Pourquoi Khanh Hoa a-t-il annulé la décision d'approuver les prix des terrains pour 4 projets et parcelles de terrain ?

Pourquoi Khanh Hoa a-t-il annulé la décision d'approuver les prix des terrains pour 4 projets et parcelles de terrain ?

Étant donné que le fondement juridique des décisions d'approbation des prix fonciers susmentionnées a expiré (Loi foncière de 2013), le Comité populaire provincial de Khanh Hoa vient d'annuler 4 décisions approuvant les prix et les superficies des terrains qui avaient été publiées en vue de leur réémission.

Le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a annulé les décisions approuvant les prix fonciers de plusieurs projets et parcelles de terrain afin d'émettre de nouvelles décisions conformes à la réglementation. Photo : Nhiet Bang

M. Le Huu Hoang, vice-président permanent du Comité populaire provincial de Khanh Hoa, vient de signer une décision annulant quatre décisions approuvant des prix fonciers spécifiques, publiées entre le 16 et le 20 août 2024, concernant notamment : le projet d'appartements Napoleon Castle I ; la parcelle de terrain n° 2 Yersin ; le projet de nouvelle zone urbaine Le Hong Phong II et le projet de nouvelle zone urbaine Phuoc Long.

Concernant cette question, dans une interview accordée à un journaliste du journal électronique d'investissement Baodautu.vn le 30 août 2024 après-midi, M. Nguyen Thanh Ha, chef de bureau du Comité populaire provincial de Khanh Hoa, a déclaré que, la base permettant d'émettre les décisions approuvant les prix fonciers spécifiques mentionnés ci-dessus ayant expiré (Loi foncière de 2013), le Comité populaire provincial devait les annuler.

Selon M. Ha, après l'annulation des décisions susmentionnées, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a publié de nouvelles décisions spécifiques d'approbation des prix fonciers et les prix fonciers déterminés sont restés inchangés.

Auparavant, en juillet 2024, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Khanh Hoa avait informé les unités de consultation de la sélection et de l'inscription pour participer à la détermination des prix fonciers spécifiques de plus de 60 projets résidentiels, de logement, urbains, touristiques ... dans la province en 2024.

Dans ce cadre, la ville de Nha Trang comprend le projet d'extension de la zone résidentielle de Dat Lanh (phases 1 et 2/3) d'une superficie de 24,65 ha ; le projet de village de villas écologiques de Giang Huong (phases 1, 2 et 3) d'une superficie de 8,92 ha ; le projet de villas en bord de rivière et de montagne de Vinh Trung d'une superficie de 6,81 ha ; le projet de zone urbaine de Phuc Khanh 2 d'une superficie de 6,13 ha ; le projet de zone urbaine écologique de la péninsule de Thanh Phong d'une superficie de 7,73 ha ; le projet de zone urbaine de Le Hong Phong 1 (plan ajusté) et le calcul des loyers fonciers en 2016 d'une superficie de 20,30 ha ; le projet de zone urbaine de VCN - Phuoc Long (plan ajusté) d'une superficie de 5,06 ha ; le projet de zone résidentielle de l'îlot de Tan Lap d'une superficie de 7,93 ha ; et le projet de logements familiaux militaires K98-NT d'une superficie de 3,99 ha. Projet de zone urbaine de Hoang Long (plan modifié) d'une superficie de 6,7 ha ; parcelle de terrain 25-26 Pham Van Dong (plan modifié) de 0,7 ha ; partie supplémentaire louée du port de Nha Trang de 1,9 ha…

Le district de Cam Lam abrite un complexe hôtelier et touristique haut de gamme (MB Real Estate Joint Stock Company) d'une superficie de 10,14 hectares ; le complexe touristique Tropicara, d'une superficie de 29,9 hectares ; une zone écotouristique de premier plan comprenant un complexe hôtelier de 7,78 hectares ; le complexe Ana Mandara Cam Ranh Resort and Spa, d'une superficie de 3,11 hectares ; la centrale solaire Central Power, d'une superficie de 41,28 hectares ; les zones industrielles Trang E 1 et Trang E 2, d'une superficie totale de 18,87 hectares ; et le complexe touristique haut de gamme Phat Dat Resort, d'une superficie de 25,68 hectares. La ville de Cam Ranh comprend un projet d'entrepôts à l'ouest du port de Cam Ranh, ainsi qu'une cimenterie.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Khanh Hoa invite les unités de conseil intéressées à étudier les informations relatives à l'appel d'offres et à donner leur avis sur l'état d'avancement de la mise en œuvre, l'approche, les méthodes de tarification et les méthodes d'organisation proposées...

Concernant le coût de l'évaluation foncière, son application est régie par la circulaire n° 20/2015/TT-BTNMT du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement . Si une entité demande le remboursement de frais supplémentaires, elle doit clairement indiquer la base de calcul et le montant de chaque élément concerné afin que le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Khanh Hoa puisse comparer la réglementation et soumettre sa demande au Comité populaire provincial pour examen et décision. Selon ce même département, l'évaluation foncière est essentielle et constitue le fondement de toute autre activité.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-khanh-hoa-huy-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-tai-4-du-an-khu-dat-d223754.html