L'ouest de Hanoï est la zone où les transactions immobilières sont les plus dynamiques du marché.
L'offre est faible, la demande augmente dans le quartier le plus dynamique de la capitale
Si l'on regarde le marché immobilier à Hanoï ces dernières années, la zone ouest a toujours maintenu une chaleur « chaude » et est l'un des principaux moteurs de croissance de la ville.
Le rapport sur le marché immobilier de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam pour 2022-2023 montre que pendant de nombreux trimestres consécutifs, les appartements à l'ouest de Hanoï dominent en termes d'offre et de transactions. Le taux de croissance des prix des appartements en Occident entre 2021 et aujourd’hui est également en moyenne de 7 à 15 % plus élevé que dans les autres régions (selon les données de Batdongsan.com.vn).
En décodant l’attrait du marché des appartements dans ce quartier, les experts ont souligné quelques raisons principales.
Tout d’abord, l’offre d’appartements à Hanoï ces dernières années a été extrêmement rare. Le nombre de projets approuvés est de 1/500 et ont rempli l'obligation de payer des redevances d'utilisation des terres, alors que la demande du marché ne cesse d'augmenter.
Avec un taux d'urbanisation d'environ 51 %, Hanoï a besoin d'au moins 70.000 XNUMX appartements chaque année pour résoudre le problème du logement de sa population. Les perspectives pour le marché des appartements deviennent plus claires à mesure que la production et les activités commerciales se rétablissent progressivement, ce qui entraîne une forte demande de logements dans les grandes villes.
Cependant, dans le contexte actuel d'offre trop faible, le marché des appartements à Hanoï devrait continuer à faire face à des défis en 2024. Il s’agit d’un catalyseur majeur qui a amené les appartements occidentaux en particulier et Hanoï en général à établir continuellement de nouveaux niveaux de prix ces derniers temps.
Imperia Smart City - un projet développé par MIK Group situé à l'ouest de Hanoï a "fait des vagues" sur le marché immobilier.
En particulier, l’Ouest est l’une des zones ayant la croissance la plus rapide et la plus forte de la capitale.. Cette zone répond à tous les facteurs tels que : concentration de nombreux ministères, agences, grand nombre d'entreprises, bureaux, universités, collèges... avec une forte demande de logements.
En outre, selon le « Grand Projet de planification à l'horizon 2030 et Vision 2050 », Hanoï passera d'un modèle monocentrique à un modèle multicentrique, à l'instar de la tendance générale des grandes villes du monde. En particulier, l'Ouest est prévu comme un nouveau centre administratif et commercial.
Avec une percée depuis la planification jusqu'aux infrastructures avec le lancement d'une série de projets d'un milliard de dollars, l'ouest de Hanoï a été et continue d'être un « aimant » aux yeux des investisseurs.
Une série de géants de l'immobilier ont débarqué
L'attrait de cette zone est d'autant plus grand que récemment, une série de géants de l'immobilier tels que Vingroup, MIK Group, Bitexco, Vinaconex... y ont « débarqué ». Développer des zones urbaines et des projets à grande échelle, adaptés à tous les clients. Cela a créé une vague de migration vers des centres urbains élargis, réduisant considérablement la pression sur le centre de la capitale.
Notamment, parce qu’il répond à la demande de logements de haute qualité, le marché occidental des appartements suscite toujours un grand intérêt, non seulement de la part des clients nationaux mais également de la communauté des experts étrangers.
En outre, après la récente période de purification du marché, la mentalité des gens en matière d'achat d'une maison a changé. Outre l’écosystème de services publics haut de gamme, qui améliore le niveau de vie des résidents, les clients s’intéressent à la transparence juridique et aux ressources financières durables de la part de l’investisseur. Par conséquent, tout investisseur et projet répondant à ce critère sera le premier choix des clients et des investisseurs.
Les projets d'appartements situés dans des complexes urbains multi-utilitaires attirent toujours les clients
Parmi les « grands » qui ont contribué à changer le visage de la zone ouest de Hanoï se trouve le groupe MIK avec deux projets passionnés : The Matrix One et Imperia Smart City.
Ces deux projets ont été livrés depuis 2022 et sont des projets qui contribuent à rendre le marché immobilier extrêmement dynamique à l'ouest de Hanoï.
Non seulement il s'agit d'un complexe d'appartements moderne, adapté à de nombreux publics, mais les projets du Groupe MIK héritent également d'un écosystème exceptionnel, offrant aux résidents un lieu de vie idéal, à la fois proche de la nature, tout en garantissant la commodité de la technologie, répondant aux besoins croissants des clients.
Évaluant la « chaleur » du marché immobilier dans l'ouest de Hanoï dans les temps à venir, de nombreux experts affirment que cette zone sera toujours au centre du développement de Hanoï. Dans un contexte de forte demande et de faible offre, le marché occidental des appartements devrait continuer à se réchauffer avec une offre supplémentaire d'appartements de qualité provenant d'un investisseur réputé au cours des deuxième et troisième trimestres de cette année.
