augmenter efficacement les recettes budgétaires provenant des ventes aux enchères de terrains

Recettes budgétaires de plus de 1 000 milliards de VND

À la mi-novembre 2024, le Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho s'est coordonné avec la société par actions de vente aux enchères foncières du Vietnam pour organiser une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 12 parcelles de terrain dans la zone de Doc Tranh (commune de Trach My Loc), la zone de Market Gate (commune de Tich Giang) et la zone de Huong Nam (commune de Xuan Dinh).

La vente aux enchères a enregistré 123 candidatures, dont 32 clients se sont inscrits pour enchérir sur 12 parcelles de terrain. L'organisateur a procédé à la vente par un vote à bulletin secret unique pour l'ensemble des parcelles.

Quatorze projets de vente aux enchères de terrains dans le district de Phuc Tho ont été organisés avec succès, rapportant plus de 1 006 milliards de VND au budget local.

Il est à noter que la vente aux enchères s'est déroulée publiquement, démocratiquement et dans le respect de la loi, garantissant ainsi les droits des acheteurs. Douze parcelles de terrain ont ainsi été vendues avec succès, rapportant au budget de l'État du district de Phuc Tho un montant total de près de 43,7 milliards de VND.

Selon Nguyen Anh Tuan, directeur du Centre de développement des fonds fonciers du district de Phuc Tho, la vente aux enchères qui s'est tenue à la mi-novembre était l'une des 14 ventes aux enchères que l'unité a coordonnées avec des organismes de vente aux enchères pour mener à bien depuis le début de 2024.

Les statistiques montrent que la superficie totale vendue aux enchères depuis début 2024 dans les communes du district de Phuc Tho s'élève à près de 37 000 mètres carrés. Le montant total des adjudications dépasse 1 006 milliards de VND. Ce chiffre représente à noter qu'il atteint 128,34 % des prévisions de la ville de Hanoï , conformément à la décision n° 6336/QD-UBND du 12 décembre 2023.

Proposition de modification du barème des prix fonciers

Selon l'évaluation du Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho, bien que les résultats des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres ces derniers temps aient été plutôt positifs, les difficultés ne sont pas encore terminées.

Dans le contexte actuel, les organismes de conseil fixent un prix de départ élevé, équivalent au prix de transaction réel sur le marché, de sorte que les investisseurs, les organisations et les particuliers participant aux séances n'ont pas de clients participants.

La situation décrite ci-dessus a été constatée lors de ventes aux enchères organisées dans la région de Gac Cho (commune de Tam Hiep), dans la zone X1 du village de Luc Xuan (commune de Vong Xuyen) ou dans la région de Huong Nam (commune de Xuan Dinh)...

Par ailleurs, bien que le marché immobilier du district de Phuc Tho se soit amélioré par rapport à 2022 et 2023, il n'est pas encore aussi dynamique qu'en 2020 et 2021. Actuellement, le marché immobilier se redresse progressivement, mais des problèmes persistent au niveau de l'approbation des prix de départ.

Pour atteindre l'objectif de générer des revenus grâce aux ventes aux enchères en 2024, le vice-président du Comité populaire du district de Phuc Tho, Le Van Thu, a déclaré qu'il continuait actuellement de demander au Centre de développement du fonds foncier du district de coordonner activement les travaux de déblaiement des sites avec les départements, les unités relevant du district et les comités populaires des communes.

Accélérer la construction des infrastructures techniques de la zone de vente aux enchères ; parallèlement, mettre en œuvre des mesures pour organiser la vente aux enchères des parcelles de terrain de manière à garantir l'efficacité et le respect des réglementations légales.

Le représentant du district de Phuc Tho a ajouté que, compte tenu du faible niveau actuel des prix fonciers, et afin de garantir le respect du principe du marché et de limiter l'écart entre le prix d'adjudication et le prix d'achat, la localité a demandé au ministère des Finances et au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement d'étudier la question et de faire rapport au Comité populaire de Hanoï afin d'envisager un ajustement des prix fonciers et de créer ainsi des conditions favorables à la mise en œuvre.

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