הבנייה הופסקה עקב בעיות פרוצדורליות.

[מודעה_1]

בצהריים של ה-22 במאי, היינו נוכחים באתר הבנייה של פרויקט ההשקעות לבניית קומפלקס של מרכזים מסחריים, מתקני בידור, מלון 5 כוכבים ושטחי משרדים להשכרה לביצוע שיפוץ עירוני באזור צ'ו סאט (פרויקט המרכז המסחרי צ'ו סאט) עם הון השקעה כולל של למעלה מ-6,000 מיליארד וונד ברובע פאן בוי צ'או, מחוז הונג באנג, עיר האי פונג .

יותר משנתיים לאחר טקס הנחת אבן הפינה (14 במאי 2022), פרויקט מרכז הקניות איירון מרקט נותר רק חלקת אדמה ריקה. אתר שוק האיירון - שהיה בעבר סמל מסחרי מפורסם של האי פונג - הפך כעת לאתר בנייה עמוס במחפרים, מנופים ומקדחות.

תושבים רבים בהאי פונג הביעו דאגה מכך שהפרויקט, שנתקע זמן רב, מבזבז משאבי קרקע, במיוחד במיקומים מרכזיים בלב העיר. יתר על כן, הוא משפיע לרעה על האסתטיקה העירונית ועל תדמית העיר.

נדל — המשקיע בפרויקט מרכז הקניות החדש איירון מרקט השלים זה עתה בנייה תת-קרקעית (צילום: תאי פאן).

בשיחה עם נגואי דואה טין , נציג המשקיע בפרויקט מרכז הקניות צ'ו סאט (חברת המניות המשותפת של סייגון מאץ' וסיגריות) הצהיר כי עד כה החברה השלימה פחות מ-20% מהעבודה.

המשימות שבוצעו כוללות: קידוח סקר גיאולוגי למטרות תכנון, ובניית כלונסאות בדיקה. במקביל, פותחה תוכנית לבניית קיר תמך כדי להבטיח את היציבות הגיאולוגית של האזור שמסביב.

הסיבה העיקרית לכך שהמשקיע טרם החל בבניית הפרויקט קשורה להליכי הערכת דוח ההיתכנות של השקעת הבנייה.

באופן ספציפי, לאחר ארגון תחרות העיצוב האדריכלי לפרויקט מרכז הקניות צ'ו סאט, ב-6 במאי 2022, הוציא המשקיע החלטה המאשרת את תוצאות התחרות. לאחר מכן, ב-30 בדצמבר 2022, הוציא הוועדה העממית של העיר האי פונג את המסמך מספר 5996/VP-XD3 המאשר את העיצוב האדריכלי שבחר המשקיע במסגרת התחרות.

בעבר, ב-13 בספטמבר 2020, פרסמה מחלקת הבנייה של האי פונג את המסמך מספר 3777/SXD-QHKT המאשר את התכנית הכוללת של פרויקט מרכז המסחרי צ'ו סאט. לאחר מכן, המשקיע השלים את דוח מחקר ההיתכנות והגיש אותו למשרד הבנייה לצורך הערכה.

ב-11 באפריל 2023, פרסם משרד הבינוי את מסמך מס' 406/HĐXD-KT בנוגע להשהייה זמנית של הערכת שווי עקב היעדר תוכנית לניהול שטחי בנייה תת-קרקעיים עירוניים במסמכים שהוגשו.

ב-24 באוקטובר 2023, פרסמה ועדת העם של העיר האי פונג את החלטה מס' 3413/QD-UBND המאשרת את ההתאמה החלקית של מגרש H5.2/CC-2 בפרויקט התכנון המפורט המתוקן בקנה מידה של 1/2,000 עבור מחוז הונג באנג והרחבתו עד 2025 (עדכון שני). זה כלל את הוספת תוכנית לניהול שטח בנייה תת-קרקעי עירוני עם שתי קומות מרתף.

המשקיע הגיש מחדש את הבקשה למשרד הבינוי. לאחר מכן, משרד הבינוי הוציא את מסמך מס' 1430/HĐXD-KT ודחה את הערכת השווי משום שהבקשה חסרה את התכנון הנדרש על פי צו 35/2023/NĐ-CP.

בנוסף לבעיות הנ"ל, לדברי נציג של חברת Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, ב-28 באפריל 2023, פרסמה מחלקת משטרת המניעה, הכיבוי וההצלה של שריפות ( משרד הביטחון הציבורי ) את מסמך מספר 1026/PCCC&CNCH-P4 המספק משוב על מניעת וכיבוי שריפות בנוגע לתיק התכנון הבסיסי.

עד כה, המשקיע של פרויקט מרכז הקניות צ'ו סאט עדכן את מסמכי התכנון הבסיסיים בהתאם למשוב ממחלקת מניעת, כיבוי והצלה של משטרת בריטניה (משרד הביטחון הציבורי), והוסיף את התכנון כפי שנקבע בצו 35/2023/ND-CP.

"באפריל 2024, הגיש המשקיע את דוח בדיקת ההיתכנות של פרויקט הבנייה למשרד הבינוי לצורך הערכה מחודשת. מיד לאחר קבלת האישור, תחל הבנייה על מנת להבטיח את התקדמות הפרויקט."

"בכל יום שפרויקט קניון איירון מרקט מתעכב, המשקיע סובל מהפסדים משום שהושקעו בו סכום כסף גדול, כולל למעלה מ-1,000 מיליארד דונג וייטנאמי ששולמו כדמי חכירת קרקע חד פעמיים (ל-50 שנה). אנו מקווים בכל ליבנו שרשויות המרכז ורשויות העיר האי פונג יאשרו בקרוב את ההליכים בהתאם לתקנות כדי שהבנייה תוכל להימשך", אמר נציג של סייגון מאץ' וחברת סיגריות משותפת .

פרויקט קניון איירון מרקט כולל השקעה כוללת של למעלה מ-6,000 מיליארד וונד, כאשר חברת Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company היא המשקיעה. הפרויקט מורכב משני מגדלים בני 40 קומות ושתי קומות מרתף, הבנויים על שטח של 1.5 דונם. צפיפות הבנייה של הפודיום היא מעל 46%, המגדלים הם 40%, וגובה הבנייה הוא כמעט 150 מטרים.

עם השלמתו ותפעולו, צפוי הפרויקט לכלול מספר פונקציות: קניון, מרכז בידור, מלון 5 כוכבים ושטחי משרדים להשכרה. בנוסף, הפרויקט יטפל במחסור בשירותי מזון, תיירות, חניה ושירותים רבים אחרים עבור תושבים מקומיים ותיירים.

[מודעה_2]
מקור: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html