Les projets de logements sociaux attirent les capitaux d'investissement.

HNN - Le marché immobilier évolue vers une approche plus pragmatique, répondant davantage aux besoins réels en logement de la population. Dans ce contexte, le logement social s'avère un segment porteur qui attire les investisseurs.

Les projets de logements sociaux deviennent un lieu de vie pour les gens.

De nombreux projets de logements sociaux

En avril 2026, le Comité populaire de la ville a approuvé le plan d'investissement et a chargé la société par actions Phuong Dong Real Estate Business d'investir dans un projet de logements sociaux sur la parcelle XH1, située en zone E – Nouvelle zone urbaine d'An Van Duong. Le projet, d'une superficie d'environ 38 000 m², comprendra 1 975 appartements et représente un investissement total d'environ 2 000 milliards de VND, hors taxes foncières.

M. Tran Van Quy, directeur de la société par actions Phuong Dong Real Estate Business, a déclaré : « Dès réception de la décision approuvant la politique d’investissement et l’investisseur, la société s’est attachée à coordonner ses actions avec les services, agences et autorités locales compétents afin de finaliser les procédures légales conformément à la réglementation. Nous procédons activement à la planification détaillée, à la conception technique, à l’obtention des autorisations foncières et à la préparation des conditions nécessaires au démarrage rapide du projet. »

Le projet devrait démarrer sa construction au troisième trimestre 2026 et être achevé et pleinement opérationnel au troisième trimestre 2030. L'avancement des travaux et la mise en service de l'installation ne devraient pas excéder 48 mois à compter de la date de délivrance du permis de construire initial, l'achèvement étant prévu au plus tard au troisième trimestre 2030.

« Avec ce projet, l’entreprise a défini comme objectif prioritaire la qualité, le progrès et l’efficacité des investissements. Nous mobiliserons toutes les ressources disponibles, financières, humaines et managériales, pour mettre en œuvre le projet conformément à la feuille de route établie avec la population locale », a déclaré M. Tran Van Quy.

Parallèlement aux projets ayant reçu l'approbation des investisseurs et ayant fait l'objet d'une sélection, de nombreux projets de logements sociaux ont récemment entamé leur construction. Au cours des premiers mois de l'année seulement, la ville a vu le lancement de deux projets de logements sociaux totalisant 914 appartements dans la commune de Chan May-Lang Co et le quartier de Thuy Xuan.

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À compter du 1er juillet, avoir deux enfants donnera la priorité pour l'achat d'un logement social et un congé maternité prolongé.La loi sur la population, applicable à compter du 1er juillet, prévoit un congé de maternité de 7 mois pour les femmes qui donnent naissance à leur deuxième enfant, ainsi qu'un soutien financier et une priorité d'achat de logements sociaux pour celles qui ont deux enfants ou plus.

Des partenaires coréens soutiennent Tay Ninh dans le développement d'un écosystème de drones.Le 29 juin, le vice-président du Comité populaire provincial de Tay Ninh, Pham Tan Hoa, a présidé une réunion avec la société DTONIC VINA (Corée du Sud) pour discuter de l'orientation du développement de l'écosystème des véhicules aériens sans pilote (UAV) et explorer les possibilités de coopération en matière d'investissement dans les domaines des UAV, de l'intelligence artificielle (IA) et des technologies stratégiques.

Thai Nguyen lance la construction de 6 projets de logements sociaux destinés à la vente et à la location.Les projets de logements sociaux à vendre et à louer lancés dans la province de Thai Nguyen comprennent 5 980 unités, dont 496 logements locatifs, pour un investissement total de plus de 7 500 milliards de VND.

Après une longue période de stagnation due à une pénurie de logements, le secteur du logement social à Hué connaît un net regain d'activité, avec de nombreux projets bénéficiant d'investissements. En 2023, la ville ne comptait que trois projets de logements sociaux, représentant 1 242 appartements, soit seulement 30 % de l'objectif fixé pour la période 2021-2025. Sept autres projets étaient encore en phase de finalisation des procédures. Aujourd'hui, le marché du logement social est florissant, avec 21 projets totalisant 20 537 appartements, dont 12 projets indépendants et 9 projets immobiliers commerciaux consacrant 20 % de leur surface au logement social. La plupart des projets ont respecté le calendrier prévu pour les procédures et les investissements dans la construction.

Selon M. Le Toan Thang, directeur adjoint du Département de la construction, à ce jour, 2 076 logements sociaux ont été livrés et mis en service, représentant une surface habitable de 164 772 mètres carrés. Aucun logement n'est invendu ni occupé. La ville de Hué devrait construire environ 18 461 logements supplémentaires d'ici 2030. Comparée à l'objectif de 11 800 logements fixé par le gouvernement pour la période 2025-2030, cette offre prévue dépasse l'objectif d'environ 6 661 logements, ce qui est un signe positif pour le marché.

Éviter les déséquilibres entre l'offre et la demande.

Le Comité populaire de la ville a chargé les unités concernées d'examiner de manière proactive les ressources foncières conformément au plan d'aménagement du territoire et à la planification, et de promouvoir l'investissement dans le développement de projets de logements sociaux dans le quartier de Huong Thuy, à l'échelle d'environ 1 500 appartements, et dans la commune de Chan May - Lang Co, à l'échelle de 460 appartements.

Le secteur du logement social est particulièrement dynamique, les nouveaux projets immobiliers rencontrant un vif succès auprès du marché. De fait, nombre d'entre eux ont enregistré 2,5 fois plus de demandes d'achat d'appartements que de logements disponibles à la vente.

Lors du lancement du bâtiment XH4 du projet de logements sociaux Eco Garden fin 2025, seul 149 appartements étaient proposés, alors que le projet avait reçu 352 candidatures. L'investisseur a dû organiser un tirage au sort pour départager les acquéreurs.

L'offre de produits est également abondante, allant des projets indépendants aux projets de développement utilisant 20 % des terrains alloués au logement commercial.

Les critères d'éligibilité à l'acquisition d'un logement social ont été élargis. Le gouvernement a récemment publié le décret n° 136/2026/ND-CP du 7 avril 2026, qui relève le plafond de revenus mensuel pour l'achat d'un logement social à 25 millions de VND, soit une augmentation de 5 millions de VND par rapport à la réglementation précédente. Conformément à ce décret, un couple marié dont le revenu cumulé n'excède pas 50 millions de VND par mois pourra désormais acquérir un logement social, contre 40 millions de VND auparavant.

États-Unis - Viêt Nam: Ne manquez pas

Le Vietnam encourage les entreprises américaines à accroître leurs investissements dans les hautes technologies.Le 26 juin au matin, au siège du gouvernement, le vice-Premier ministre Ho Quoc Dung a reçu M. Jeff Place, directeur de la chaîne d'approvisionnement du groupe Coherent (États-Unis). Au cours de cette rencontre, le vice-Premier ministre a affirmé que le Vietnam encourageait les entreprises américaines à accroître leurs investissements, notamment dans les secteurs de la haute technologie, de l'innovation et des semi-conducteurs.

Encourager les entreprises américaines à accroître leurs investissements dans les secteurs de haute technologie.Le vice-Premier ministre Ho Quoc Dung a déclaré que le Vietnam se félicitait de voir les entreprises américaines poursuivre le développement de leurs activités au Vietnam, notamment dans les industries de haute technologie et les secteurs à forte valeur ajoutée.

Le Vietnam et les États-Unis renforcent leur coopération pour faire face aux conséquences de la guerre.VTV.vn - Le 22 juin, le secrétaire général et président To Lam a reçu le secrétaire par intérim de la marine américaine, Hung Cao.

Les difficultés rencontrées par les acheteurs pour accéder à des crédits préférentiels destinés à l'acquisition de logements sociaux ont également été résolues. Le relèvement du plafond de revenus pour l'achat de logements sociaux et l'amélioration de l'accès à ces crédits préférentiels constitueront un premier pas vers la relance du marché.

Toutefois, dans une perspective plus large, le développement du logement social exige toujours une approche prudente, nécessitant une analyse approfondie des besoins réels de la population à court et moyen terme par les décideurs politiques. Un examen et une comparaison exhaustifs des ressources foncières existantes et des besoins en logement social sont également indispensables pour garantir des prévisions de la demande précises et éviter les déséquilibres entre l'offre et la demande.

Texte et photos : HOANG ANH

Source : https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html