La ville d'Hô-Chi-Minh interdit le lotissement et la vente de terrains.

(Dan Tri) - Ho Chi Minh-Ville interdit le lotissement et la vente de parcelles de terrain dans toute la zone, y compris les cinq districts de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio.

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier la décision n° 83/2024 relative à la réglementation des zones où les investisseurs immobiliers et les promoteurs de projets de construction de logements sont autorisés à transférer les droits d’utilisation des terrains, y compris les infrastructures techniques, à des organismes et des particuliers pour la construction de leurs propres logements. Cette réglementation entrera en vigueur le 21 octobre.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville stipule que les investisseurs de projets immobiliers et de projets d'investissement dans la construction de logements sur l'ensemble du territoire ne sont pas autorisés à transférer les droits d'utilisation des terrains, y compris les infrastructures techniques du projet, à des organisations et à des particuliers pour qu'ils y construisent eux-mêmes des maisons.

Le règlement ci-dessus s'applique sauf dans les cas où les investisseurs visent à se réinstaller sur des terres dans les communes, les villes et les districts de Ho Chi Minh-Ville, en veillant à respecter les conditions prescrites par la loi sur le commerce immobilier de 2023 et la loi foncière de 2024.

Ainsi, la décision susmentionnée stipule que les investisseurs du projet dans toute la zone de Ho Chi Minh-Ville ne sont pas autorisés à diviser et à vendre des parcelles de terrain du projet à des organisations et à des particuliers pour y construire leurs propres maisons, y compris dans les 5 districts de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio.

Ho Chi Minh-Ville interdit le lotissement et la vente de terrains (Illustration : Trinh Nguyen).

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que, dans le cadre de l'organisation de la mise en œuvre de la décision, si des difficultés ou des problèmes dépassent leur compétence, les agences, unités, organisations et personnes concernées doivent en informer rapidement le Département de la construction pour synthèse et soumission au Comité populaire de la ville pour examen et orientation, ou pour modifications et compléments appropriés.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville a annoncé un projet de loi interdisant le lotissement et la vente de terrains dans cinq districts de banlieue (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio), suscitant de nombreuses réactions d'opposition. M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière d'Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA), a déclaré que cette interdiction n'est pas conforme aux dispositions de la loi sur le commerce immobilier de 2023.

Étant donné que, selon cette loi, Hô Chi Minh-Ville est une zone urbaine spéciale, seuls les cas où le terrain est situé dans les quartiers, districts et villes des zones urbaines spéciales, y compris les 16 districts et la ville de Thu Duc, interdisent aux investisseurs immobiliers et de projets de logement de transférer les droits d'utilisation du terrain, y compris l'infrastructure technique, à des particuliers pour la construction de leurs propres maisons.

Dans les cinq districts suburbains, l'Association a constaté que les habitants souhaitent obtenir le transfert des droits d'utilisation des sols, incluant les infrastructures techniques nécessaires aux projets immobiliers et de logements, afin de pouvoir y construire leur propre maison. Par conséquent, HoREA a demandé au Département de la construction d'examiner cette demande.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm