עבודה משותפת לפתרון בעיות הקשורות לקרקע והאצת התקדמות הפרויקט.

ביישום פרויקטים של מגורים ודיור חברתי במחוז תאי נגוין, פינוי קרקעות מזוהה תמיד כשלב מכריע, המשפיע ישירות על התקדמות הפרויקט ויעילות ההשקעה. במציאות, כאשר רשויות מקומיות מעורבות באופן יזום ועובדות לצד עסקים, צווארי בקבוק רבים נפתרים בהדרגה, ובכך יוצרים מומנטום להבטחת יישום הפרויקטים בזמן.

במהלך יישום פרויקטים של מגורים ודיור חברתי במחוז, פינוי קרקעות מזוהה תמיד כשלב מכריע, המשפיע ישירות על התקדמות הפרויקט ויעילות ההשקעה.

הסרת צווארי בקבוק ברמה העממית

פרויקט אזור המגורים מספר 1 של הואנג ת'ונג (כיום חלק מרובע לין סון) הושק בשנת 2020. עם זאת, עקב קשיים ומכשולים רבים הקשורים לפינוי קרקעות, הפרויקט נאלץ להיות מושעה זמנית לתקופה ארוכה.

מאז יישום מודל השלטון המקומי הדו-שכבתי, תוך מעורבות מכרעת של ועדות ורשויות מפלגתיות מקומיות, חל שיפור משמעותי בעבודות הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש. "צווארי הבקבוק" נפתרו בהדרגה באמצעות מאמצי תקשורת וגיוס משופרים, תוך טיפוח קונצנזוס בקרב העם.

עד סוף שנת 2025, פינוי הקרקעות עבור חלק הקרקעות החקלאיות של הפרויקט יושלם ברובו. גם עבור קרקעות למגורים, ההתקדמות חיובית, כאשר רק חלק קטן עדיין נמצא בתהליך גיבוש תוכניות פיצוי.

מר וו ואן חואה, סגן מנהל מועצת המנהלים של אזור עירוני מספר 1 של הואנג ת'ונג (רובע לינה סון), אמר: הפרויקט משפיע על למעלה מ-20 משקי בית מבחינת קרקע למגורים, ועד כה 13 משקי בית קיבלו את תוכניות הפיצויים שלהם בפומבי וקיבלו את הכסף.

תוצאה זו הושגה הודות לתיאום הדוק בין עסקים לרשויות מקומיות ביחסי ציבור, תקשורת ובניית קונצנזוס בקרב הציבור.

כ-80% מהקרקע עבור פרויקט אזור המגורים מספר 1 של הואנג ת'ונג נוקה.

בנוסף לפרויקט זה, מספר פרויקטים נוספים למגורים מיושמים גם ברובע לין סון, כגון: אזור מגורים מספר 3, אזור דיור קאו נגן, אזור מגורים ניה הואה - דונג באם, ואזורי יישוב מחדש קאו נגן מספר 1 ו-2. בעזרת חלוקה ברורה של אחריות, קשיים ומכשולים בעבודות פינוי הקרקעות נפתרים בהדרגה.

בתחילה, האנשים לא הבינו במלואם את המדיניות והתקנות בנוגע לפיצויים ותמיכה ביישוב מחדש, ולכן חלק ממשקי הבית לא הסכימו. לאחר שוועדת ההיגוי לפינוי קרקעות, תמיכה ויישוב מחדש הגיעה להפיץ מידע, לשכנע ולהקשיב לדעותיהם של האנשים, הם הבינו והסכימו ליישום הפרויקט. לאחר שהבינו את המדיניות והתקנות, האנשים היו מוכנים לשתף פעולה ולמסור את הקרקע למשקיע.

מר טראן צ'י דונג, סגן יו"ר הוועדה העממית של רובע לין סון, אמר: "פרויקטים רבים הכוללים שטחי רכישת קרקע גדולים מיושמים ברובע. באופן ספציפי, פרויקט אזור המגורים מספר 1 של הואנג ת'ונג השלים 80% מפינוי הקרקע. עבור האזור הנותר, הרשויות המקומיות ממשיכות לקדם ולעודד השתתפות, ושואפות להשלימה בהקדם האפשרי."

שיתוף פעולה עם עסקים ליצירת מומנטום לפיתוח.

פרויקט הדיור החברתי Túc Duyên (מחלקת Phan Đình Phùng) עובר כעת פינוי קרקע.

לא רק ברובע לין סון, אלא גם ביישובים רבים אחרים, ועדות ורשויות המפלגה בכל הרמות מלווים ותומכים בעסקים ביישום פרויקטים, במיוחד פרויקטים באזורי מגורים.

בקומונה דאי פוק, עשרות פרויקטים, ממומנים ולא ממומנים, מיושמים כעת, בהשקעה כוללת של אלפי מיליארדי וונד, כולל 5 פרויקטים למגורים ופיתוח עירוני בהשקעה כוללת של למעלה מ-3,700 מיליארד וונד.

מר נגוין נאם טיין, מזכיר ועדת המפלגה של קומונה דאי פוק, אמר: "היישוב קבע כי יש צורך לקדם את תפקיד המנהיג בהכוונת קשיים ובפתרון מהיר כבר מהרמה העממית."

כאשר נושאים מטופלים בצורה הוגנת וסבירה, הדבר ייצור קונצנזוס בקרב האנשים, ובכך יתרום להאצת התקדמות הפרויקט. עד כה, הקרקעות הנדרשות לפרויקטים של מגורים ופיתוח עירוני הושלמו במידה רבה, מה שיוצר תנאים נוחים למשקיעים.

המציאות מראה כי הביקוש לפיתוח תשתיות למגורים במחוז הולך וגובר, מה שמחייב את עבודות פינוי הקרקע להיות צעד אחד קדימה. בחודשים הראשונים של 2026, המחוז המשיך להיות בין היישובים עם שיעור התשלום הגבוה ביותר של הון השקעות ציבוריות ברחבי הארץ.

המחוז שואף גם להשלים כ-60,000 יחידות דיור ציבוריות עד שנת 2030, ובכך ליצור תנאים לעובדים להתיישב ולייצב את חייהם. לכן, פרויקטים ספציפיים רבים כבר מיושמים ומיושמים בתמיכה פעילה מצד הממשלה המקומית.

פרויקט הדיור החברתי דונג טיין (רובע ואן שואן) קיבל תמיכה פעילה מהממשלה המקומית בעבודות פינוי קרקעות.

פרויקט אזור המגורים דונג טיין ברובע ואן שואן, שהושקע על ידי חברת Thien Anh Housing Investment and Development Joint Stock Company, משתרע על שטח של 18.07 דונם עם השקעה כוללת של 835 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם 1.4 דונם מוקצים לפיתוח דיור ציבורי. עם השלמתו, הפרויקט יספק אלפי דירות, ויתרמו לעמידה בצורכי הדיור של התושבים והעובדים.

מר נגוין ואן קואנג, מנהל חברת Thien Anh Investment, Construction and Housing Development Joint Stock Company, העריך: במהלך יישום הפרויקט, ובמיוחד שלב פינוי הקרקע, המיזם קיבל תמיכה פעילה מהממשלה המקומית וממשרדים וסוכנויות רלוונטיות. מאמצי התקשורת והגיוס היו יעילים, ויצרו קונצנזוס בקרב האנשים.

פרויקט הדיור החברתי טוק דוין (מחוז פאן דין פונג), שבוצע על ידי המיזם המשותף של Homever Investment JSC ו-Thanh Dong Ninh Thuan JSC, משתרע על שטח של 1.23 דונם בהשקעה כוללת של 665 מיליארד וייטנאם דונג. הוא כולל שלושה בנייני דירות בני 16 קומות עם 658 דירות, והחל לחגוג את יום השנה ה-51 לשחרור דרום וייטנאם ואיחודה הלאומי (30 באפריל 1975 - 30 באפריל 2026).

מר טראן הוי טונג, יו"ר הדירקטוריון ומנכ"ל חברת Homever Investment Joint Stock Company, אמר: "בתוך פרק זמן קצר, החברה השלימה את כל ההליכים הנדרשים והיא זכאית להתחיל בפרויקט. זוהי עדות ברורה לתמיכה ושיתוף פעולה יעילים של המחוז בפרויקטים של דיור ציבורי."

יצירת מומנטום למטרות צמיחה בת קיימא.

בהתאם לחגיגות הארציות לציון 51 שנה לשחרור דרום וייטנאם ולאיחוד הלאומי, מחוז תאי נגוין קיים לאחרונה את טקס הנחת אבן הפינה ל-10 פרויקטים מרכזיים בהשקעה כוללת של למעלה מ-8,238 מיליארד וייטנאם דונג. ביניהם 4 פרויקטים של דיור ציבורי, בהשקעה כוללת של למעלה מ-5,050 מיליארד וייטנאם ובהיקף מוערך של כ-5,000 דירות.

מבט פרספקטיבי על פרויקט הדיור הציבורי באזור עירוני מספר 1, רובע קאי דאן.

הפרויקטים כוללים: דיור ציבורי באזור עירוני מספר 1, רובע קאי דאן, עם השקעה כוללת של מעל 1,713 מיליארד דונג וייט והיקף של 1,712 דירות; אזור הדיור הציבורי טוק דוין, עם השקעה כוללת של 665.9 מיליארד דונג וייט והיקף של 658 דירות; דיור ציבורי אן פו, עם השקעה כוללת של מעל 1,838 מיליארד דונג וייט והיקף של 2,106 דירות; ואזור הדיור הציבורי רובע דונג טיין, עם השקעה כוללת של מעל 835 מיליארד דונג וייט והיקף של כ-500 דירות.

החבר וונג קווק טואן, חבר הוועד המרכזי של המפלגה, סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית ויו"ר ועדת העם המחוזית, אישר: "תחילתם בו זמנית של פרויקטים מרכזיים הפעם מאשררת בתוקף את הנחישות לפעול, להפוך מדיניות לפרויקטים ולהפוך פוטנציאל למשאבים קונקרטיים. על המשקיעים ליישם פרויקטים בהתאם להתחייבויות, באופן מהותי ויעיל, תוך הימנעות מוחלטת ממצבים שבהם פרויקטים מושקים בקול רם אך היישום איטי ומתמשך, מה שגורם לבזבוז משאבים ולשחיקת אמון הציבור."

הדמיה של פרויקט הדיור החברתי אן פו (רובע פו ין).

ועדת העם המחוזית הנחתה גם את המחלקות, הסוכנויות והרשויות המקומיות להסיר באופן יזום קשיים ולתמוך בעסקים; להיות החלטיים בפינוי קרקעות, לסייע בפתרון מכשולים פרוצדורליים, לשמור על ביטחון וסדר וליצור קונצנזוס גבוה בקרב העם.

ניתן לאשר שכאשר הממשלה פרואקטיבית, החלטית ופועלת לצד עסקים, פינוי קרקעות אינו עוד "צוואר בקבוק" אלא הופך ל"מנוף" לקידום פיתוח חברתי-כלכלי .

פרויקטי המגורים והדיור החברתי המתמשכים לא רק תורמים להבטחת דיור יציב לעובדים, אלא גם יוצרים בסיס עבור תאי נגוין לפתח את התעשייה והשירותים שלה באופן בר-קיימא בתקופה הקרובה.

מקור: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/dong-hanh-go-vuong-mat-bang-tang-toc-du-an-a2e3fa4/