Projet au point mort depuis longtemps
M. Pham Quang Tu, un habitant du quartier Ha My Trung, quartier Dien Duong (ville de Dien Ban), a déclaré que son père, M. Pham Loi (décédé), avait eu 11 enfants et que la famille s'était vu accorder un certificat de droit d'utilisation du sol pour 2 110 mètres carrés de terrain résidentiel.
Entre 2016 et 2019, le Comité populaire de la ville de Dien Ban a émis deux décisions ordonnant la démolition complète de la totalité du terrain résidentiel susmentionné. La famille de M. Tu a alors procédé à la démolition de sa maison et a cédé le terrain au projet. Le 24 avril 2019, le Conseil d'examen du relogement de la ville de Dien Ban s'est réuni afin d'examiner l'attribution de quatre parcelles de relogement à la famille de M. Tu (une parcelle dans la première phase et trois dans la seconde).
Le 9 janvier 2020, les autorités compétentes et l'investisseur (Centre de développement foncier de Dien Ban, Comité populaire du quartier de Dien Duong, Groupe VN Da Thanh) se sont mis d'accord sur l'emplacement précis de la réinstallation de la famille.
Cependant, à ce jour, les organismes compétents n'ont toujours pas accordé les droits d'utilisation des terres, malgré les nombreuses pétitions et plaintes de la famille auprès du Comité populaire de la ville de Dien Ban, qui sont restées sans réponse.
« Huit ans se sont écoulés depuis la décision d'expropriation. Mon père est décédé, mon jeune frère est décédé et ma mère est âgée. Avons-nous encore la force d'attendre ? Il ne s'agit pas d'un projet social ou de sécurité nationale ; l'expropriation vise uniquement à permettre aux entreprises d'exploiter les terres. »
« Je propose que le Conseil populaire provincial, dans le cadre de ses prérogatives, demande au Comité populaire de la ville de Dien Ban de révoquer les décisions d'expropriation des terres prises à l'encontre de ma famille, car la question de la réinstallation n'a pas encore été résolue », a suggéré M. Tu.
Dans les cinq quartiers est du district de Dien Ban, on compte actuellement environ 150 projets immobiliers et de logements commerciaux. Le seul quartier de Dien Duong en compte 64, dont 3 sont en cours depuis plus de 20 ans sans être achevés, ce qui cause d'importantes difficultés aux résidents, notamment en matière de lotissement, de transmission de propriété aux enfants, et même de réparation ou de construction de nouveaux logements.
Même dans le cadre du projet de réinstallation du village de Dien Duong 1, malgré l'arrêt de la phase technique, les résidents ne peuvent toujours pas modifier la destination de leurs terres ni subdiviser leurs parcelles.
M. Trinh Van Vinh, un habitant du quartier Ha My Dong, dans le district de Dien Duong, a suggéré que les autorités provinciales mettent en place des politiques et des mécanismes pour garantir aux personnes vivant dans les zones de projet les mêmes droits qu'à celles vivant dans les autres zones, ou envisagent d'annuler les projets qui traînent en longueur afin que les gens puissent vivre, faire des affaires et travailler sur leurs propres terres.
Classification des projets immobiliers
Lors de la réunion avec les électeurs, organisée hier matin 1er août par la délégation du Conseil populaire provincial, outre les plaintes concernant le projet de cité universitaire et le dragage prolongé du fleuve Co Co, la majorité des avis portaient sur les questions foncières, les projets au point mort et les infrastructures de transport congestionnées, anarchiques et de mauvaise qualité. Les électeurs ont réclamé des solutions concrètes. Certains ont même suggéré que, compte tenu des nombreux problèmes urgents dans la région orientale, une seule réunion matinale était insuffisante pour tous les intervenants.
Selon Mme Nguyen Thi Thuy Hang, vice-présidente du Comité populaire de la ville de Dien Ban, ce comité reçoit les citoyens tous les mois et dispose même d'un service d'accueil quotidien, permettant ainsi aux citoyens de les contacter pour discuter de suggestions, de difficultés et de problèmes afin d'obtenir des conseils et une solution en temps opportun.
Concernant les projets relevant de la compétence de la ville, le Comité populaire a chargé le Département de la gestion urbaine de conseiller, d'examiner et de catégoriser les projets, et de proposer des solutions pour l'avenir. Les questions relevant de la compétence de la ville seront traitées, tandis que celles nécessitant l'intervention des autorités supérieures de Dien Ban seront transmises pour suite à donner.
Lors d'une rencontre avec les électeurs, M. Le Tri Thanh, président du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la province de Quang Nam, a déclaré que malgré un taux de croissance économique de 2,7 % au cours du premier semestre, des difficultés persistent. Outre la fermeture sine die de la brasserie Heineken de Quang Nam , qui engendre un manque à gagner de 500 à 700 milliards de dongs par an pour la province, les recettes immobilières sont également inférieures aux prévisions.
De manière préoccupante, les recettes fiscales de Truong Hai provenant des taxes automobiles sont également mises à rude épreuve par la concurrence entre les constructeurs automobiles et les constructeurs de véhicules électriques, ce qui complique l'équilibrage et l'allocation des fonds aux projets du portefeuille d'investissement pour la période 2020-2024. Certains projets pourraient devoir être prolongés au-delà de 2026 avant que les investissements puissent reprendre.
En réponse aux commentaires des électeurs et aux difficultés rencontrées par Dien Ban concernant les sources de revenus pour la mise en œuvre du projet, M. Thanh a déclaré que la province continuerait de surveiller et d'apporter un soutien maximal à Dien Ban pour les investissements dans les infrastructures de transport, la prévention des embouteillages, de la pollution environnementale et des inondations localisées pendant la saison des pluies.
La province a examiné tous les problèmes et obstacles existants liés aux projets immobiliers et résidentiels sur son territoire et a émis des directives pour les résoudre. En conséquence, les projets seront répartis en cinq groupes, et des solutions seront élaborées en fonction de la situation particulière de chaque groupe.
Les projets trop entravés par des problèmes de déblaiement foncier pour être menés à terme devraient être suspendus pour ajustement, fermés afin d'éviter des retards prolongés, et transférés au district de Dien Ban. Les autorités locales pourront alors utiliser les fonds pour achever les projets ou annuler les permis de construire, rénover les zones résidentielles afin que les habitants puissent reprendre la construction de logements grâce à l'élargissement des routes et à l'amélioration des systèmes de drainage.
Source : https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html
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