משרד הבינוי מציע להטיל מס על קרקעות ובתים שאינם בשימוש כדי לרסן ספקולציות - צילום: NAM TRAN
בהודעה לעיתונות שפורסמה לאחרונה בנוגע לשוק הנדל"ן לרבעון השני של 2025, הציע משרד הבינוי סדרה של פתרונות לייצוב השוק, פיתוח דיור ציבורי, פתרון מכשולים בפרויקטים תקועים של נדל"ן ושיפור תהליך המכרז של זכויות שימוש בקרקע.
בהתאם לכך, משרד הבינוי הציע כי משרד האוצר יחקור ויציע פרסום מדיניות מס על דיור ונדל"ן שאינם בשימוש; יגבה מס על הפרש המחירים בין אגרת השימוש בקרקע לבין מחיר המכירה של מוצרי נדל"ן בפרויקטים; ויגבה מס על ההפרש בין עסקאות כדי למנוע ספקולציות ואינפלציה במחירי הנדל"ן.
בנוסף, המשרד ביקש גם ממשרד האוצר להמשיך ולסקור ולסווג קשיים ומכשולים הקשורים לפרויקטים על מנת לאסוף ולדווח לוועדת ההיגוי של ראש הממשלה לפתרון קשיים ומכשולים בפרויקטים תלויים ועומדים, כולל פרויקטים של נדל"ן.
אנו מציעים שמשרד האוצר יתאם עם משרד הבינוי ומשרדים רלוונטיים אחרים כדי לחקור וליישם טרנספורמציה דיגיטלית כדי לייעל הליכים הקשורים לעסקאות נדל"ן, אישור נוטריוני, מיסוי ורישום עסקאות מקרקעין בסביבה אלקטרונית.
משרד הבינוי הצהיר גם כי בתקופה הקרובה הוא יחקור ויבחן את התקנות החוקיות בנושאי תכנון, בנייה, קרקע, דיור ועסקי נדל"ן כדי להציע תיקונים התואמים את המציאות, במטרה ליצור תנאים לפיתוח שוק הנדל"ן, לעמוד בדרישות יישום מדיניות של ארגון שלטון מקומי דו-שכבתי ולהפחית הליכים מנהליים.
בנוגע לפיתוח דיור ציבורי, משרד הבינוי יבדוק ויפקח על יישובים כדי לזרז את התכנון והקצאת הקרקעות לפיתוח פרויקטים של דיור ציבורי, ובמיוחד פרויקטים של דיור ציבורי באזורים עירוניים ואזורי תעשייה; וכן יחקור ויפתח צו ממשלתי המפרט את הקמת קרן דיור לאומית.
המשך שיפור פרויקט הפיילוט למודל של מרכז עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בקרקע המנוהל על ידי המדינה, דיווח לממשלה לצורך הגשה לרשויות המוסמכות לצורך שיקול והחלטה; שיפור מערכת המידע בנושא דיור ושוק הנדל"ן; הבטחת מסד נתונים נקי ויעיל וקישוריות לנתוני אוכלוסייה.
פתרון מכשולים בהערכת שווי קרקע.
עבור המשרד משרד החקלאות והסביבה ומשרד הבינוי הציעו לבחון מחדש את תקנות חוק הקרקעות על מנת לדווח לממשלה ולראש הממשלה, ולהגישן לרשויות המוסמכות לצורך תיקונן כדי לעמוד בדרישות מעשיות, לפתור קשיים בהערכת אגרות שימוש בקרקע; ולתקן מניפולציות, אינפלציה במחירים ושיבושים במכרזי זכויות שימוש בקרקע.
בנוסף, ההנחיה מורה ומתאמת עם ועדות העם של הפרובינציות והערים המרכזיות לחזק את הפיקוח והפיקוח על פעילויות הערכת שווי קרקעות, הנפקת רשימות מחירון לקרקעות, פיצויים, פינוי קרקעות ומכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע...
מקור: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm
תגובה (0)