D'après le rapport de CBRE Vietnam sur le marché immobilier du quatrième trimestre 2025, environ 4 500 logements de faible hauteur seront mis sur le marché dans l'ancienne zone d'Hô-Chi-Minh-Ville, soit 20 fois plus qu'en 2024. Une part importante de cette offre provient du projet d'aménagement urbain de grande envergure de Can Gio, qui devrait proposer environ 64 000 maisons de ville et appartements. Le taux d'absorption des projets lancés en 2025 devrait atteindre en moyenne 70 % sur l'ensemble des trimestres.
Dans l'ancienne région de Binh Duong , suite à la fusion, le marché a connu une hausse des ventes, avec 17 300 appartements neufs mis en vente, dont environ 80 % étaient concentrés à Di An et Thuan An (anciennement). Le prix de vente moyen des logements neufs à Binh Duong était de 47 millions de VND/m².
En 2026, l'offre de logements de faible hauteur à Hô Chi Minh-Ville devrait s'améliorer grâce aux nouveaux projets d'aménagement urbain actuellement en cours. Photo : Dinh Du.
« La fusion des provinces et des villes, ainsi que les investissements synchronisés dans les infrastructures clés de Hô Chi Minh-Ville, ont dynamisé le marché immobilier. Par ailleurs, les efforts du gouvernement pour lever les obstacles juridiques ont contribué à afficher des signes de plus en plus encourageants. Le plan de numérisation des transactions immobilières et d'identification des actifs, dont la mise en œuvre est prévue pour mars 2026, constituera un progrès significatif vers une plus grande transparence du marché, une réduction des risques et la création d'un cadre propice à un développement sain et durable, en rupture avec la spéculation à court terme observée par le passé. »
« En 2026, l’offre de logements de faible hauteur à Hô Chi Minh-Ville devrait s’améliorer grâce aux nouveaux projets urbains mis en œuvre dans l’est et le sud de la ville. L’offre sur le marché devrait atteindre environ 5 500 unités, augmentant progressivement d’année en année, pour atteindre plus de 15 000 unités d’ici 2028 », a déclaré Mme Duong Thuy Dung, PDG de CBRE Vietnam.
Selon les prévisions de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS), le taux d'absorption des ventes d'appartements sera positif au cours des trois premiers trimestres de 2025, mais la liquidité diminuera fortement au quatrième trimestre de 2025. Ceci est dû à une offre nouvelle abondante, tandis que la hausse des taux d'intérêt rend les investisseurs plus prudents.
Selon le ministère de la Construction , le stock de biens immobiliers a de nouveau progressé au second semestre. Les rapports de 24 des 34 localités indiquent que le stock de projets au quatrième trimestre 2025 s'élevait à environ 32 894 unités (logements et terrains). Parmi ceux-ci, on comptait 10 952 appartements, 9 810 maisons individuelles et 12 132 terrains. Par rapport au troisième trimestre 2025, le stock d'appartements et de maisons individuelles a augmenté d'environ 24 %, tandis que celui des terrains a progressé d'environ 22 %.
Source : https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html
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