Hô Chi Minh-Ville interdit le lotissement et la vente de terrains.

(Journal Dan Tri) - La ville d'Hô Chi Minh a interdit le lotissement et la vente de terrains dans toute la ville, y compris dans les cinq districts de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio.

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier la décision n° 83/2024 régissant la détermination des zones où les promoteurs immobiliers et les promoteurs de projets de construction de logements sont autorisés à transférer les droits d'utilisation des terrains, dotés des infrastructures techniques existantes, à des organismes et des particuliers pour l'autoconstruction de logements dans la ville. Cette réglementation entrera en vigueur le 21 octobre.

La ville d'Hô Chi Minh-Ville stipule que les investisseurs dans les projets immobiliers et les projets de construction de logements dans toute la ville n'ont pas le droit de transférer les droits d'utilisation des terrains dotés d'infrastructures existantes au sein du projet à des organisations ou à des particuliers pour l'autoconstruction de logements.

Les réglementations ci-dessus s'appliquent sauf dans les cas où l'investisseur vise à réinstaller des personnes en utilisant des parcelles de terrain dans les communes, les villes ou les districts de Ho Chi Minh-Ville, à condition que les conditions stipulées dans la loi de 2023 sur les transactions immobilières et la loi de 2024 sur le foncier soient respectées.

Ainsi, la décision stipule que les promoteurs immobiliers de toute la ville d'Hô Chi Minh-Ville ne sont pas autorisés à subdiviser et à vendre des parcelles de terrain au sein de leurs projets à des organisations ou à des particuliers pour l'autoconstruction de maisons, y compris dans les cinq districts de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio.

Ho Chi Minh-Ville interdit le lotissement et la vente de terrains (Image d'illustration : Trinh Nguyen).

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que, lors de la mise en œuvre de cette décision, si des difficultés ou des obstacles dépassant leur autorité surviennent, les agences, unités, organisations et personnes concernées doivent les signaler sans délai au Département de la construction pour compilation et soumission au Comité populaire de la ville pour examen et orientation, ou pour les modifications et ajouts appropriés.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville avait précédemment annoncé un projet d'interdiction du lotissement et de la vente de terrains dans cinq districts de banlieue (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio), qui a suscité une vive opposition. M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière d'Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA), a déclaré que cette interdiction était contraire aux dispositions de la loi de 2023 sur les transactions immobilières.

Selon cette loi, Hô Chi Minh-Ville est une zone urbaine spéciale, et ce n'est que dans les cas où le terrain est situé dans les quartiers, les districts ou les zones urbaines de cette zone urbaine spéciale (qui comprend 16 districts et la ville de Thu Duc) que l'investisseur d'un projet immobilier ou de logement se voit interdire de transférer le droit d'utiliser un terrain doté d'infrastructures techniques à des particuliers pour l'autoconstruction de maisons.

Dans les cinq districts suburbains, l'Association a constaté que les résidents souhaitent acquérir des droits d'utilisation des terrains, y compris les infrastructures existantes, au sein des projets immobiliers et de logements, afin de pouvoir y construire leur propre maison. Par conséquent, HoREA propose que le ministère de la Construction examine cette question.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm