BCG Land שואפת להכנסה נטו של 2,190 מיליארד דונג וייטנאמי.

BCG Land הציגה את תוכניתה העסקית לאסיפת בעלי המניות ב-2024, במטרה להגדיל משמעותית את ההכנסות נטו לכמעט 2,190 מיליארד דונג וייטנאמי (VND) ולרווח לאחר מס של מעל 424 מיליארד דונג וייטנאמי (VND), המייצגים עלייה של פי 2.3 ופי 3.1 בהתאמה בהשוואה לשנת 2023.

ב-25 באפריל, חברת BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - חברת בת של Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) האחראית על מגזר הנדל"ן - קיימה את האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות לשנת 2024 באופן מקוון.

BCG Land שואפת לרווחים לאחר מס של מעל 424 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2024.

על פי מידע מהאסיפה הכללית, שוק הנדל"ן התמודד עם קשיים רבים בשנת 2023, במיוחד בגישה לאשראי, מה שאילץ את BCG Land לדחות את התקדמותם של כמה פרויקטים מרכזיים כמו Hoian D'Or, Malibu Hoi An ו-King Crown Infinity. מצב השוק האיטי בשנת 2023 אילץ את BCG Land לשנות באופן גמיש את אסטרטגיית העסקים שלה מהתרחבות להגנה.

כתוצאה מכך, לוח הזמנים של המסירה נפגע ולא עמדה בתוכנית העסקית, כאשר ההכנסות נטו של BCG Land בשנת 2023 ירדו בכמעט 17% בהשוואה לשנת 2022, והגיעו רק ל-26.4% מהתוכנית השנתית.

בציפייה להתאוששות חיובית בשוק הנדל"ן בשנת 2024, הציגה BCG Land לאסיפה הכללית של בעלי המניות תוכנית עסקית שמטרתה עלייה משמעותית בהכנסות נטו לכמעט 2,190 מיליארד דונג וייטנאמי ורווח לאחר מס של מעל 424 מיליארד דונג וייטנאמי, המייצגים עלייה של פי 2.3 ופי 3.1 בהתאמה בהשוואה לשנת 2023.

רוב ההכנסות צפויות להגיע ממסירת כל בלוק הדירות והווילות של פרויקט מאליבו הוי אן; היתרה תגיע מחלקת בתי החנויות של פרויקט הויאן ד'אור, אשר יושלם, יימסר וההכנסות יוכרו בשנת 2024. BCG Land תשקול גם פעילויות מיזוגים ורכישות כדי לשמר ולבנות את תיק הפרויקטים האסטרטגי שלה.

האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות של BCG Land לשנת 2024 אישרה את התפטרותו של מר בוי ת'יאן פואנג דונג מדירקטוריון החברה. האסיפה בחרה במר נגוין טאנה הונג ובמר פאם דאי נגיה כחברים חדשים בדירקטוריון לתקופה 2022-2027. מר וו שואן צ'יאן נבחר כחבר בלתי תלוי בדירקטוריון.

בנוסף לנדל"ן למגורים ואתרי נופש, BCG Land תמשיך להתמקד במחקר ופיתוח של פארקי תעשייה ומוצרי נדל"ן לשירותים עירוניים ירוקים בעתיד.

בהתאם לכך, BCG Land תשלים בתחילה את ההליכים המשפטיים הנדרשים לפיתוח פארק התעשייה Cat Trinh ב-Binh Dinh (368 דונם); פארק התעשייה Dai Ngai בסוק טראנג (שלב 1: 195 דונם), ותמשיך לסיים את הליכי ההשקעה עבור פארק התעשייה והשירות העירוני La Son ב-Thua Thien Hue (1,000 דונם) ופרויקט פארק התעשייה והשירות העירוני Tran De בסוק טראנג (850 דונם).

עם תיק הפרויקטים שכבר החל ואלו הנמצאים כעת בפיתוח, סך בנק הקרקעות של BCG Land צפוי לגדול לכ-5,080 דונם בחמש השנים הקרובות, כאשר נדל"ן למגורים מהווה כ-10%, נדל"ן לתיירות ואתרי נופש (20%), וערים לוויין (70%).

עם קצב צמיחה שנתי ממוצע של 69%, הכנסות BCG Land לתקופה 2024-2028 צפויות לגדול מ-2,190 מיליארד דונג וייט ליותר מ-17,546 מיליארד דונג וייט; הרווח לאחר מס צפוי להגיע ליותר מ-3,300 מיליארד דונג וייט בשנת 2028, המקביל לקצב צמיחה שנתי ממוצע של 67%. בנוסף לפרויקטים מאליבו הוי אן, הויאן ד'אור וקינג קראון אינפיניטי, יתרום לתקופת הכנסות זו פרויקטים עירוניים ואתרי נופש גדולים כגון קאסה מרינה פרימיום, קאסה מרינה מוי נה, הליוס וילג', קינג קראון סיטי ועוד.

ראוי לציין, כי על מנת ליישם את תוכנית העסקים ה"שאפתנית" שלה, אישרה אסיפת בעלי המניות הכללית של BCG Land את תוכנית הגדלת ההון של החברה. ראשית, BCG Land תשלם דיבידנד בשיעור של 3%, שווה ערך להנפקה המתוכננת של 13.8 מיליון מניות. לאחר מכן, החברה מתכננת גיוס פרטי של 280 מיליון מניות במחיר של 10,000 דונג וייט למניה (יחס של 61%). אם ההנפקה תושלם בהצלחה כמתוכנן, הון החברה של BCG Land יגדל מ-4,600 מיליארד דונג וייט ל-7,538 מיליארד דונג וייט.

בנוגע לתוכנית להציע 280 מיליון מניות בהנפקה פרטית, הנהלת BCG Land ציינה כי החברה זוכה כעת לעניין משמעותי מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. BCG Land ומשקיעים אלה נמצאים בדיונים ראשוניים ומצפים שתוצאות חיוביות ישותפו בקרוב עם בעלי המניות.

כדי ליישם פרויקטים גדולים בתיק ההשקעות שלה, BCG Land חייבת ליישם במקביל תוכנית להגדלת הון. החברה קבעה מפת דרכים ויעד להגדיל את הון המקור שלה לכ-16,000 מיליארד וייטנאם דונג עד 2028, כאשר סך ההון העצמי מוערך ב-26,000 מיליארד וייטנאם וסך הנכסים ב-57,000 מיליארד וייטנאם דונג. מטרה זו היא למקם את BCG Land בין 5 חברות פיתוח הנדל"ן המובילות בווייטנאם.

בתגובה לשאלות בעלי המניות בנוגע לקשיים בתשלום הריבית והקרן על אג"ח, הצהיר דירקטוריון BCG Land כי, תוך התמקדות בשמירה על מבנה פיננסי בטוח ועם תמיכה חזקה מצד המערכת האקולוגית של קבוצת Bamboo Capital, BCG Land הצליחה להבטיח תשלומי ריבית לבעלי האג"ח עד כה. בנוגע לקרן, החברה ביקשה ארכה עד 2026, כך שהיא אינה נמצאת תחת לחץ להחזיר את הקרן בתקופה זו.

באותו יום בו התקיימה האסיפה הכללית השנתית, BCG Land פרסמה את הדוחות הכספיים שלה לרבעון הראשון של 2024. תוצאותיה העסקיות של החברה ברבעון הראשון היו חיוביות למדי. באופן ספציפי, ברבעון הראשון של 2024, ההכנסות נטו הגיעו ל-209.9 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה פי 22 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ובכך העלו את הרווח המאוחד לאחר מס של החברה ל-20.2 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 40.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. תוצאותיה העסקיות של החברה השתפרו משמעותית במהלך שלב המסירה של פרויקטים מרכזיים. באופן ספציפי, ברבעון הראשון, החברה מסרה 55 יחידות דיור ווילה אחת מפרויקט מאליבו הוי אן.

בנוסף, סך ההתחייבויות של BCG Land ירד ב-121.4 מיליארד דונג וייט ל-5,981 מיליארד דונג וייט, ובכך ירד עוד יותר יחס החוב להון עצמי לפי 1.01, נמוך מפי 1.03 בתחילת השנה. דבר זה משקף את המבנה הפיננסי הבטוח והבר-קיימא יותר ויותר של BCG Land.

מָקוֹר: https://baodautu.vn/bcg-land-dat-muc-tieu-doanh-thu-thuan-dat-2190-ty-dong-d213817.html