BCG Land מתכננת הכנסות נטו של 2,190 מיליארד דונג וייטנאמי

[מודעה_1]

BCG Land הגישה לאסיפת בעלי המניות בשנת 2024 תוכנית עסקית שמטרתה עלייה חדה בהכנסות נטו לכמעט 2,190 מיליארד דונג וייטנאמי ורווח לאחר מס של יותר מ-424 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 2.3 ופי 3.1 בהתאמה בהשוואה לשנת 2023.

ב-25 באפריל, חברת BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - חברה חברה האחראית על מגזר הנדל"ן של Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) קיימה את האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות לשנת 2024 באופן מקוון.

BCG Land שואפת לרווח לאחר מס של יותר מ-424 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2024.

על פי מידע מהקונגרס, בשנת 2023 שוק הנדל"ן יתמודד עם קשיים רבים, במיוחד הגישה להלוואות אשראי תתמודד עם מכשולים רבים, מה שיאלץ את BCG Land לעכב את התקדמותם של כמה פרויקטים מרכזיים כמו Hoian D'Or ו-Malibu Hoi An או King Crown Infinity. מצב השוק בשנת 2023 שקט למדי, מה שמאלץ את BCG Land לשנות באופן גמיש את אסטרטגיית העסקים שלה מהתרחבות להגנה.

כתוצאה מכך, תוכנית המסירה נפגעה ולא השגת תוכנית העסקים שנקבעה. ההכנסות נטו של BCG Land בשנת 2023 ירדו בכמעט 17% בהשוואה לשנת 2022, והגיעו רק ל-26.4% מהתוכנית השנתית.

BCG Land, שחזו כי שוק הנדל"ן יחווה התאוששות חיובית בשנת 2024, הגישה תוכנית עסקית לאסיפה הכללית של בעלי המניות במטרה לעלייה חדה בהכנסות נטו לכמעט 2,190 מיליארד דונג וייטנאמי (VND) ולרווח לאחר מס של יותר מ-424 מיליארד דונג וייטנאמי (VND), פי 2.3 ופי 3.1 בהתאמה בהשוואה לשנת 2023.

רוב תוכנית ההכנסות מגיעה ממסירת כל בלוק הדירות והווילות של פרויקט מאליבו הוי אן; החלק הנותר מגיע מחלוקת בתי החנויות של פרויקט הויאן ד'אור, שתסתיים, תימסר ותרשם בהכנסות בשנת 2024. BCG Land תשקול גם פעילויות מיזוגים ורכישות כדי לשמור וליצור תיק פרויקטים אסטרטגי.

אספת בעלי המניות הכללית של BCG Land לשנת 2024 אישרה את התפטרותו של מר בוי ת'יאן פואנג דונג כחבר דירקטוריון. האסיפה בחרה במר נגוין טאנה הונג ובפאם דאי נגיה כחברים נוספים בדירקטוריון לתקופה 2022-2027. מר וו שואן צ'יאן נבחר כחבר בלתי תלוי בדירקטוריון.

בנוסף לפלח הנדל"ן למגורים ואתרי נופש, בתקופה הקרובה, BCG Land תמשיך להתמקד במחקר ופיתוח לייצור מוצרי נדל"ן לפארקים תעשייתיים ושירותים עירוניים ירוקים.

בהתאם לכך, BCG Land תשלים תחילה את ההליכים המשפטיים הנדרשים לפריסת פארק התעשייה Cat Trinh ב-Binh Dinh (368 דונם); פארק התעשייה Dai Ngai בסוק טראנג (שלב 1: 195 דונם), תמשיך להשלמת הליכי השקעה בפארק השירות העירוני La Son התעשייתי בטואה ת'יאן הואה (1,000 דונם) ובפרויקט פארק השירות העירוני Tran De התעשייתי בסוק טראנג (850 דונם).

עם תיק הפרויקטים שכבר מקודמים ומקודמים, בחמש השנים הקרובות, סך קרן הקרקעות של BCG Land צפוי לגדול לכ-5,080 דונם, מתוכם קבוצת הנדל"ן למגורים מהווה כ-10%, קבוצת הנדל"ן לאתרי נופש (20%), ואזורי לוויין עירוניים (70%).

עם קצב צמיחה שנתי ממוצע של 69%, הכנסות BCG Land בתקופה 2024-2028 צפויות לגדול מ-2,190 מיליארד דונג וייט ליותר מ-17,546 מיליארד דונג וייט; הרווח לאחר מס צפוי להגיע ליותר מ-3,300 מיליארד דונג וייט בשנת 2028, המקביל לקצב צמיחה שנתי ממוצע של 67%. בנוסף לפרויקטים מאליבו הוי אן, הויאן ד'אור וקינג קראון אינפיניטי, יתווספו פרויקטים גדולים נוספים של נדל"ן עירוני ואתרי נופש כגון קאסה מרינה פרימיום, קאסה מרינה מוי נה, הליוס וילג', קינג קראון סיטי,...

ראוי לציין, כי על מנת ליישם את תוכנית העסקים ה"שאפתנית", אישרה האסיפה הכללית של בעלי המניות של BCG Land את תוכנית הגדלת ההון של החברה. ראשית, BCG Land תשלם דיבידנדים במניות בשיעור של 3%, שווה ערך למספר המניות הצפוי שיונפק, 13.8 מיליון מניות. לאחר מכן, החברה מתכננת להנפיק באופן פרטי 280 מיליון מניות במחיר של 10,000 דונג וייט למניה (61%). אם ההנפקה תצליח כמתוכנן, הון החברה של BCG Land יגדל מ-4,600 מיליארד דונג וייט ל-7,538 מיליארד דונג וייט.

בנוגע לתוכנית להציע 280 מיליון מניות בודדות, דירקטוריון BCG Land אמר כי החברה זוכה כעת לתשומת לב רבה מצד משקיעים מקומיים וזרים. BCG Land ומשקיעים אלה מנהלים דיונים ראשוניים ומצפים בקרוב לתוצאות חיוביות לשיתוף עם בעלי המניות.

כדי ליישם פרויקטים גדולים בתיק ההשקעות, BCG Land חייבת ליישם תוכנית הגדלת הון מקבילה. החברה קובעת מפת דרכים ויעד להגדלת הון המקור שלה לכ-16,000 מיליארד וייטנאם דונג עד 2028, את סך ההון העצמי שלה לכ-26,000 מיליארד וייטנאם ואת סך הנכסים ל-57,000 מיליארד וייטנאם דונג. בכך, BCG Land תהיה בין 5 מיזמי פיתוח הנדל"ן המובילים בווייטנאם.

בתגובה לבעלי המניות בנוגע לשאלה האם החברה מתקשה לשלם ריבית וקרן על אג"ח, אמר דירקטוריון BCG Land כי עם הכוונה לשלוט במבנה הפיננסי בסף בטוח ועם תמיכה פעילה מצד המערכת האקולוגית של קבוצת Bamboo Capital, עד כה, BCG Land עדיין מבטיחה תשלומי ריבית לבעלי האג"ח. בנוגע לקרן האג"ח, תקופת התשלום הוארכה לשנת 2026, כך שהחברה אינה נמצאת תחת לחץ לשלם את הקרן בתקופה זו.

באותו יום בו התקיימה האסיפה הכללית של בעלי המניות, פרסמה BCG Land את הדוחות הכספיים שלה לרבעון הראשון של 2024. תוצאותיה העסקיות של החברה ברבעון הראשון היו חיוביות למדי. באופן ספציפי, ברבעון הראשון של 2024, ההכנסות נטו הגיעו ל-209.9 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של פי 22 לעומת התקופה המקבילה, ובכך הגדילו את הרווח המאוחד של החברה לאחר מס ל-20.2 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 40.6% לעומת התקופה המקבילה. תוצאותיה העסקיות של החברה השתפרו משמעותית במהלך תקופת המסירה של פרויקטים מרכזיים. באופן ספציפי, ברבעון הראשון, מסרה החברה 55 דירות נופש ווילה אחת מפרויקט מאליבו הוי אן.

בנוסף, סך ההתחייבויות של BCG Land ירד ב-121.4 מיליארד ל-5,981 מיליארד דונג וייטנאמי, ובכך הפחית עוד יותר את יחס החוב להון עצמי לפי 1.01, נמוך מפי 1.03 בתחילת השנה. ממצא זה משקף את המבנה הפיננסי של BCG Land שהופך בטוח ובר-קיימא יותר ויותר.

[מודעה_2]
מָקוֹר