האם קרקע בעיר העתיקה עדיין נחשבת לקרקע עירונית לאחר המיזוג?

צילום אילוסטרציה.

מר נגוין ואן אוין ( טויאן קוואנג ) שאל, לאחר מיזוג 4 קומונות ועיירה אחת לקומונה חדשה אחת, האם ייעוד השימוש בקרקע שנרשם בתעודת אזור העיר הישנה יהיה קרקע עירונית או קרקע כפרית?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

בהתאם להוראות סעיף 9, סעיף 3, סעיף א' לחוק המקרקעין משנת 2024, קרקע למגורים כוללת קרקע למגורים כפרית וקרקע למגורים עירונית.

סעיף 5 בפסקה א', ב', סעיף 1, לצו ממשלתי מס' 102/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024, המפרט את יישום מספר סעיפים בחוק המקרקעין, קובע:

"א) קרקע למגורים כפרית היא קרקע למגורים בתוך הגבולות המנהליים של קומונות, למעט קרקע למגורים שבה יושמו פרויקטים חדשים של בנייה עירונית בהתאם לתכנון המערכת העירונית והכפרית אך עדיין נמצאת בתוך הגבולות המנהליים של קומונות;"

ב) קרקע למגורים עירונית היא קרקע למגורים בתוך הגבולות המנהליים של רובעים ועיירות וקרקע למגורים בתוך הגבולות המנהליים של קומונות שבהן יושמו פרויקטים חדשים של בנייה עירונית בהתאם לתכנון המערכת העירונית והכפרית.

בהתבסס על התקנות הנ"ל, אנו מבקשים מכם ללמוד ולקבוע את סוג הקרקע בהתאם להוראות חוק המקרקעין, לקבוע את ייעוד השימוש בקרקע הרשום בתעודה בהתאם להוראות סעיף 3, סעיף 8 של חוזר מס' 10/2024/TT-BTNMT מיום 31 ביולי 2024 המסדיר רישומי קדסטרל, תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע.

מקור: https://vtv.vn/dat-o-thi-tran-cu-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-100251209084006527.htm