פרויקט הנופש בסגנון ים תיכוני חשוף לפגעי מזג האוויר.

"תשוקה" ואחריה אכזבה

בעקבות פקידים מקומיים לאורך כביש החוף המחבר את קומונת לוק וין לעיירה לאנג קו (מחוז פו לוק), היינו עדים לפרויקטים תיירותיים רבים באזור הנופלים למצב של שוממות. באופן בולט ביותר, עם הכניסה לאתר הנופש הבינלאומי מין ויין לאנג קו (פרויקט מין ויין), פגשנו מחזה של שוממות ודממה.

פרויקט מין ויין, שהושקע על ידי חברת המניות הבינלאומית מין ויין, החל בנייתו בדצמבר 2018 בשטח של כ-102 דונם ובהשקעה כוללת של 7,728 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-368 מיליון דולר). פרויקט מין ויין כולל מערכת מלונות, אתר נופש, מרכז כנסים ושירותים תומכים העומדים בסטנדרטים בינלאומיים של 5 כוכבים. על פי התוכנית, הפרויקט היה אמור להסתיים ולהיות פעיל ברבעון הראשון של 2024; כאשר שלב 1, המשתרע על פני 19 דונם, יושלם ויתחיל לפעול עד סוף 2019. עם זאת, שש שנים מאז תחילתו, הפרויקט השלים רק באופן חלקי את בניית מבני המלון... וכעת נותר חשוף לפגעי מזג האוויר. וילות רבות שלא גמורות, עם טיח מתקלף ושחור, הפכו לאתרי פסולת עבור תושבים מקומיים. בתוך שטח הפרויקט, עצים וצמחי נוי גוססים, וציוד עזר ניזוק...

בסמוך אליו נמצא אזור התיירות הים תיכוני, שפותח על ידי קבוצת הבנייה והפיתוח של ויקולנד JSC בהשקעה של למעלה מ-838 מיליארד וונד, אשר נקלע למצב דומה. פרויקט זה, שהושק בשנת 2016, משתרע על שטח של 6.9 דונם והיה צפוי להפוך לאזור תיירות חוף ברמה בינלאומית. עם זאת, עד היום, הפרויקט נותר רק אתר בנייה רעוע ונטוש, מגודר ומוגן...

להיזכר בהתחייבות המשקיע בטקס הנחת אבן הפינה - שלאזור התיירות הים תיכוני יהיה הון מספיק, שייושם על פי התוכנית כדי שיופעל, ינוצל באופן מקצועי וימנף את משאבי הטבע המדהימים שלו כדי לתרום לשינוי פני התיירות במחוז וליצירת מקומות עבודה לאנשים - מעוררת ייאוש רב עוד יותר.

מנהיג מקומי באזור אמר שכל הציפיות לפיתוח מקומי מהפרויקטים התיירותיים שהושקו... נפלו כעת למצב שומם ונטוש. זה שובר לב לראות בזבוז כזה...

למה הקיפאון?

לדברי מר לה ואן טו, מנהל מועצת ניהול האזור הכלכלי והתעשייתי המחוזי, שני פרויקטי התיירות לא יושמו על פי התוכנית הראשונית. זאת בשל מספר סיבות, בין היתר בגלל מגפת הקורונה.

מר טו ציין כי בנוגע לפרויקט התיירות מין ויין לאנג קו, מגפת הקורונה התרחשה בשנת 2020 בזמן שהוא היה בעיצומו. עקב מדיניות "אפס הקורונה", המשקיע הסיני לא יכול היה להיכנס לווייטנאם, ובנוסף לעובדה שהכלכלה טרם התאוששה מהמגפה, הפרויקט מושעה מאז.

כדי להתגבר על הקשיים, קיים מועצת המנהלים פגישות רבות ופרסם מסמכים רבים הקוראים להתקדמות; לאחרונה, ב-1 באפריל 2024, דיווחו המשקיע והשותפים על התוכנית לחידוש שלב 1 של הפרויקט, תוך הסבירו את מקורות המימון להבטחת היישום. נכון לעכשיו, המשקיע מסכם את התנאים הרלוונטיים עם השותפים, מכין מסמכים להתאמת לוח הזמנים של הפרויקט, ומתחייב לחידוש ברבעון השלישי של 2024, להשלים את שלב 1 ולהכניסו לפעילות ברבעון השני של 2025.

בנוגע לפרויקט אזור התיירות הים תיכוני, מועצת המנהלים קיימה פגישות רבות והוציאה מסמכים רבים הקוראים להתקדמות, אך עד כה, המשקיע טרם עמד בתנאים לחידוש הפרויקט. פרויקט זה נכלל ברשימת הפרויקטים הנמצאים תחת ניטור ופיקוח מיוחדים של מועצת העם המחוזית בהחלטה מס' 70/NQ-HĐND מיום 21 באוגוסט 2023. על פי מכתב רשמי מס' 594/UBND-VH מיום 16 בינואר 2024, מוועדת העם המחוזית, אשר הסכימה על השפעת מגפת הקורונה, פרויקט זה כפוף לבדיקה והתאמת התקדמותו ל-42 חודשים. עם זאת, מועצת המנהלים דורשת כעת מהמשקיע לפתח תוכנית לחידוש הפרויקט ולהדגים יכולת פיננסית למועצת המנהלים במאי 2024. אם המשקיע יעמוד בתנאים הרלוונטיים, מועצת המנהלים תשקול התאמת ההתקדמות והמשך השלמת רכיבי הפרויקט לצורך תפעול וניצול. לעומת זאת, מועצת המנהלים תבחן את התקנות החוקיות, תשקול להשיב קרקעות ותקרא למשקיעים חדשים ובעלי יכולת להמשיך ביישום הפרויקט.

במציאות, לאחרונה, המחוז ומשרדים וסוכנויות מקומיות רלוונטיות יצרו הזדמנויות למשקיעי תיירות בלאנג קו, אך הם מתמודדים עם קשיים כלכליים ולכן אינם מסוגלים להמשיך ליישם את התחייבויותיהם. לכן, המחוז ומשרדים וסוכנויות מקומיות צריכים לפתח כיוונים חדשים ולקדם את האזור כדי למשוך משקיעים גדולים ומקצועיים יותר כדי לממש את מלוא הפוטנציאל של אזור התיירות החופי הלאומי קאן דואונג - לאנג קו...

על פי ראשי מועצת ניהול האזור הכלכלי והתעשייתי המחוזי, הנמצאת כעת באזור צ'אן מאי-לאנג קו, ישנם שני פרויקטים תקועים: פרויקט התיירות מין ויין ופרויקט התיירות הים תיכונית. פרויקט מין ויין חכר כ-19 דונם של אדמה לשלב 1 והחל בבניית חלקים מסוימים בשלב 1, והגיע לכ-40% מהשלמה. פרויקט התיירות הים תיכונית השלים למעשה למעלה מ-80% מהשקעתו, כולל אולם ישיבות, אזור נופש, בניינים ווילות.

טקסט ותמונות: סונג מין