Utiliser efficacement les revenus fonciers.

Grâce à une coordination renforcée avec les ministères, les agences et les collectivités locales en matière de gestion des obligations financières liées au foncier, le service provincial des impôts a optimisé les recettes de ce secteur. De ce fait, les recettes foncières ont dépassé les objectifs légaux, ont connu une hausse significative par rapport à la même période de l'année précédente et ont contribué de manière importante à la croissance des recettes budgétaires locales.

Les revenus fonciers continuent de jouer un rôle majeur.

Au cours des premiers mois de 2026, les recettes budgétaires de la province ont continué d'afficher des résultats positifs. Au 9 juin, le total des recettes budgétaires provinciales s'élevait à plus de 23 300 milliards de VND, soit 64,5 % du budget prévisionnel légal et 54,7 % de l'objectif fixé par le Comité populaire provincial. Khanh Hoa figure toujours parmi les localités affichant les recettes budgétaires les plus élevées du pays. Notamment, les recettes foncières ont continué de jouer un rôle prépondérant, avec plus de 12 904 milliards de VND, soit une augmentation de plus de 10 845 milliards de VND par rapport à la même période en 2025, représentant environ 55,4 % du total des recettes budgétaires de la province.

Le projet de zone urbaine à usage mixte de Nha Trang est l'un des projets qui ont contribué de manière significative au budget. Photo : V.KỲ

Selon M. Nguyen Ngoc Tu, directeur du Département provincial des impôts, ces résultats ont été obtenus grâce à l'étroite coordination entre le Département des impôts et les services et organismes concernés. Cette coordination a permis d'accélérer la détermination des prix fonciers servant de base au calcul des redevances d'utilisation et de location des terres. Parallèlement, un suivi régulier des projets et des dossiers de paiement annuel des loyers fonciers a été effectué afin d'émettre rapidement les avis de recouvrement, conformément à la réglementation. De plus, le Département des impôts a collaboré activement avec les organismes de gestion foncière pour mettre à jour les informations cadastrales et a émis sans délai les avis de paiement des redevances d'exploitation des ressources minérales et hydriques dès réception des décisions d'approbation des autorités compétentes. Concernant les projets présentant des difficultés persistantes, le Département a régulièrement établi des rapports et les a soumis au Comité populaire provincial afin d'orienter les services et organismes concernés dans la résolution des problèmes et la mise en place des conditions nécessaires à l'affectation des recettes au budget.

Parallèlement, des efforts de recouvrement de créances ont été mis en œuvre de manière agressive par le biais de diverses mesures telles que : l'envoi d'avis mensuels de dettes fiscales, la délivrance de décisions d'exécution par prélèvement sur les comptes et la suspension de l'utilisation des factures dans les cas de dettes persistantes et à long terme...

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Éliminer les obstacles et maximiser le potentiel de croissance des revenus.

Malgré les progrès réalisés, la gestion et l'exploitation des recettes foncières dans la province restent confrontées à de nombreuses difficultés. Actuellement, le prix du terrain pour de nombreux projets n'a pas encore été déterminé ni approuvé par les autorités compétentes, ce qui empêche l'administration fiscale de calculer les redevances d'utilisation et de location des terrains conformément à la réglementation. De plus, de nombreux projets rencontrent encore des obstacles liés à l'indemnisation, au défrichement, à la planification ou n'ont pas encore achevé les procédures connexes, ce qui freine leur mise en œuvre. Il devient ainsi difficile pour les entreprises de s'acquitter de leurs obligations financières, ce qui entraîne un endettement prolongé. Certaines entreprises ont cessé leurs activités ou n'exercent plus leurs activités à leur adresse enregistrée, mais les décisions relatives aux baux fonciers restent valides, obligeant l'administration fiscale à émettre des avis de paiement annuels de loyer conformément à la réglementation, ce qui complique la gestion et le règlement de la dette.

Un dialogue entre les autorités fiscales et les entreprises/contribuables.

Afin d'atteindre l'objectif de recettes budgétaires pour 2026, le Département provincial des impôts continuera de développer et de mettre en œuvre de manière proactive des solutions de gestion des recettes adaptées à la situation. Il assurera un suivi régulier des progrès réalisés afin de formuler rapidement des recommandations et de garantir l'achèvement des projets, tout en s'efforçant de dépasser les objectifs fixés. Par ailleurs, le Département intensifiera ses efforts de recouvrement des créances fiscales, en se concentrant sur le traitement des créances anciennes et en limitant l'accumulation de nouvelles dettes. Il examinera les arriérés de baux fonciers et de redevances de concession afin d'émettre des avis de recouvrement et de mettre en œuvre des procédures de recouvrement pour les paiements en retard de plus de 90 jours, conformément au délai légal. Dans le même temps, le Département provincial des impôts continuera de suivre les projets en cours comportant des obligations financières liées au foncier afin d'en informer rapidement le Comité populaire provincial. Ce dernier donnera instruction aux services et organismes concernés de lever les obstacles, d'accélérer la fixation des prix fonciers et de créer les conditions nécessaires à la mobilisation rapide des recettes provenant des redevances d'utilisation et de location des terrains, contribuant ainsi à la réalisation des objectifs de recettes budgétaires fixés par le Comité provincial du Parti et le Comité populaire provincial.

Selon M. Nguyen Ngoc Tu, malgré les nombreux obstacles persistants, le potentiel d'augmentation des recettes foncières reste considérable d'ici la fin de l'année 2026. Actuellement, de nombreux projets dans la province font l'objet de procédures juridiques et de la résolution des problèmes fonciers en suspens. Une fois ces obstacles levés, les obligations financières de ces projets seront déterminées et mises en œuvre rapidement, contribuant ainsi à la poursuite des recettes importantes pour le budget de l'État. Ce facteur est considéré comme l'un des principaux moteurs de croissance, permettant à Khanh Hoa d'atteindre et de dépasser son objectif de recettes budgétaires pour 2026.

Plusieurs projets clés ont généré des recettes importantes, notamment : le projet d'aménagement du front de mer de la baie de Cam Ranh, qui a contribué à hauteur de près de 4 918 milliards de VND ; le projet d'aménagement mixte de Nha Trang, qui a contribué à hauteur de plus de 1 781 milliards de VND ; le projet du complexe de Vung Ngan sur l'île de Hon Tre, qui a contribué à hauteur de plus de 1 928 milliards de VND ; le projet de complexe commercial, de services et touristique haut de gamme situé au 48-48A rue Tran Phu, dans le quartier de Nha Trang, qui a contribué à hauteur de plus de 1 719 milliards de VND ; et le projet du complexe de golf de l'île de Hon Tre, qui a contribué à hauteur de plus de 580 milliards de VND…

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C.VAN

Source : https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202606/khai-thac-hieu-qua-nguon-thu-tu-dat-0ad0ac1/