תמונה להמחשה - צילום: TTO
משרד האוצר מנסח החלטת ממשלה על מנגנונים ומדיניות ספציפיים להאצת תהליך הטיפול והניצול של עודפי בתים וקרקעות כתוצאה מארגון מחדש וייעול המנגנון הארגוני של המערכת הפוליטית ומארגון מחדש של יחידות מנהליות.
הצעה להעברת ניהול גמישה לרשויות המקומיות.
טיוטת ההצעה כוללת תקנות גמישות רבות למקרים מיוחדים כדי לפתור קשיים ולקצר את זמן היישום.
ראוי לציין כי טיוטת ההחלטה כוללת סעיף המסדיר את הטיפול בבתים וקרקעות עודפים כתוצאה מארגון מחדש של המנגנון והיחידות המנהליות בכל הרמות.
בנוגע לטיפול בעודפי דיור וקרקע במקרים מיוחדים מסוימים, הטיוטה קובעת כי עבור עודפי דיור וקרקע הנובעים מארגון מחדש של המנגנון והיחידות המנהליות, בהתבסס על הצעות הסוכנויות, הארגונים והיחידות המנהלים אותם כיום, הרשות המוסמכת תשקול ותחליט להעבירם לרשויות המקומיות לניהולם וטיפולם בהתאם לחוק נכסי הציבור.
ההעברה מתבצעת במצבה הנוכחי, כולל מקרים בהם אין מסמכים משפטיים או שאבדו בנוגע לבית ולקרקע, או במקרים בהם הבית והקרקע הוקצו למגורים או נפגעו בהם. יתר על כן, אין צורך בהליך קבלת חוות דעתו של יו"ר ועדת העם המחוזית.
הסוכנות, הארגון או היחידה המחזיקים בנכסים אחראים על מצב הרישומים ועל המצב הנוכחי של הבית והקרקע בעת ההעברה, וימשיכו לתאם עם הרשויות המקומיות כדי לטפל בכל בעיה שיתעוררה לאחר המסירה.
עבור בתים וקרקעות עודפים שהוסבו למטרות ציבוריות כגון גנים, מגרשי משחקים או מתקני קהילה, אך כאשר המבנים הקיימים אינם מתאימים עוד, הטיוטה מאפשרת לרשות המוסמכת להחליט על הריסה או הסרה של הבתים והמבנים המחוברים לקרקע כדי ליישם את תוכנית השימוש החדשה בקרקע.
הריסה מתבצעת גם אם הנכס עדיין שמיש או שטרם הגיע לסוף תקופת הפחת או ההפחתות שלו כפי שנקבע.
סוכנות הניסוח העריכה כי המטרה הייתה להקל על האצת המרת ייעודי קרקע, תוך הימנעות מעיכובים הנגרמים כתוצאה מבעיות הקשורות לערך הנכסים הנותרים.
כיצד ייושמו התאמות בתכנון ותוכניות ייעוד הקרקע?
הטיוטה מציעה מנגנון גמיש להתאמת התכנון. באופן ספציפי, ניתן להקצות מחדש, להעביר או לשנות את ייעודם של קרקעות ומבנים עודפים כדי שישמשו כמשרדים, מתקנים תפעוליים, עבודות ציבוריות או למטרות הגנה וביטחון לאומי.
בנוגע לתוכן זה, עדכונים והתאמות לתכנון ייעודי קרקע, תכנון בנייה ותכנון ייעודי קשור יבוצעו לאחר קבלת החלטה על ידי הרשות המוסמכת.
בנוגע לקרקעות ומבנים עודפים שהועברו לרשויות המקומיות וטופלו באמצעות הקצאת קרקע או חכירה, טיוטת התקנות קובעת כי אלו שאליהם מוקצית או מושכרת הקרקע חייבים להחזיר למדינה את הערך הנותר של הבית והנכסים הצמודים לקרקע בעת ההקצאה או החכירה.
תקנה זו חלה גם אם הנכס נהרס לפני שהקרקע הוקצתה או הוחכרה, או אם הנכס נמכר לאותו אדם שאליו הוקצתה או הוחכרה הקרקע.
במקרים בהם נכסים טרם רשומים בספרי החשבונאות, קביעת ערכם הנותר תתבצע בהתאם להנחיות משרד האוצר לניהול ופחת של נכסים קבועים.
הטיוטה מתארת את המקרה שבו בתים ונכסים המחוברים לקרקע בנויים על קרקע בבעלות ארגונים או יחידים אחרים, אך היחידה המנהלת אותם כיום אינה זקוקה עוד לשימוש בהם.
במקרים בהם בעל הקרקע מעוניין להשיב לעצמו את הנכס, הרשות המנהלת תוציא החלטת מסירה ותארגן את תהליך המסירה.
ארגונים ויחידים המקבלים נכסים אחראים להחזר הערך הנותר בהתאם לרישומי החשבונאות, למעט במקרה של סוכנויות מדינה, יחידות שירות ציבורי, כוחות מזוינים, סוכנויות מפלגה, חזית המולדת וארגונים חברתיים- פוליטיים , הפטורים מהחזר.
במקרים בהם הארגון או האדם שבבעלותו הקרקע אינם מעוניינים עוד לקבל את הנכסים, רשות הניהול רשאית לממש את הנכסים על ידי הריסתם והשמדתם, ולאחר מכן להחזיר את הקרקע למצבה המקורי.
סילוק וסילוק של אספקה וחומרים שהוחזרו יבוצעו בהתאם לתקנות הקבועות בצו ממשלתי 186/2025 ובצו 52/2026.
מקור: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm
תגובה (0)