Les banques vont-elles cesser d'accorder des prêts immobiliers ?

Des rumeurs récentes laissaient entendre que les banques cesseraient de prêter au secteur immobilier en raison du resserrement du crédit, suscitant l'inquiétude de nombreux investisseurs. Toutefois, des représentants des banques ont démenti ces rumeurs et affirmé qu'elles n'avaient aucun projet d'interrompre leurs prêts au secteur immobilier.

D'après les statistiques de la Banque d'État du Vietnam, fin 2025, l'encours des prêts immobiliers atteignait environ 4,5 millions de milliards de VND, soit une hausse de 34,3 % par rapport aux 3,35 millions de milliards de VND enregistrés fin 2024. Ce montant représentait 24,8 % du total des prêts en cours. Parmi ceux-ci, les prêts aux entreprises immobilières représentaient 44,2 %, témoignant d'une forte concentration de capitaux dans le secteur des entreprises et des projets.

Image illustrative.

Selon un représentant de la Banque vietnamienne d'investissement et de développement (BIDV), la banque continuera de soutenir et de promouvoir le développement sain et durable du marché immobilier.

L’objectif de BIDV est de fournir des capitaux et de garantir la réalisation des objectifs de croissance économique tout en préservant la stabilité macroéconomique et le bon fonctionnement du marché monétaire. C’est pourquoi BIDV met en œuvre rapidement des solutions de gestion du crédit adaptées et efficaces.

Vous aimerez peut-être

La croissance du crédit devrait atteindre 19,1 % en 2025, mais sera plus faible en 2026.La Banque d'État du Vietnam a fixé un objectif de croissance du crédit d'environ 15 % seulement pour 2026.

Quels modèles et facteurs de croissance permettront à Agribank de réussir à l'avenir ?Chaque décision, chaque étape, chaque développement d'Agribank cette année revêt une importance stratégique pour aider Agribank et l'ensemble du pays à atteindre l'objectif d'une croissance à deux chiffres.

Promouvoir le rôle des jeunes dans la construction d'un quartier de Thanh Xuan civilisé et moderne.Le 1er juillet, l'Union de la jeunesse vietnamienne de l'arrondissement de Thanh Xuan a tenu son premier congrès des délégués pour le mandat 2026-2029. Ce congrès a réuni 80 délégués officiels, représentant près de 4 000 membres et jeunes de la région.

Dans une optique de développement durable, BIDV continuera de jouer un rôle de premier plan en fournissant des capitaux à l' économie . Cela implique de poursuivre le soutien au développement sain et durable du marché immobilier, en coopérant et en nouant des partenariats actifs avec les entreprises afin de développer des projets et des segments d'investissement immobilier adaptés, efficaces et viables, répondant aux besoins des particuliers et des entreprises et contribuant ainsi à la croissance économique.

Auparavant, des informations circulaient sur le marché selon lesquelles les banques suspendaient temporairement toute nouvelle approche concernant les projets immobiliers et les plans d'affaires de leurs clients entreprises.

La directive de la Banque d'État visant à maîtriser la croissance du crédit au secteur immobilier en 2026 afin qu'elle ne dépasse pas le taux de croissance global du crédit a engendré une forte incertitude sur les marchés. Cette mesure fait suite à un examen par la Banque d'État de ses encours de prêts au secteur immobilier, ajustés aux besoins de décaissement de ses agences.

En réalité, les principales banques, telles que la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (VietinBank), la Banque commerciale par actions du Vietnam pour le commerce extérieur (Vietcombank) et BIDV, ont toutes fortement relevé leurs taux d'intérêt sur les prêts immobiliers, atteignant parfois près de 14 % par an. Parallèlement, les prêts à la production et aux entreprises, les prêts automobiles et les prêts à la consommation avec garantie ou remboursement anticipé affichent généralement des taux inférieurs à 9 % par an, même si ces taux sont nettement supérieurs à ceux de la période précédente.

Les banques par actions telles que la Banque technologique et commerciale du Vietnam (Techcombank), la Banque de la prospérité du Vietnam (VPBank), etc., ont également ralenti de manière proactive les décaissements dans l'immobilier, réduisant ainsi la proportion de prêts à ce secteur dans leur structure de crédit à la clientèle.

États-Unis - Viêt Nam: Ne manquez pas

L'ambassadeur Nguyen Quoc Dung est en visite et travaille au Minnesota, aux États-Unis.Du 28 au 30 juin, l'ambassadeur du Vietnam aux États-Unis, Nguyen Quoc Dung, a effectué une visite et travaillé au Minnesota.

Le Vietnam encourage les entreprises américaines à accroître leurs investissements dans les hautes technologies.Le 26 juin au matin, au siège du gouvernement, le vice-Premier ministre Ho Quoc Dung a reçu M. Jeff Place, directeur de la chaîne d'approvisionnement du groupe Coherent (États-Unis). Au cours de cette rencontre, le vice-Premier ministre a affirmé que le Vietnam encourageait les entreprises américaines à accroître leurs investissements, notamment dans les secteurs de la haute technologie, de l'innovation et des semi-conducteurs.

Encourager les entreprises américaines à accroître leurs investissements dans les secteurs de haute technologie.Le vice-Premier ministre Ho Quoc Dung a déclaré que le Vietnam se félicitait de voir les entreprises américaines poursuivre le développement de leurs activités au Vietnam, notamment dans les industries de haute technologie et les secteurs à forte valeur ajoutée.

Selon les experts, l'ère des prêts à faible taux d'intérêt est révolue et les taux d'intérêt sont désormais modulés en fonction de la destination des capitaux, reflétant la politique de restriction du crédit à l'immobilier et de priorité donnée aux flux de capitaux destinés à la production et aux entreprises.

Source : https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html