כדי לעזור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה למצוא דיור בר השגה.

תאי נגוין היא ביתם של מספר רב של מהגרים החיים ועובדים באזורי תעשייה, סוכנויות, מפעלים ומפעלים. הביקוש לדיור עבור כוח עבודה זה גבוה מאוד. כדי לסייע לבעלי הכנסה נמוכה להתיישב ולבסס את חייהם, המחוז עשה מאמצים למשוך השקעות בפרויקטים של דיור ציבורי בר השגה ולתמוך בעובדים בקבלת הלוואות לבניית בתים.

אזור המגורים דאי טאנג, הממוקם בסמוך לכביש המהיר האנוי - תאי נגוין, הוא פרויקט מפתח עבור בעלי הכנסה נמוכה שנבנה בשער הדרומי של המחוז.

יצירת כל התנאים הדרושים למשקיעים ליישום הפרויקט.

על פי סקרים של סוכנויות ייעודיות, המספר הכולל של אנשים הזקוקים לדיור ציבורי במחוז בתקופה שבין 2021 ל-2025 הוא 37,000 (כולל 16,000 עובדים באזורי תעשייה ו-21,000 איש מקבוצות אחרות בעלות הכנסה נמוכה, כגון משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים עירוניים; פקידים, עובדי מדינה ועובדי ציבור; קצינים ותיקים בכוחות המזוינים; ועובדים בעלי הכנסה נמוכה מחוץ לאזורי תעשייה)... בתקופה שבין 2025 ל-2030, צפוי כי כמעט 29,000 איש יצטרכו לקנות או לשכור דיור ציבורי.

מר לה צאו האי, ראש מחלקת ניהול הדיור, פיתוח עירוני וכפרי במחלקת הבנייה של תאילנד נגוין , הודיע: "יעד הממשלה לפיתוח דיור ציבורי גבוה מהתוכנית והפרויקטים של המחוז. לכן, יעצנו לוועדת העם המחוזית לבחון תוכניות, תוכניות ופרויקטים ולבצע התאמות בהתאם. במסגרת הסקירה, קיימות כיום 83 חלקות אדמה בשטח כולל של למעלה מ-250 דונם. תוכנית זו מקצה קרקע מספקת להשקעה בבניית דיור ציבורי, ועומדת ביעד של פיתוח של למעלה מ-24,000 יחידות עד שנת 2030 במחוז תאילנד נגוין.

אזור המגורים דאי טאנג ממוקם ליד הכביש המהיר האנוי - תאי נגוין, הנמצא כעת בבנייה.

כדי להשיג את המטרה הנ"ל, על המשרדים והסוכנויות הרלוונטיים, ובמיוחד משרד הבינוי, משרד החקלאות והסביבה, והרשויות המקומיות המעורבות ישירות בפרויקט, ליצור תנאים נוחים להשלמת שלביו הסופיים של הפרויקט בהקדם האפשרי.

להאיץ את התקדמות הבנייה.

מיד לאחר ההחלטה לאשר את מדיניות ההשקעה בפרויקטים של דיור ציבורי, המשקיעים החלו בבנייה באופן מיידי בהתאם ללוח הזמנים. משרדים, סוכנויות ורשויות מקומיות תיאמו ותמכו במשקיעים בפתרון מהיר של הליכים מנהליים ובהבטחת ביטחון וסדר במהלך תהליך הבנייה.

בביקור בפרויקט הדיור החברתי דאי טאנג (שם מסחרי: כפר הומי), הממוקם ברובעים דונג טיין ובאי בונג (עיר פו ין) ופותח על ידי חברת TNG Land Joint Stock Company, חזינו באווירת העבודה החיובית של צוות הבנייה. זהו פרויקט מפתח, הראשון מסוגו עבור בעלי הכנסה נמוכה, שנבנה בשער הדרומי של המחוז, אזור עם אזורי תעשייה רבים ואשכולות. עם השלמתו, הפרויקט יענה על צורכי הדיור של כמעט 800 עובדים, פועלים ומשקי בית עניים וכמעט עניים.

מר נגוין טאן סון, מפקח הבנייה הראשי של חברת TNG Land Joint Stock, אישר: "עם כניסה לחודש ה-13 של הבנייה, מסרנו 34 בתים נמוכים בתחילת מרץ 2025; והבניין בן 18 הקומות ובו 361 יחידות דיור הושלם כעת ב-87%. החברה שואפת לסיים את בדיקות בטיחות האש עד אמצע אוגוסט 2025 ולמסור את היחידות לדיירים עד אמצע ספטמבר, שבועיים לפני לוח הזמנים."

פרויקט הדיור הציבורי בין מין פאט בקבוצה 1, רובע טיץ' לואונג (תאי נגוין סיטי) צפוי למכור כ-500 יחידות דיור ציבורי השנה.

פרויקט הדיור הציבורי Binh Minh Phat בקבוצה 1, רובע טיץ' לואונג (תאי נגוין סיטי) החל בנייתו בשנת 2024; שלב 1 כולל בניית 11 בניינים בני 5 עד 15 קומות עם למעלה מ-600 דירות. הפרויקט כולל קומפלקס של דיור לעובדים, דיור ציבורי, אזור מסחרי, גן ילדים ושוק מסורתי... העונים באופן מקיף על הצרכים הבסיסיים של אזור מגורים מודרני ומתורבת. לדברי המשקיע, למעלה מ-200 דירות יוצעו למכירה ביולי 2025, וכ-300 נוספות יימכרו בספטמבר 2025.

מר טראן טאנה בין, יו"ר חברת המניות המשותפת של קבוצת טיאן בו (קבוצת TTB) - המשקיעה בפרויקט הדיור החברתי בין מין פאט, הודיע: הממשלה והאסיפה הלאומית פרסמו מסמכים וחוזרים רבים המנחים דיור חברתי לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, ומרחיבים את קבוצת העדיפות לרכישת דיור חברתי. בהתאם לכך, הצענו למחוז לבנות שלושה בנייני דיור חברתי נוספים, כל אחד בן 21 קומות עם למעלה מ-300 דירות בכל בניין. לפיכך, בפרויקט בין מין פאט יש מלאי דיור כולל של עד 1,500 דירות.

המשך הסרת המכשולים בפני יזמי דיור ציבורי.

במהלך תהליך ההשקעה בפרויקטים של דיור ציבורי, יזמים מתמודדים עם קשיים רבים בגישה למקורות הון מועדפים, וחלק מדרכי הגישה הכלולות בתכנון טרם הושקעו. באופן ספציפי, פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים דאי טאנג השלים את התקנת מערכת המים אך טרם קיבל אספקה ​​ישירה של מים נקיים ממתקן טיהור המים לתושבים.

פרויקט אזור המגורים בק סון ברובע הואנג ואן טו (תאי נגוין סיטי) נמצא בתהליך הבנייה המואצת.

מר נגוין טאן סון, מפקח הבנייה של הפרויקט בחברת המניות המשותפת TNG Land, הציע כי חברת המניות המשותפת Thai Nguyen Clean Water תמכור מים ישירות לתושבים, תוך עקיפת הפרויקט, במחיר המים התעשייתי. יתר על כן, קיים גשר להולכי רגל באזור המגורים צ'יאן טאנג המתחבר לפרויקט, בו משתמשים התושבים מדי יום כדי לגשת לאתר הבנייה, ומהווה סיכון בטיחותי ואבטחתי. אנו מבקשים מרשויות רובע דונג טיין ומקבוצת המגורים לפרק את הגשר כדי למנוע פגיעה בנוף ובאבטחה של הפרויקט.

מלבד פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים דאי טאנג, המשקיע בפרויקט הדיור הציבורי בין מין פאט מתמודד גם עם קשיים רבים שיש לפתור. נכון לעכשיו, כביש הגישה כלול בתכנון אך טרם נבנה כדי להבטיח זרימת תנועה חלקה לפארק התעשייה סונג קונג II ולפארקי תעשייה תומכים אחרים. יתר על כן, המשקיע ביקש מהמחלקות והסוכנויות הרלוונטיות לזרז את השלמת ההליכים המשפטיים להגדלת קיבולת הדיור הציבורי הנוכחית מ-600 ל-1,500 יחידות כדי לענות על הצרכים בעקבות המיזוג הקרוב של מחוז תאי נגוין.

כדי להמשיך ולמשוך משקיעים לפרויקטים של דיור חברתי, פרסמה הוועדה העממית המחוזית את תוכנית מספר 146/KH-UBND לפיתוח דיור חברתי בשנת 2025 ובשנים שלאחר מכן במחוז. בהתאם לכך, הוועדה העממית המחוזית מקצה משימות לכל מחלקה וסוכנות להתמקד בטיפול בקשיים בכל פרויקט, הבאת מוצרי דיור חברתי לשוק בהקדם האפשרי, ומענה לביקוש הגובר, במיוחד בעקבות מיזוג מחוזות תאי נגוין ובק קאן, שיביא למספר רב של פקידי בק קאן שיעברו לעבוד במרכז המנהלי של מחוז תאי נגוין.

כדי לממש את הנחיית ראש הממשלה, פרסם מחוז תאי נגוין את תוכנית פיתוח הדיור המחוזית לתקופה 2021-2030 ותוכניות פיתוח דיור ציבורי ספציפיות לכל שנה. בהתאם לכך, המוקד הוא על השלמת בנייתן של 1,084 יחידות דיור ציבורי עד שנת 2025.

מקור: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/