הצעה למסות נכסי נדל"ן שאינם בשימוש

זהו אחד הפתרונות שהציע לאחרונה משרד הבינוי כדי להגביל את הספקולציות והאינפלציה במחירי הנדל"ן.

משרד הבינוי מציע להטיל מס על נדל"ן שאינו בשימוש כדי למנוע ספקולציות - צילום: NAM TRAN

בהודעה על נתוני שוק הנדל"ן לרבעון השני של 2025, הציע משרד הבינוי סדרה של פתרונות לפיתוח שוק יציב, פיתוח דיור ציבורי, הסרת חסמים בפרויקטים של נדל"ן שעומדים בפיגור ותיקון מכרז זכויות השימוש בקרקע.

בהתאם לכך, משרד הבינוי ביקש ממשרד האוצר ללמוד ולהציע מדיניות מס עבור דיור ונדל"ן שאינם בשימוש; לגבות מס על הפרש המחירים בין דמי שימוש בקרקע לבין מחירי מכירת מוצרי נדל"ן של פרויקטים; לגבות מס על ההפרש בין עסקאות כדי למנוע ספקולציות ואינפלציה במחירי הנדל"ן.

בנוסף, המשרד ביקש גם ממשרד האוצר להמשיך ולבחון ולסווג קשיים ובעיות הקשורים לפרויקטים כדי לסנתז ולדווח לוועדת ההיגוי של ראש הממשלה כדי לפתור קשיים ובעיות של פרויקטים שעומדים בפיתוח, כולל פרויקטים בנדל"ן.

להציע שמשרד האוצר יתאם עם משרד הבינוי והמשרדים הרלוונטיים למחקר ויישום טרנספורמציה דיגיטלית לחיבור הליכים מעסקאות נדל"ן, אישור נוטריוני, מס ורישום עסקאות מקרקעין לסביבה האלקטרונית.

משרד הבינוי הודיע ​​גם כי בתקופה הקרובה ילמד ויבחן את התקנות החוקיות בנושאי תכנון, בנייה, קרקעות, דיור ועסקי נדל"ן, על מנת להציע תיקונים המתאימים למציאות, על מנת ליצור תנאים לפיתוח שוק הנדל"ן, לעמוד בדרישות יישום מדיניות של ארגון שלטון מקומי דו-מפלסי וקיצוץ בהליכים מנהליים.

בנוגע לפיתוח דיור ציבורי, משרד הבינוי יבדוק ויפקח על יישובים כדי להאיץ את עבודות התכנון וליצור קרנות קרקע לפיתוח פרויקטים של דיור, ובמיוחד פרויקטים של דיור ציבורי באזורים עירוניים ופארקים תעשייתיים; וכן ילמד ויפתח צו ממשלתי המפרט את הקמת הקרן הלאומית לדיור.

המשך השלמת פרויקט הפיילוט של מודל מרכז עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בקרקע המנוהלות על ידי המדינה, דיווח לממשלה להגשה לרשויות המוסמכות לצורך שיקול והחלטה; השלמת מערכת המידע על שוק הדיור והנדל"ן; הבטחת מסד נתונים נקי ויעיל וחיבור לנתוני אוכלוסייה.

פתרון בעיות בהערכת שווי קרקעות

עבור המשרד בחקלאות וסביבה, משרד הבינוי הציע לבחון מחדש את הוראות חוק הקרקעות, לדווח לממשלה ולראש הממשלה ולהגיש לרשויות המוסמכות תיקונים כדי לעמוד בדרישות המעשיות, לפתור קשיים בהערכת אגרות שימוש בקרקע; לתקן את תופעת המניפולציה, אינפלציית המחירים וההפרעה בפעילויות מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע.

בנוסף, יש לכוון ולתאם עם ועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות כדי לחזק את פעילויות הפיקוח, הבדיקה, קביעת מחירי הקרקעות, הנפקת רשימות מחירי קרקעות, פיצויים, פינוי אתרים, מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע...

חזרה לנושא

באו NGOC

מקור: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm