השקעה בתשתיות פארק תעשייתי, הגדלת שיעור התפוסה

קסאדאקטרונג (1) — פארק התעשייה פו הוי פועל ביציבות, עם 32 פרויקטים להשקעה עם הון רשום כולל של יותר מ-2,247.2 מיליארד דונג וייטנאמי ו-72 מיליון דולר, ושיעור תפוסה של 75%.

על פי דו"ח מועצת ניהול פארק התעשייה המחוזי של לאם דונג , הערך הכולל של השקעות התשתית ב-6 פארקי תעשייה שנפרסו בששת החודשים הראשונים של 2025 מוערך ביותר מ-206 מיליארד וונד, השווה ל-21.2% מהתוכנית השנתית ופי 12.3 מאשר בתקופה המקבילה בשנת 2024.

דוגמה אופיינית היא פארק התעשייה טאן דוק עם שווי השקעה בתשתיות של 147 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של כמעט 50% לעומת אותה תקופה. פריטים כגון: יישור אתרים, מערכת תנועה, מתקן טיהור שפכים, אספקת מים... כולם מיושמים במקביל. פארק התעשייה האם קיאם II הוא גם נקודת אור עם שווי השקעה של יותר מ-39 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של יותר מפי 6 לעומת אותה תקופה. המשקיע התמקד בהשלמת כבישים פנימיים מרכזיים. בנוסף לפריטי תשתית בתוך גדר פארק התעשייה, מחוז לאם דונג מקדיש תשומת לב מיוחדת גם להשקעה בעבודות חיבור כגון: צינורות אספקת מים גולמיים, תחנות כוח... כדי לסייע להבטיח תנאי ייצור יציבים למפעלים עם תחילת פעילותם.

אחד מ"צווארי הבקבוק" הגדולים ביותר כיום הוא התקדמות פינוי האתרים (GPMB) בפארקי תעשייה. למרות שפרויקטים רבים השיגו שיעור GPMB של מעל 90%, עדיין ישנם משקי בית שלא מסרו את האתר עקב חילוקי דעות לגבי תוכניות פיצוי או בעיות משפטיות. בפארק התעשייה סון מיי 1, המחוז אישר מחירי קרקע ספציפיים ומשלם בדחיפות פיצויים ל-7 ארגונים עם כ-228 דונם ול-65 משקי בית עם כ-45 דונם. פארק התעשייה סון מיי 2 שלב 1 הודיע על השבת קרקעות והוא נמצא בשלב המלאי והתמחור. לנוכח מציאות זו, מר פאן דואנג קואנג - ראש מועצת ניהול פארק התעשייה של מחוז לאם דונג, אמר כי המועצה קבעה כי GPMB הוא תנאי הכרחי ליישום מוצלח של פרויקטי פארק התעשייה טאן דוק, סון מיי 1, סון מיי 2 שלב 1 ונהאן קו 2.

ראשי מועצת ניהול פארקי התעשייה הטילו משימות על סגני המנהלים לעבוד ישירות עם ועדות העם של הקומונות והרובעים ביישובים עם פארקי תעשייה כדי לאסוף באופן קבוע ולדווח באופן מיידי לרשויות המוסמכות לטיפול בהתאם לתקנות כדי שיהיו ברשותם כספי קרקע ליישום פרויקטים מרכזיים. באופן ספציפי: תחנות כוח תרמיות BOT Son My I ו-Son My II, מחסן גז LNG בנמל בסון My (הון השקעה רשום של יותר מ-5.6 מיליארד דולר).

בששת החודשים האחרונים של השנה, המועצה תתאם באופן הדוק עם מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות כדי להסיר לחלוטין מכשולים, להאיץ את התקדמות מסירת האתר ולהשלים את התשתית של פארקי התעשייה. בנוסף לתשתיות ופינוי אתרים, מועצת ניהול פארקי התעשייה המחוזית תתמקד בהתאמת התכנון ובהכנת קרנות קרקע נקייה בפארקי תעשייה כמו פו הוי, לוק סון, טאן דוק, האם קיאם I והאם קיאם II כדי לקבל בברכה משקיעים. במקביל, המועצה תמשיך לתאם באופן הדוק עם רשויות מוסמכות, יחידות מקצועיות רלוונטיות ורשויות מקומיות כדי ליישם את פרויקט ההשקעה לבניית תשתית עבור פארק התעשייה פו בין, פארק התעשייה סון מיי 1 ופארק התעשייה סון מיי 2, שלב 1. יחד עם זאת, המועצה תיישם את הפרויקט להקמת אזור כלכלי חופי במזרח המחוז; פיתוח פארקי תעשייה חדשים באזור, בהתאם לתכנון של מחוז לאם דונג עד 2030, כדי להרחיב את המרחב לפיתוח תעשייתי הקשור לאזורי חומרי גלם ולוגיסטיקה.

אחד הפתרונות המרכזיים שזוהו בששת החודשים האחרונים של השנה הוא האצת קידום השקעות סלקטיביות. מועצת ניהול פארק התעשייה המחוזי תלווה עסקים כדי לפתור קשיים במהירות, ובמקביל תבחן ולטפל בפרויקטים איטיים ליישום ובשימוש לא יעיל בקרקע כדי ליצור קרנות קרקע עבור משקיעים חדשים. להמשיך לרפורמה בהליכים מנהליים, להגדיל את קצב השירותים הציבוריים המקוונים לאורך התהליך, לקצר את משך הזמן לרישוי השקעות, תכנון ובנייה.

בנוסף, כדי למשוך ולשמר עובדים, מועצת הניהול של פארק התעשייה לאם דונג דורשת משקיעי תשתית שקיבלו אישור לבנות דיור לעובדים, לארגן קרנות קרקע וקרנות לבניית דיור, אזורי מגורים ומוסדות תרבות שישרתו את חייהם של העובדים בפארקים תעשייתיים. זהו חלק בלתי נפרד מאסטרטגיית הפיתוח התעשייתי הקשורה לביטחון סוציאלי ופיתוח בר-קיימא.

פארקי תעשייה במחוז לאם דונג משכו 234 פרויקטים של השקעה, כולל 187 פרויקטים של השקעה מקומית ו-47 פרויקטים של השקעה זרה עם הון רשום כולל של יותר מ-43,742 מיליארד דונג וייטנאמי ו-454 מיליון דולר, עם שיעור תפוסה של 49.7%.

מקור: https://baolamdong.vn/dau-tu-ha-tang-khu-cong-nghiep-tang-ty-le-lap-day-384423.html