האם הקרקע בעיר העתיקה תישאר קרקע עירונית לאחר המיזוג?

תמונה להמחשה.

מר נגוין ואן אוין ( טויאן קוואנג ) שואל: לאחר מיזוג 4 קומונות ועיירה אחת לקומונה חדשה, האם ייעוד השימוש בקרקע רשום בתעודת הקרקע עבור אזור העיר העתיקה כקרקע למגורים עירונית או כקרקע למגורים כפרית?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

לפי סעיף 9, סעיף 3, בסעיף א' לחוק המקרקעין משנת 2024, קרקע למגורים כוללת קרקע למגורים באזורים כפריים וקרקע למגורים באזורים עירוניים.

נקודות א' ו-ב' של סעיף 1, סעיף 5 של צו ממשלתי מס' 102/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024, המפרט את יישום סעיפים מסוימים בחוק המקרקעין, קובעות:

"א) קרקע למגורים באזורים כפריים היא קרקע למגורים בתוך הגבולות המנהליים של קומונה, למעט קרקע למגורים שבה פרויקט פיתוח עירוני חדש יושם בהתאם לתכנון המערכת העירונית והכפרית אך עדיין נשאר בתוך הגבולות המנהליים של קומונה;"

ב) קרקע למגורים עירונית מתייחסת לאדמות למגורים בתוך הגבולות המנהליים של רובעים ועיירות, ולאדמות למגורים בתוך הגבולות המנהליים של קומונות שבהן יושמו פרויקטים חדשים של פיתוח עירוני בהתאם לתכנון המערכת העירונית והכפרית.

בהתבסס על התקנות הנ"ל, אנו מבקשים שתלמדו ותישמו את קביעת סוג הקרקע בהתאם להוראות חוק המקרקעין, ותקבעו את ייעוד השימוש בקרקע הרשום בתעודת זכויות השימוש בקרקע כפי שנקבע בסעיף 3, סעיף 8 של חוזר מס' 10/2024/TT-BTNMT מיום 31 ביולי 2024, המסדיר רישומי קדסטרל, תעודות זכויות שימוש בקרקע ותעודות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע.

מקור: https://vtv.vn/dat-o-thi-tran-cu-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-100251209084006527.htm