הגברת המאמצים להסרת מכשולים עבור דירות נופש

[מודעה_1]

בהתאם לכך, הנפקת הספרים הוורודים מחולקת לשני תהליכים. תהליך מספר 1 מיועד למשקיעי הפרויקט, הכולל 5 שלבים, זמן טיפול תוך 30 ימי עבודה ממועד קבלת מסמכים מלאים ותקפים. תהליך מספר 2 מיועד ללקוחות, הכולל 9 שלבים, זמן טיפול תוך 15 ימי עבודה ממועד קבלת מסמכים מלאים ותקפים. לאחר קבלת המסמכים, משרד משאבי הטבע והסביבה מתאם עם משרדי האוצר, הבנייה, התכנון וההשקעות כדי לבדוק ולבצע את השלבים להנפקת הספרים הוורודים.

למרות שקיימים נהלים, על פי חקירת הכתב, פרויקטים רבים עדיין לא קיבלו לקוחות רישום ורוד. ראש משרד רישום המקרקעין המחוזי של חאן הואה אמר שכיום רק פרויקט וגה סיטי נה טראנג (כיום ליברה נה טראנג) קיבל רישום ורוד. "כדי לקבל רישום ורוד, הפרויקט חייב לעבור שלבי הערכה רבים. פרויקטים רבים עשויים להיתקל בקשיים ולכן אינם עומדים בתנאים למתן רישום", הסביר ראש משרד זה.

בפורום "פתיחת חסימות לזרימת התיירות והנדל"ן של נופש " שנערך לאחרונה, הודיע איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם כי בשוק כולו נסחרו בהצלחה 726 מוצרי נדל"ן של תיירות ונופש בשנת 2023. נפח העסקאות לא התאושש כצפוי עקב בעיות משפטיות בכמה פרויקטים.

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — מחוז חאן הואה מפתח במרץ נדל"ן לאתרי נופש.

סגן שר הבינוי נגוין ואן סין אמר כי נדל"ן בכלל, ובתי דירות משרדיים ודירות קונדומיניום בפרט, מתמודדים עם קשיים עקב סוגיות משפטיות, הערכת קרקע, פינוי אתרים והנפקת ספרים ורודים... בנוסף, התאמת התכנון כדי להבטיח עקביות בין רמות התכנון עדיין דורשת זמן רב.

לדברי סגן השר נגוין ואן סינה, ראש הממשלה נתן הנחיות רבות וחזקות וממוקדות להסרת מכשולים ביישום פרויקטים של נדל"ן ביישובים רבים, ותרם להגדלת ההיצע לשוק. הגשת תיקונים לחוקים חשובים הקשורים לנדל"ן על ידי הממשלה לאסיפה הלאומית לאישור על ידי הממשלה מסייעת גם היא בהסרת מכשולים בשוק.

לאחרונה, הממשלה גם הטילה על משרד המשפטים הסמכה, מטעם הממשלה, לחתום על דו"ח לוועדת הקבע של האסיפה הלאומית, על מנת לכלול את פרויקט חוק הדיור לשנת 2023, חוק עסקי הנדל"ן לשנת 2023 וחוק המקרקעין לשנת 2024 בתוכנית פיתוח החוקים והפקודות של האסיפה הלאומית בשנת 2024, שתיושם החל מיולי 2024, 6 חודשים מוקדם מהצפוי.

לדברי מר הואנג האי, מנהל מחלקת ניהול שוק הדיור והנדל"ן במשרד הבינוי, אם המסמכים המנחים יאושרו בקרוב עם תקנות מחמירות וברורות יותר, הדבר יסייע בהסרת מכשולים עבור דירות נופש ודירות משרדים. "בתקופה הקרובה, לנדל"ן נופש יהיה פוטנציאל מכיוון שהשוק יתאושש תחת השפעת החוקים החדשים. זהו סימן טוב ליישובים המפתחים תיירות", העריך מר האי.

מלאי גדול

על פי איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, ברבעון הראשון של 2024, כלל השוק רשם 9,970 מוצרי נדל"ן תיירותיים למכירה, מתוכם יותר מ-97% היו מלאי מפרויקטים שנפתחו בעבר. רק 5 פרויקטים נפתחו למכירה באופן חדש לחלוטין, וסיפקו 326 מוצרים לשוק, ירידה של 60% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ההערכה היא כי היצע הנדל"ן לתיירות ואתרי נופש בשנת 2024 עשוי להשתפר בכ-20% בהשוואה לשנת 2023.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm