locale, prévoyant notamment un doublement des indemnisations dans certains cas.

Les prix fonciers calculés selon le barème servant de base aux indemnisations et à la libération des terrains sont actuellement inférieurs aux prix du marché. De ce fait, de nombreux ménages dont les terres sont expropriées pour le projet de rocade 2.5, bien qu'ayant tous accepté de céder leurs terrains afin de respecter les délais, craignent d'être fortement désavantagés si ce niveau de prix est appliqué.

Lors de la 31e session du Conseil populaire de la ville de Hanoï, au lieu d'appliquer un coefficient de 1 comme auparavant, la ville a proposé des taux d'indemnisation foncière allant de 1,5 à 2 fois la valeur du projet, selon le type de projet. Elle a également mis en place des politiques plus réalistes, telles que :

+ Dans les cas où l'usage des terres agricoles a été converti en usage résidentiel avant le 15 octobre 1993, une aide équivalente à 50 % du prix du terrain résidentiel sera accordée.

+ Du 15 octobre 1993 au 1er juillet 2004 inclus, le soutien représentait 40 % du prix du terrain résidentiel ;

+ Du 1er juillet 2004 au 1er juillet 2014 inclus, une subvention de 20 % sur les prix des terrains résidentiels était accordée ;

+ Pour les terrains de jardin, les terrains d'étang, les terrains agricoles situés dans la même parcelle résidentielle, ou les terrains initialement destinés à être des jardins ou des étangs et qui ont été séparés de la parcelle résidentielle : la subvention sera de 50 % du prix du terrain résidentiel selon le barème des prix.

Ce sont des dispositions qui n'ont jamais été réglementées auparavant.

Par ailleurs, pour chaque projet, la ville de Hanoï habilite les comités populaires communaux à décider de mesures et de niveaux de soutien supplémentaires afin de garantir le logement, des conditions de vie stables et la production pour les personnes expropriées et les propriétaires fonciers. Cette flexibilité, adaptée à chaque projet, devrait permettre à Hanoï de surmonter les obstacles à l'acquisition foncière et d'accélérer la réalisation des projets.

Source : https://vtv.vn/ha-noi-nang-muc-boi-thuong-dat-len-gap-2-lan-100260127182454693.htm