איך לחשב שטח קרקע שכולם צריכים לדעת

[מודעה_1]

מדידת שטח הקרקע בפועל

- לפני חישוב שטח הקרקע בספר האדום, יש צורך למדוד את שטח הקרקע בפועל. כדי למדוד את גודל חלקת הקרקע ששטחה צריך לחשב, יש להכין:

+ סרגל: אתם זקוקים לסרט מדידה, אם אין לכם כזה, תוכלו להשתמש בסרגל או בסרט מדידה. עם זאת, אין להשתמש בסרגל תפירה או בסרגל מדידת גובה כדי למדוד את הקרקע. סרגל המדידה חייב לכלול יחידות במטרים, מילימטרים, רגליים או אינצ'ים. היחידות חייבות להיות עקביות בין סרגלי המדידה. אם תשתמשו בסרגל עם יחידה שונה, התוצאות יהיו לא מדויקות, ואף שונות בהרבה מהמציאות.

+ בין מדידות, השתמשו במחשבון ובמחברת כדי לרשום את הנתונים.

- לאחר מכן, תימדד הקרקע לאורכה.

+ אם תוצאת המדידה גדולה מ-1 מטר ויש לה מספר אי-זוגי, יש לרשום את החלק האי-זוגי במדויק ולא לעגל.

+ אם האורך לאחר המדידה נותן פרמטר גדול, עלינו למדוד שלוש פעמים או יותר ולרשום בקפידה את הפרמטרים בכל פעם.

+ אם הקרקע ארוכה מדי למדידה בבת אחת בעזרת סרגל, עליך למדוד כל חלק בנפרד ולאחר מכן לאחד אותם.

- לבסוף, מדדו את רוחב הקרקע.

הרוחב חייב להיות בזווית של 90 מעלות ביחס לאורך כדי להיות מדויק וכדי שניתן יהיה למדוד. כדי להקל על ההבנה, ניתן לדמיין זאת כמדידה של שתי צלעות סמוכות של ריבוע או מלבן.

- בעת מדידת הרוחב, יש לזכור את הדברים הבאים:

+ ניתן לעגל לסנטימטרים, אין צורך להמיר למילימטרים או להוסיף מספרים עשרוניים.

+ עבור דגימות קרקע שאינן מרובעות עם פינות רבות, ניתן ליישם את אותה שיטת מדידה כמו לעיל.

+ כדי לקבל את המדידות המדויקות ביותר, מפו את דגימת הקרקע על נייר עם המידות בפועל שהתקבלו. לאחר מכן, חלקו אותן למספר רב של מלבנים או ריבועים כדי ליישם את הנוסחה במהירות ובדייקנות. לאחר מכן, שלבו את התוצאות של כל מדידה של מלבן וריבוע יחד.

איך לחשב שטח קרקע שכולם צריכים לדעת - 1 — תמונה איורית

חישוב שטח הקרקע בספר האדום

קוני קרקעות יכולים לחשב את השטח בספר האדום לאחר מדידת הקרקע במציאות. מהי צורת הקרקע, ואז להשתמש בשיטה מתמטית זו כדי לקבל את התוצאות המדויקות ביותר. למעשה, החישוב די קל, הבעיה היא האם תהליך המדידה וסינתזת המספרים מדויקים או לא.

אם אתם רוצים לחשב את שטח הקרקע בספר האדום עבור פרויקטים של נדל"ן, חשוב לבדוק את יסודות המדידה והחישוב של המשקיע.

לדוגמה, האם זה מחושב ממרכז הקיר, דרך התעלה ואז דרך הקיר עבור דירה? האם זה כולל את הארגז הטכני או את העבודות הציבוריות?

כמו כן יש להוסיף כי ישנם מקרים בהם המשקיע קובע את גבול הקרקע באופן שגוי, קובע את מיקום הנדל"ן באופן שגוי, מציין את קואורדינטות הקצאת הקרקע באופן שגוי. או שתכנית הנדל"ן שגויה משום שבעלים שכנים קיבלו את הקרקע מוקדם יותר ובנו עליה.

בנוסף, ייתכנו שגיאות במידות קצוות העלילה על הנייר ובמציאות.

כיצד לחשב שטח קרקע בספר האדום עם קרקע למגורים

קוני נדל"ן למגורים באזורים צפופי אוכלוסין צריכים גם למדוד בקפידה עם מכונות. כדאי להשתמש בשירותי המדידה המלאים כדי להיות בטוחים לחלוטין ולא להשקיע בכך יותר מדי זמן.

חישוב שטח הקרקע בספר האדום לעיתים אינו מדויק. רוב שטח הקרקע המחושב מחוץ לספר האדום הוא משוער.

לאחר השלמת המכירה, ייתכן שיהיה עודף או מחסור בקרקע. ישנן מספר סיבות נפוצות למחסור בקרקע:

- מדידה ויצירת תעודה לפני בניית בית, לאחר חדירה על ידי בתים מסביב

- המדידה שגויה במציאות, ולכן לתעודה יש פרמטרים שגויים.

כיצד להתמודד כאשר שטח הקרקע בפועל שונה משטח הקרקע בספר האדום

חוזה זכויות שימוש בקרקע הוא הסכם בין צדדים שבו משתמש הקרקע ממיר, מעביר, חוכר, חוכר משנה, תורם, משכנת, תורם הון עם זכויות שימוש בקרקע ומממש זכויות שימוש בקרקע עבור הצד השני בהתאם לחוק המקרקעין, כך שהצד השני יוכל לממש את הזכויות והחובות על פי החוזה עם משתמש הקרקע.

בעת חתימה על חוזה להעברת זכויות שימוש בקרקע, עליכם לחקור היטב ולשקול את חלקת הקרקע. אם יש מחלוקת, שני הצדדים צריכים לדון ולהסכים על הפתרון הטוב ביותר.

ראשית, שני הצדדים צריכים לבקש מחברת מדידות כדי להעריך במדויק את שטח הנכס.

גנודרמה (סינתזה)

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי

[מודעה_2]
מָקוֹר