De nombreux signes positifs pour le marché immobilier.

L'apparition d'une large gamme de produits de logement commercial, de terrains et de logements sociaux, conjuguée à une forte croissance économique, a encore renforcé l'attractivité du marché immobilier de la province.

Vue du projet Heragon City Nam Ngạn (quartier de Ham Rong). Photo : Dong Thanh

Après une période de construction intensive, de nombreux promoteurs ont lancé une série de produits immobiliers axés sur la valeur ajoutée, répondant ainsi aux exigences croissantes des acheteurs. À titre d'exemple, le projet Heragon City Nam Ngạn (quartier de Ham Rong) a récemment présenté plusieurs produits très attractifs. Ce projet urbain moderne, s'étendant sur près de 60 hectares le long de la rivière Ma, a été soigneusement conçu avec des espaces de vie verdoyants et aérés, ainsi qu'un système complet de commodités. De plus, sa situation centrale, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et d'infrastructures intégrées, offre un potentiel de rentabilité important. Par conséquent, l'immobilier dans ce secteur suscite un vif intérêt auprès des investisseurs et des résidents.

Non loin de là, dans le cadre du projet Vinhomes Star City (arrondissement de Hac Thanh), après le succès commercial des deux tours résidentielles The Kyoto et K-Park Avenue, Vingroup Corporation a également présenté aux investisseurs le complexe d'appartements The Sentosa. Inspiré du design singapourien, ce complexe offre de nombreux équipements dignes d'un complexe hôtelier, tels qu'un jardin-jardin sur le toit, un complexe aquatique tropical, des installations sportives et une place publique, le tout à l'intersection des boulevards Nam Song Ma et Nguyen Hoang. De plus, grâce à des conditions de vente avantageuses, ce complexe haut de gamme suscite un vif intérêt auprès des investisseurs.

Dans le quartier de Nguyet Vien, après une période de construction rapide, le projet d'aménagement urbain Eurowindow Light City bénéficie d'une importante promotion. Ce projet s'étend sur environ 176 hectares et représente un investissement total de près de 13 000 milliards de VND. Il se situe dans une zone considérée comme présentant un fort potentiel pour le développement d'un espace urbain moderne en harmonie avec la nature. Parmi les points forts du projet figurent le Boulevard des Lumières du Patrimoine et le Parc des Lumières interactif, inspirés du patrimoine culturel de Dong Son et mettant en scène des symboles tels que le soleil, l'oiseau mythique Lac et le tambour de bronze. Cet espace devrait devenir un nouveau pôle culturel, de divertissement et d'expériences pour les habitants, tout en contribuant à la création d'un emblème architectural distinctif pour la ville de Thanh Hoa.

L'offre immobilière dans la province s'est considérablement enrichie et dynamisée au cours des premiers mois de l'année grâce au lancement de plusieurs programmes de logements sociaux. Parmi ceux-ci figurent le programme de logements sociaux du quartier de Quang Thanh (désormais quartier de Quang Phu), comprenant plus de 400 appartements ; le programme de logements sociaux de la zone industrielle de Le Mon, également dans le quartier de Quang Phu, avec plus de 1 200 appartements ; le programme de logements sociaux n° 1 dans le quartier de Hac Thanh, avec plus de 1 900 appartements ; et le programme de logements sociaux du quartier de Ham Rong, avec plus de 2 300 appartements. Ces programmes sont proposés à un prix moyen estimé entre 18,5 et 21,7 millions de VND/m².

De nombreux investisseurs estiment que le marché immobilier se redresse en termes d'offre et de segmentation, répondant ainsi aux besoins des investisseurs et des particuliers. Ce redressement s'accompagne également d'une transition d'une situation de concentration vers une expansion dans de nouvelles zones périurbaines, associée à des projets d'envergure et à des modèles d'aménagement axés sur les transports, créant ainsi de nouveaux pôles de croissance pour le marché.

Du point de vue de l'agence de gestion de l'État, M. Le Duc Quang, chef adjoint du département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier au sein du ministère de la Construction, a déclaré : « De manière générale, le marché immobilier de la province est resté stable au premier trimestre 2026. La gestion étatique du logement et du marché immobilier a continué d'être renforcée. D'après le suivi et les informations fournies par les investisseurs, aucun excédent de logements n'a été constaté dans la région. »

Au premier trimestre 2026, environ 5 700 projets immobiliers résidentiels et terrains de la province remplissaient les conditions requises pour leur mise en vente. Parmi ceux-ci, on comptait environ 600 maisons de ville et 300 appartements, 2 500 terrains et environ 2 300 logements sociaux.

L'abondance de l'offre a offert au marché un plus large choix aux particuliers et aux investisseurs. Cependant, nombre d'investisseurs estiment que le marché reste confronté au problème des prix élevés, notamment pour les terrains. Or, la réalité démontre que la liquidité ne dépend plus uniquement des prix, qu'ils soient élevés ou bas, mais de plus en plus de la valeur d'usage réelle du bien et de sa capacité à générer des flux de trésorerie. Cela se vérifie notamment par le fait que les biens situés en zones urbaines, bénéficiant de nombreux services, d'une faible densité de construction et d'un réseau de transports performant, sont souvent plus attractifs et se vendent donc rapidement.

Parallèlement, les banques commerciales publiques et privées proposent de nombreuses conditions avantageuses pour les prêts immobiliers, notamment pour l'acquisition de logements sociaux. De plus, la forte croissance économique , avec des prévisions à deux chiffres pour 2026 et les années suivantes, a dynamisé davantage le marché immobilier.

Selon M. Le Duc Quang : « Deux projets de logements sociaux, actuellement en phase de préparation des investissements, devraient démarrer leur construction d’ici la fin de l’année, ce qui constituera un signal positif pour le marché immobilier de la province. Il s’agit du projet de logements sociaux du quartier de Quang Phu, financé par WESTMINSTER Vietnam Group JSC, et de celui du quartier de Hac Thanh, financé par CASAAMAINI Vietnam Group JSC. Une fois achevés, ces deux projets devraient mettre sur le marché plus de 6 000 appartements. »

Dong Thanh

Source : https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm