
Accusé Phan Hoang Duc. Photo de : Ut Chuyen
Dans les affaires de fraude foncière, de nombreux escrocs exploitent l'ignorance des gens ou leur désir d'acquérir des terrains à bas prix pour mettre en place des stratagèmes sophistiqués. À l'aide de quelques documents falsifiés soigneusement préparés, ces individus gagnent facilement la confiance de leurs victimes, leur faisant croire à la légitimité de la transaction, puis s'emparent progressivement de leurs biens.
En 2017, Pham Van An, âgé de 52 ans et résidant à Hô Chi Minh -Ville, fit la connaissance de Mme NTV, habitante du hameau de Binh Thuan, commune de Binh Son, qui travaillait dans l'immobilier. Profitant de cette relation, An conçut l'idée de l'escroquer. Pour ce faire, il utilisa diverses manœuvres trompeuses, notamment la création de faux contrats de dépôt pour la vente de terrains et la commande en ligne de trois faux certificats de droit d'utilisation des terres. Après avoir obtenu ces faux documents, An présenta à Mme V les parcelles de terrain qu'il « avait le droit de lui céder », laissant ainsi la victime croire à la légitimité des transactions.
Faisant confiance aux informations et documents fournis par An, Mme V lui a versé à plusieurs reprises de l'argent pour obtenir le transfert des droits d'utilisation des terrains. Grâce à ce stratagème, An a escroqué Mme V d'un montant total d'environ 1,7 milliard de VND. Le 6 janvier 2022, après enquête, Mme V a découvert que les documents relatifs aux parcelles de terrain susmentionnées étaient falsifiés et a porté plainte auprès de la police. An a ensuite été poursuivi pour escroquerie et détournement de biens.
Malgré la dissimulation de ses crimes au moyen de faux documents sophistiqués, An n'a pas pu tromper les autorités. Les faux titres de propriété, qu'il avait utilisés pour gagner la confiance des autorités et s'emparer de biens, sont devenus des preuves accablantes, entraînant sa condamnation à 13 ans de prison pour fraude et détournement de biens, et à 3 ans de prison pour falsification de sceaux et de documents d'organismes et d'associations.
Outre la falsification de titres fonciers, de nombreuses personnes utilisent également d'autres types de faux documents pour gagner la confiance de leurs victimes et commettre des délits. En mars 2019, Phan Hoang Duc, résidant dans la zone économique spéciale de Phu Quoc , a ouvert une entreprise de location de voitures sans chauffeur appelée Phan Hoang Auto. Cependant, au lieu d'investir dans l'achat de véhicules, Duc a signé des contrats de location auprès de différents loueurs, puis les a sous-loués à des clients à un prix plus élevé afin de réaliser un profit sur la différence. Parallèlement, il a conclu des accords avec des hôtels pour assurer le transport des touristes.
Au départ, l'entreprise de Duc était très rentable. Cependant, entre fin 2019 et début 2020, des pertes financières l'ont plongé dans des difficultés financières. Au lieu de recourir à des solutions légales, Duc a imaginé de détourner des biens. Pour ce faire, il a engagé quelqu'un afin de falsifier à son nom les cartes grises des véhicules qu'il louait. Une fois les faux documents en sa possession, Duc a utilisé ces véhicules et les fausses cartes grises comme garantie pour emprunter de l'argent à plusieurs personnes et s'approprier leurs biens.
En utilisant les méthodes décrites ci-dessus, Duc a engagé des complices pour falsifier trois certificats d'immatriculation de véhicules et a commis cinq abus de confiance visant à détourner des biens appartenant à ses victimes, concernant cinq véhicules de types variés, d'une valeur totale d'environ 2,5 milliards de VND. Les agissements de Duc ont non seulement porté atteinte aux droits de propriété d'autrui, mais ont également enfreint les règles de gestion administrative de l'État en matière de documents. Duc a été condamné à 17 ans de prison pour abus de confiance, détournement de biens et usage de faux de documents.
Falsifier des documents ne prend que quelques jours, mais la peine encourue peut être de plusieurs années de prison. Il est donc essentiel que chacun prenne conscience de l'importance de respecter la loi et s'abstienne d'acheter, de vendre, d'utiliser ou de participer à la falsification de documents.
UT CHUYEN
Source : https://baoangiang.com.vn/mua-giay-to-gia-de-lua-dao-a489927.html









