לספק דיור לבעלי הכנסה נמוכה

תאי נגוין היא מקום אליו מגיעים מהגרים רבים לגור ולעבוד בפארקים תעשייתיים, אשכולות, סוכנויות, מפעלים ומפעלים. הביקוש לדיור עבור כוח עבודה זה גבוה מאוד. על מנת שאנשים בעלי הכנסה נמוכה יוכלו להתיישב ולהתחיל קריירה בקרוב, המחוז עשה לאחרונה מאמצים למשוך השקעות בפרויקטים של דיור חברתי בעלות נמוכה, לתמוך בעובדים ללוות הון לבניית בתים...

אזור המגורים דאי טאנג, הממוקם בסמוך לכביש המהיר האנוי -תאי נגוין, הוא פרויקט מפתח עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה, שנבנה בשער הדרומי של המחוז.

יצירת כל התנאים למשקיעים ליישום הפרויקט

על פי סקר של סוכנות ייעודית, המספר הכולל של אנשים הזקוקים לדיור ציבורי בתקופה שבין 2021 ל-2025 במחוז הוא 37,000 איש (כולל 16,000 עובדים בפארקים תעשייתיים ו-21,000 איש מקבוצות אחרות בעלות הכנסה נמוכה, כגון משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים עירוניים; קצינים, עובדי מדינה, עובדי ציבור; קצינים ותיקים בכוחות המזוינים; עובדים בעלי הכנסה נמוכה מחוץ לפארקים תעשייתיים)... בתקופה שבין 2025 ל-2030, התחזית היא שכמעט 29,000 איש יזדקקו לרכישה או לשכירות דיור ציבורי.

מר לה צאו האי, ראש מחלקת ניהול הדיור, פיתוח עירוני וכפרי, מחלקת הבנייה של תאי נגוין , הודיע: "יעד הממשלה לפיתוח מספר גדול יותר של יחידות דיור ציבורי גדול מהתוכנית והפרויקטים של המחוז. לכן, יעצנו לוועדת העם המחוזית לבחון תוכניות, תוכניות ופרויקטים כדי לבצע התאמות מתאימות. באמצעות הסקירה, ישנם כיום 83 מיקומי קרנות קרקע עם יותר מ-250 דונם. בעיקרון, תוכנית זו מקצה מספיק קרנות קרקע להשקעה בבניית יחידות דיור ציבורי, ועומדת ביעד של פיתוח של מעל 24,000 יחידות עד 2030 במחוז תאי נגוין."

אזור המגורים דאי טאנג ממוקם ליד כביש האנוי - תאי נגוין, הנמצא בשלבי סיום.

כדי להשיג את המטרה הנ"ל, מחלקות וענפים בכל הרמות, ובמיוחד משרד הבינוי, משרד החקלאות והסביבה ורשויות מקומיות המחזיקות ישירות בפרויקטים באזור, יוצרות תנאים להשלמת השלבים הסופיים של הפרויקט בקרוב.

להאיץ את התקדמות הבנייה

מיד לאחר קבלת ההחלטה לאשר את מדיניות ההשקעה של פרויקט הדיור הציבורי, המשקיעים החלו בבנייה בזמן ובמועד. מחלקות, סניפים, מגזרים ורשויות מקומיות תיאמו מקרוב ותמכו במשקיעים בטיפול מהיר בהליכים מנהליים ובהבטחת ביטחון וסדר במהלך תהליך הבנייה.

נוכחנו בפרויקט הדיור החברתי - אזור המגורים דאי טאנג (שם מסחרי הוא כפר הומי), הממוקם ברובעים דונג טיין ובאי בונג (עיר פו ין) בהשקעת חברת TNG Land Joint Stock, חזינו באווירת העבודה הפעילה של העובדים. זהו הפרויקט המרכזי הראשון עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה שנבנה בשער הדרומי של המחוז, שם מרוכזים פארקים תעשייתיים ואשכולות רבים. לאחר השלמתו, הפרויקט יענה על צורכי הדיור של כמעט 800 עובדים, פועלים, משקי בית עניים וכמעט עניים...

מר נגוין טאנה סון, מפקח הבנייה הראשי של חברת TNG Land Joint Stock, אישר: "עם כניסתנו לחודש ה-13 של הבנייה, מסרנו 34 בתים נמוכים בתחילת מרץ 2025; הבניין בן 18 הקומות, ובו 361 יחידות דיור, הושלם עד כה ב-87%. היחידה שואפת לקבל את עבודות מניעת האש באמצע אוגוסט 2025, ולמסור אותן לדיירים באמצע ספטמבר, שבועיים לפני לוח הזמנים."

פרויקט הדיור הציבורי בין מין פאט בקבוצה 1, רובע טיץ' לואונג (תאי נגוין סיטי) צפוי למכור כ-500 יחידות דיור ציבורי השנה.

פרויקט הדיור הציבורי Binh Minh Phat בקבוצה 1, רובע טיץ' לואונג (תאי נגוין סיטי) החל להיבנות בשנת 2024; שלב 1 יבנו 11 בניינים בני 5-15 קומות עם למעלה מ-600 דירות. הפרויקט כולל קומפלקס של דיור לעובדים, דיור ציבורי, אזורים מסחריים, גני ילדים, שווקים מסורתיים... כדי לענות באופן סינכרוני על הצרכים הבסיסיים של אזור מגורים מודרני ומתורבת. לדברי המשקיע, ביולי 2025 הפרויקט ייפתח למכירה למעלה מ-200 דירות וימשיך למכור כ-300 דירות בספטמבר 2025.

מר טראן טאנה בין, יו"ר חברת המניות המשותפת של קבוצת טיאן בו (קבוצת TTB) - משקיע בפרויקט הדיור החברתי בין מין פאט, הודיע: הממשלה והאסיפה הלאומית פרסמו מסמכים וחוזרים רבים המנחים דיור חברתי לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, ומרחיבים את קבוצת העדיפות של רוכשי דיור חברתי. בהתאם לכך, הצענו למחוז לבנות 3 בנייני דיור חברתי נוספים, כל אחד בן 21 קומות עם למעלה מ-300 דירות/בניין. לפיכך, לפרויקט בין מין פאט יש קרן דיור כוללת של עד 1,500 דירות.

המשך הסרת הקשיים עבור משקיעי דיור ציבורי

במהלך תהליך ההשקעה בפרויקטים של דיור ציבורי, משקיעים נתקלו בקשיים רבים בגישה למקורות הון מועדפים, חלק מדרכי הגישה נמצאות בתכנון אך לא הושקעו בהן. באופן ספציפי, פרויקט הדיור הציבורי - אזור המגורים דאי טאנג - השלים את התקנת מערכת המים אך מפעל המים הנקיים לא נמכר ישירות לתושבים.

פרויקט הדיור בק סון, ברובע הואנג ואן טו (עיר תאי נגוין), מאיץ את התקדמות הבנייה.

מר נגוין טאן סון, מפקח הבנייה הראשי של חברת המניות המשותפת TNG Land, הציע: חברת המניות המשותפת Thai Nguyen Clean Water מוכרת ישירות לתושבים מבלי לעבור דרך הפרויקט לפי מחיר היחידה של המים המיוצרים. בנוסף, יש גשר המחבר את קבוצת המגורים צ'יאן טאנג לפרויקט, אנשים נוסעים לאזור הבנייה מדי יום, מה שגורם לחוסר ביטחון וחוסר ביטחון. אנו מציעים שממשלת מחוז דונג טיין וקבוצת המגורים יפרקו את הגשר כדי לא לפגוע בנוף ובביטחון הפרויקט.

לא רק פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים דאי טאנג, גם המשקיע בפרויקט הדיור הציבורי בין מין פאט מתמודד עם קשיים רבים שיש לפתור. נכון לעכשיו, כביש הגישה כלול בתכנון אך לא נבנה כדי להבטיח נסיעה חלקה לפארק התעשייה סונג קונג II ולפארקי התעשייה התומכים. מצד שני, המשקיע גם ביקש מהמחלקות והסניפים לזרז את השלמת ההליכים המשפטיים כדי שהפרויקט יוכל להגדיל את קרן הדיור הציבורי הנוכחית מ-600 ל-1,500 יחידות כדי לענות על הביקוש כאשר מחוז תאי נגוין ימוזג בעתיד הקרוב.

כדי להמשיך ולמשוך משקיעים בפרויקטים של דיור חברתי, פרסמה הוועדה העממית המחוזית את תוכנית מספר 146/KH-UBND לפיתוח דיור חברתי בשנת 2025 ובשנים שלאחר מכן באזור. בהתאם לכך, הוועדה העממית המחוזית הקצתה משימות לכל מחלקה, סניף ומגזר להתמקד במשימות ובפתרונות להסרת קשיים בכל פרויקט, הבאת מוצרי דיור חברתי לשוק במהירות ולענות על הביקוש הגובר, במיוחד כאשר מחוזות תאי נגוין ובק קאן התמזגו, מספר רב של פקידים במחוז בק קאן עברו לעבוד במרכז המנהלי של מחוז תאי נגוין.

כדי לבסס את הנחיית ראש הממשלה, פרסם תאי נגוין את תוכנית פיתוח הדיור של המחוז לתקופה 2021-2030 ותוכנית פיתוח דיור ציבורי ספציפית לכל שנה. בהתאם לכך, עד שנת 2025, הדגש יהיה על השלמת בנייתן של 1,084 יחידות דיור ציבורי.

מקור: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/