Hô-Chi-Minh-Ville interdit la subdivision et la vente de terrains

(Dan Tri) - Hô Chi Minh-Ville interdit la subdivision et la vente de terrains dans toute la zone, y compris les cinq districts de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio.

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier la décision n° 83/2024 relative au règlement déterminant les zones dans lesquelles les investisseurs en projets immobiliers et les projets d'investissement en construction de logements sont autorisés à transférer les droits d'utilisation des terres et les infrastructures techniques à des organisations et des particuliers pour la construction de leurs propres logements. Ce règlement entre en vigueur le 21 octobre.

Hô Chi Minh-Ville stipule que les investisseurs de projets immobiliers et de projets d'investissement dans la construction de logements dans toute la zone ne sont pas autorisés à transférer les droits d'utilisation des terres avec l'infrastructure technique du projet à des organisations et à des particuliers pour construire eux-mêmes des maisons.

Le règlement ci-dessus s'applique sauf dans les cas où les investisseurs souhaitent se réinstaller avec des terres dans les communes, villes et districts de Ho Chi Minh-Ville, en garantissant les conditions prescrites par la loi sur les affaires immobilières de 2023 et la loi foncière de 2024.

Ainsi, la décision ci-dessus stipule que les investisseurs du projet dans toute la région de Ho Chi Minh-Ville ne sont pas autorisés à diviser et à vendre des parcelles de terrain du projet à des organisations et des particuliers pour construire leurs propres maisons, y compris les 5 districts de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio.

Hô Chi Minh-Ville interdit la subdivision et la vente de terrains (Illustration : Trinh Nguyen).

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que dans le processus d'organisation de la mise en œuvre de la décision, s'il y a des difficultés ou des problèmes au-delà de leur autorité, les agences, unités, organisations et individus concernés doivent rapidement faire rapport au Département de la construction pour synthèse et soumission au Comité populaire de la ville pour examen et orientation, ou pour des amendements et compléments appropriés.

Hô-Chi-Minh-Ville a annoncé un projet de loi interdisant la subdivision et la vente de terrains dans cinq districts de sa banlieue (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi et Can Gio), mais a suscité de nombreuses oppositions. M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA), a déclaré que l'interdiction de subdivision et de vente de terrains dans ces cinq districts n'était pas conforme aux dispositions de la Loi sur l'immobilier de 2023.

Étant donné que, selon cette loi, Ho Chi Minh-Ville est une zone urbaine spéciale, uniquement dans les cas où les terrains sont situés dans les quartiers, districts et villes des zones urbaines spéciales, y compris 16 districts et la ville de Thu Duc, les investisseurs dans des projets immobiliers et de logement ne sont pas autorisés à transférer les droits d'utilisation des terres avec l'infrastructure technique à des particuliers pour construire leurs propres maisons.

Pour les cinq districts suburbains, l'Association a constaté que les habitants souhaitaient obtenir le transfert des droits d'usage du sol et des infrastructures techniques dans le cadre de projets immobiliers et de logements pour construire leurs propres maisons. Par conséquent, l'HoREA a demandé au Département de la Construction d'étudier la question.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm