BIDV מדברת על הלוואות נדל"ן.

השוק סוער מהחדשות ש-BIDV נוקטת צעדים נוקבים נגד הלוואות נדל"ן. בנוגע לעניין זה, BIDV פרסמה הצהרה רשמית המאשרת את מחויבותה המתמשכת לתמוך בפיתוח בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן.

BIDV הצהיר כי ביישום הנחיות הממשלה והבנק המרכזי של וייטנאם בנוגע לאספקת הון על מנת להבטיח עמידה ביעדי הצמיחה הכלכלית תוך שמירה על יציבות מקרו-כלכלית ושוק המוניטרי, BIDV יישמה באופן יסודי ומהיר פתרונות ניהול אשראי מתאימים ויעילים.

BIDV מיישמת צמיחת אשראי בטוחה, תוך עמידה מלאה בתקנות החוק; מנתבת את זרימת האשראי למגזרי הייצור והעסקים, למגזרי עדיפות ולמנועי צמיחה של הכלכלה כפי שהנחיות הממשלה ובנק המדינה של וייטנאם, תוך מענה מלא לצורכי ההון של עסקים ואנשים בייצור, בעסקים ובחיי היומיום.

עם אוריינטציה של פיתוח בר-קיימא, BIDV תמשיך למלא את התפקיד המוביל והמרכזי באספקת הון לכלכלה. זה כולל המשך תמיכה בפיתוח בריא ובר-קיימא של שוק הנדל"ן; שיתוף פעולה פעיל ויצירת קשרים עם עסקים לפיתוח פרויקטים ופלחים מתאימים, יעילים ובריאים להשקעה בנדל"ן העונים על צרכי אנשים ועסקים, ותורמים לקידום צמיחה כלכלית.

בעבר, השוק רטט במידע לפיו BIDV מגבילה הלוואות נדל"ן. בהתאם לכך, ב-11 בפברואר, פרסמה BIDV מסמך המבקש מסניפיה להשעות זמנית הגשת פרויקטים חדשים של נדל"ן ותוכניות עסקיות מלקוחות עסקיים למשרד הראשי עד להודעה חדשה או מסמך חדש שיחליף אותם.

מהלך זה עולה בקנה אחד עם הנחיית הבנק המרכזי של וייטנאם לשלוט בקצב צמיחת האשראי למגזר הנדל"ן בשנת 2026 כך שלא יעלה על קצב צמיחת האשראי הכולל.

בעבר, כל ארבעת הבנקים המסחריים בבעלות המדינה ("ארבעת הגדולים") הודיעו על עלייה חדה בריביות המשכנתאות, שהביאה אותן לרמות דומות לאלו של בנקים מסחריים פרטיים (עד כמעט 14% בשנה).

למרות שבנק המדינה של וייטנאם מכוון להאטה בהלוואות נדל"ן ומנתב הון למגזרים בעלי עדיפות גבוהה, אנליסטים של SHS סבורים שבמציאות, לא סביר שהלוואות נדל"ן יחוו ירידה חדה ומתמשכת מכיוון שרוב הבטוחות (להלוואות אישיות ועסקיות) הן נדל"ן; הידוק ההלוואות לנדל"ן עלול בקלות להוביל להידוק ההלוואות ברחבי המערכת כולה. מגזר זה תורם משמעותית גם לשולי הריבית נטו (NIM) של בנקים רבים. תרחיש של ירידה עמוקה בהלוואות נדל"ן יתרחש רק אם הכלכלה תיאלץ "ללחוץ על הבלמים" עקב סיכונים מערכתיים.

בינתיים, דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי חברת MBS Securities מצביע עוד על כך שבנקים מסחריים בבעלות המדינה כבר ניצלו את מסגרות האשראי המותרות שלהם לרבעון הראשון של 2026.

מקור: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html