Le 3 juin, l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) a adressé une lettre urgente au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, au Département des finances de Hô Chi Minh-Ville et aux entreprises, demandant aux investisseurs de signaler rapidement les projets confrontés à des difficultés, des obstacles et des problèmes de longue date via le système de signalement en 45 points du Département des finances.
D'après les statistiques du ministère des Finances, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville compte actuellement 838 projets et terrains rencontrant des difficultés et des obstacles dans divers domaines. Parmi ceux-ci figurent 265 projets d'investissement privé, 13 projets de partenariat public-privé (PPP), 28 projets d'entreprises publiques, 116 projets d'investissement public, 42 biens publics, 194 terrains et installations appartenant à l'État, ainsi que de nombreux projets faisant l'objet d'inspections, d'enquêtes et autres procédures.
Cependant, HoREA souligne que de nombreux projets figurant dans la liste ci-dessus sont encore classés en différentes catégories : ceux dont la dépollution est quasiment achevée, ceux pour lesquels des directives de dépollution ont été émises, ceux dont la dépollution est en cours, ceux pour lesquels une dépollution est prévue, et ceux dont le dossier est encore en cours de traitement. Cela signifie que les difficultés et les obstacles n’ont pas encore été entièrement surmontés.
Selon les calculs de HoREA, le nombre de projets et de parcelles de terrain appartenant aux groupes susmentionnés s'élève à environ 303 cas, représentant 36 % du nombre total de projets en cours qui ont été étudiés.
Suite à la conférence de mise en œuvre de la Directive 45 qui s'est tenue le 13 mai avec la participation du monde des affaires, HoREA a continué d'enregistrer plus de 120 projets immobiliers confrontés à des difficultés qui n'avaient pas été inclus dans la liste précédemment examinée.
À ce jour, les entreprises continuent de soumettre des rapports via le système 45 du ministère des Finances. Selon HoREA, le nombre total de projets de longue date avec des problèmes non résolus à Ho Chi Minh-Ville est passé à 958 projets.
À noter que si l'on inclut les projets composantes dans les deux principales zones urbaines qui rencontrent des difficultés, le nombre total de projets réels atteint 975, soit une augmentation d'environ 137 projets par rapport à la liste de 838 projets annoncée précédemment.
Selon M. Le Hoang Chau, président de HoREA, cela montre que l'ampleur des projets bloqués à Hô Chi Minh-Ville est nettement supérieure aux chiffres initiaux, et souligne également la nécessité d'un examen plus approfondi afin de ne négliger aucun cas en suspens.
Parmi les projets de longue haleine, M. Chau a cité l'exemple du quartier résidentiel de Binh Trung Dong - Cat Lai, qui s'étend sur 154 hectares. Les terrains ont été attribués en 2001, mais les indemnisations et le déblaiement ne sont toujours pas terminés. Les infrastructures techniques et les principaux axes routiers n'ont pas non plus été aménagés.
De ce fait, des centaines de clients ayant acheté des parcelles de terrain il y a environ 25 ans ne les ont toujours pas reçues, tandis que la zone du projet présente de nombreux éléments inachevés, affectant l'esthétique urbaine et la vie des résidents.
Un autre projet est la nouvelle zone urbaine de North Rach Chiec, couvrant plus de 82 hectares, approuvée en 1997. Bien que certains projets composantes aient achevé le défrichement ou les investissements en infrastructures, la mise en œuvre du projet reste bloquée en raison d'obstacles juridiques liés à des inspections et enquêtes antérieures.
« Les 838 projets déjà recensés occupent à eux seuls environ 17 000 hectares de terres, pour un investissement total pouvant atteindre 206 000 milliards de VND. Si l’on ajoute quelque 137 nouveaux projets, l’étendue des ressources foncières inexploitées et le montant des capitaux immobilisés dans des projets au point mort seront bien plus importants », a déclaré M. Chau.
Selon les dirigeants de HoREA, la mise en œuvre effective de la conclusion n° 24 du Politburo , de la résolution n° 29 de l'Assemblée nationale et des programmes d'action de Ho Chi Minh-Ville contribuera à libérer des ressources foncières, à débloquer les flux de capitaux d'investissement, à limiter le gaspillage des ressources et à créer une dynamique pour l'objectif de croissance économique à deux chiffres de la ville en 2026 et les années suivantes.
Par conséquent, M. Chau a suggéré que la ville d'Hô Chi Minh continue d'autoriser les entreprises à mettre à jour leurs projets en cours sur le système 45, et qu'elle procède en même temps à une classification urgente et à la détermination de l'autorité compétente pour traiter chaque cas spécifique afin d'accélérer le processus de suppression des goulots d'étranglement dans les prochains mois.
Source : https://tienphong.vn/hon-17000-ha-dat-cua-cac-du-an-o-tphcm-dang-cho-thao-go-post1848674.tpo
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