האירועים המוזרים ממשיכים להתרחש.

VietNamNet•14/09/2023

[מודעה_1]

הון איבד 25%, כמעט 30% מהעסקים שינו בעלות.

חברת המניות המשותפת Hai Phat Invest (HPX), בראשות דו קווי האי, ממשיכה לחוות פעילות מסחר חריגה לאחר שמניותיה עומדות להיות מושעות ממסחר.

ב-14 בספטמבר, חברת Hai Phat Investment חוותה עלייה בנפח המסחר עם למעלה מ-83 מיליון יחידות שנסחרו, בשווי של 456 מיליארד וונד. עם 304 מיליון מניות רשומות, נפח המסחר הכולל ב-14 בספטמבר היווה יותר מ-27% מכלל המניות של חברת הנדל"ן.

למרות עניין קנייה חזק בתחתית, לחץ מכירה עצום גרם למניית HPX לסגור במחיר הרצפה של 5,480 דונג וייט למניה ב-14 בספטמבר, כאשר למעלה מ-12.6 מיליון יחידות הוצעו במחיר הרצפה.

לחץ המכירה על מניות Hai Phat Invest החל ב-11 בספטמבר, וגרם למניה לרדת למחיר הסיום שלה במשך ארבעה מחזורים רצופים, על רקע השעיית המסחר במניות HPX על ידי בורסת הו צ'י מין סיטי (HOSE), החל מ-18 בספטמבר.

בארבעה מפגשי מסחר בלבד השבוע, מניית HPX ירדה ב-25%. גם שווי השוק התאדה בהתאם.

לפיכך, לחץ מכירה וציד מציאות התרחשו רגע לפני שהמסחר של HPX הושעה עקב הפרות חוזרות ונשנות של חובות גילוי מידע. שוק הנדל"ן האיטי ועומס החוב הכבד גרמו לירידה בעסקי HPX. HPX קיבלה אזהרות חוזרות ונשנות מ-HOSE והוכנסה לאזהרה ולאחר מכן לשליטה עקב עיכובים בהגשת דוחות כספיים מבוקרים.

זוהי הפעם השנייה ש-Hai Phat Invest עדה לעסקה כה גדולה.

קודם לכן, ב-30 בנובמבר 2022, רשמה Hai Phat Invest מעל 146.5 מיליון מניות, המהוות כמעט 50% מכלל המניות שנסחרו בבוקר אחד. באותו זמן, מניית HPX זינקה למחיר התקרה לאחר 12 מפגשים רצופים של ירידה למחיר הרצפה.

באותה תקופה, Hai Phat Invest נחשבה למניית הנדל"ן השלישית ש"חולצה" לאחר ש-Novaland (NVL) של היו"ר Bui Thanh Nhon ו-Phat Dat Real Estate (PDR) התאוששו לאחר 17-18 מפגשים רצופים של ירידה למחיר הרצפה.

חברת Hai Phat Invest ידועה כחברת יזמות נדל"ן גדולה בצפון וייטנאם, לאחר שעלתה לגדולה במהלך השנים. עם זאת, כמו חברות נדל"ן רבות אחרות, HPX התמודדה עם בעיות נזילות כאשר שוק הנדל"ן חווה ירידה ממושכת ושוק האג"ח נכנס למשבר בעקבות האירועים בהם היו מעורבים טאן הואנג מין וואן תין פאט.

בדומה ליו"ר נובלנד, בוי טאנה נהון, יו"ר HPX, דו קווי האי, נמכרו עשרות מיליוני מניות HPX באמצעות פירוק כפוי במשך תקופה ארוכה, מה שהפחית את אחזקתו ממעל 40% (כ-120 מיליון מניות) לקצת יותר מ-14% כיום. מניות HPX ירדו ממעל 26,000 דונג וייט למניה בסוף אוקטובר 2022 לכ-4,000 דונג וייט למניה בשלב מסוים.

*עסקי נדל"ן רבים עדיין מתמודדים עם קשיים בפעילותם.*

באוגוסט ובתחילת ספטמבר 2023, מניות HPX זינקו שוב עקב הציפיות שעסקי הנדל"ן הגיעו לשפל השוק ויתגברו על הקשיים. עם זאת, מצבה הפיננסי של החברה נותר לא ברור מכיוון שדוחותיה הכספיים המבוקרים טרם פורסמו.

מניות הנדל"ן יורדות באופן כללי; האם האתגרים עדיין רחוקים מלהסתיים?

במסחר שנערך ב-14 בספטמבר, ירדו מניות נדל"ן רבות בחדות. מניית Novaland (NVL) ירדה ב-1,250 וונד ל-18,700 וונד למניה. מניית Phat Dat Real Estate (PDR) ירדה ב-850 וונד ל-25,400 וונד למניה. מניית DIC Corp. (DIG) ירדה ב-1,100 וונד ל-27,300 וונד למניה... מניית Vingroup (VIC) ירדה ב-3,700 וונד ל-55,500 וונד למניה; מניית Vinhomes (VHM) ירדה ב-3,100 וונד ל-49,000 וונד למניה; מניית Vincom Retail (VRE) ירדה ב-100 וונד, ונסחרה במחיר של 28,900 וונד למניה.

מניות הנדל"ן עמדו בפני לחץ משמעותי כלפי מטה עקב איתותי התאוששות איטיים בשוק הנדל"ן, כמו גם מגמה כללית כלפי מטה בשוק המניות המונעת על ידי מימוש רווחים, חששות מעליית שער החליפין דולר/דונג וייטנאמי, מכירות נטו חזקות מצד משקיעים זרים ותוצאות עסקיות חלשות פוטנציאליות ברבעון השלישי של 2023. ב-14 בספטמבר, מדד ה-VN ירד ב-14.58 נקודות (שווה ערך לירידה של 1.18%) ל-1,223.81 נקודות.

לאחרונה, הממשלה הציגה מספר מדיניות פיסקלית ומוניטרית כדי לתמוך בהתאוששות החזקה של הכלכלה , במיוחד בתחום הנדל"ן.

לאחר ישיבת הממשלה הרגילה באוגוסט 2023, פרסמה הממשלה את החלטה 144/NQ-CP, הכוללת סעיף חשוב המחייב את בנק המדינה של וייטנאם (SBV) לבחון ולהתאים את מקדמי הסיכון עבור מגזרי נדל"ן שונים.

החלטה 144 דורשת גם סקירה של התקנות הקשורות להלוואות והשקעה באג"ח קונצרניות על מנת להבטיח עקביות והתאמה למדיניות לפיתוח שוק האג"ח הקונצרניות.

[מודעה_2]
מָקוֹר