L'économie américaine a reçu une bonne nouvelle de manière inattendue.

Selon les données publiées par le département du Commerce américain le 18 octobre, la construction de logements neufs dans le pays a rebondi en septembre.

Malgré une reprise partielle en septembre, le marché immobilier américain dans son ensemble demeure difficile en raison de la hausse des taux d'intérêt hypothécaires et des prix élevés des logements. (Source : Reuters)

Toutefois, les taux d'intérêt hypothécaires, actuellement à leur plus haut niveau depuis près de 23 ans, pourraient ralentir la reprise du marché immobilier dans son ensemble.

Le nombre total de mises en chantier de logements neufs aux États-Unis a augmenté de 7 % en septembre, après avoir chuté à son plus bas niveau depuis plus d'un an en août. Le nombre de maisons individuelles neuves, qui représentent la majorité des constructions résidentielles, a progressé de 3,2 % pour atteindre 963 000 en septembre.

Le nombre de logements collectifs mis en chantier a également bondi de 17,1 %, atteignant 383 000 unités en septembre. Toutefois, compte tenu des conditions de crédit restrictives, les constructeurs pourraient avoir des difficultés à obtenir des financements pour leurs projets.

Par ailleurs, le nombre de demandes de permis de construire, indicateur des tendances futures du secteur, a diminué de 4,4 %. Cependant, les demandes de permis pour les maisons individuelles ont augmenté de 1,8 % en septembre, atteignant 965 000 unités, soit le niveau le plus élevé depuis mai 2022.

À l’inverse, le nombre de permis de construire pour les logements collectifs a chuté de 14,0 %, pour atteindre 459 000 demandes.

Malgré une reprise partielle en septembre, le marché immobilier américain dans son ensemble demeure difficile en raison de la hausse des taux d'intérêt hypothécaires et des prix élevés des logements, qui font chuter l'accessibilité au logement à des niveaux historiquement bas. La flambée des coûts d'emprunt, qui ont atteint des sommets depuis des décennies, dissuade fortement de nombreux acheteurs américains d'acquérir un bien immobilier.

Selon la Mortgage Bankers Association (MBA), le taux d'intérêt moyen des prêts à taux fixe sur 30 ans a atteint 7,70 % la semaine dernière, soit le niveau le plus élevé depuis novembre 2000.

Les données sur les ventes de logements existants et neufs, qui seront publiées plus tard ce mois-ci, fourniront de nouveaux indices sur les perspectives du marché immobilier américain.

Source: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html