אוורגרנדה שוקעת עמוק יותר במשבר

[מודעה_1]

"פצצת החוב" של הנדל"ן הסיני, אווגראנדה, ממשיכה להחמיץ תשלומים, על רקע מעצר מנהיגים לשעבר לצורך חקירה.

ב-25 בספטמבר, חברת Hengda Real Estate Group, חברת הבת הסינית של ענקית הנדל"ן צ'יינה אוורגרנדה גרופ, הודיעה כי אינה מסוגלת להחזיר אג"ח מקומיות בשווי 4 מיליארד יואן (547 מיליון דולר) עם ריבית. במרץ, Hengda גם החמיצה את המועד האחרון לתשלום הריבית על הנפקת האג"ח הזו משנת 2020.

באותה עת, היא הודיעה כי תנהל משא ומתן "אקטיבי" עם מחזיקי האג"ח כדי למצוא פתרון. אתמול, הנגדה חזרה על התחייבות זו.

אוורגרנדה נקלעה לצרות לאחרונה. כיום היא חברת הנדל"ן בעלת החובות הגבוהים ביותר בעולם ודוגמה מובהקת למשבר הנדל"ן של סין.

לוגו על בניין מרכז אוורגרנדה בשנגחאי. צילום: VCG — לוגו על בניין מרכז אוורגרנדה בשנגחאי. צילום: *VCG*

אוורגרנדה מנסה לשכנע נושים להסכים לתוכנית לארגון מחדש של חובה החיצוני מאז חדלות הפירעון ב-2021. התוכנית, שהוכרזה במרץ, כללה החלפת חוב קיים באג"ח חדשות עם מועדי פדיון של 10-12 שנים.

עם זאת, אוורגרנדה הודיעה ב-24 בספטמבר כי אינה יכולה להנפיק חוב חדש מכיוון שקבוצת הנדל"ן הנגדה נמצאת תחת חקירה. רגולטורי ניירות ערך סיניים פתחו בחודש שעבר בחקירה נגד הנגדה בגין חשד להפרות של כללי גילוי. מוקדם יותר, ב-22 בספטמבר, אוורגרנדה הודיעה על ביטול פגישה עם נושיה העיקריים, בנימוק הצורך להעריך מחדש את תהליך הרה-ארגון.

קאישין דיווח גם ב-25 בספטמבר כי שיה האיג'ון - מנכ"ל לשעבר של אוורגרנדה ופאן דארונג - מנהל הכספים לשעבר - נעצרו על ידי הרשויות לצורך חקירה.

מניית אוורגרנדה ירדה אתמול ב-21.8%, לרמתה הנמוכה ביותר מאז ה-5 בספטמבר. "תקוותיהם של נושי אוורגרנדה נכזבו", אמרה פרן וואנג, חוקרת בכירה ב-KT Capital Group, לרויטרס.

אוורגרנדה, כמו חברות נדל"ן סיניות אחרות, נקלעה למשבר מאז אמצע 2021. הסיבה לכך היא ככל הנראה מדיניות "שלושת הקווים האדומים" של בייג'ינג, שהושקה במטרה להפחית את הסיכון המערכתי על ידי הגבלת יכולתן של חברות הנדל"ן ללוות הלוואות חדשות.

אוורגרנדה ספגה את הנזק הרב ביותר עקב ניצול לרעה של מינוף פיננסי לפיתוח פרויקטים וגיוון עסקים. החוב הכולל שלה עומד כעת על כ-2,437 מיליארד יואן (340 מיליארד דולר). נתון זה שווה ערך ל-2% מהתמ"ג של סין.

אם אוורגרנדה לא תצליח לארגן מחדש את חובותיה, היא עלולה להיאלץ לפירוק. בית משפט בהונג קונג יכריע בכך ב-30 באוקטובר.

עם זאת, פרן וואנג אמר שזה לא סביר. "העדיפות מספר אחת של ממשלת סין היא להבטיח אספקה בזמן של בתים. מימוש נכסי אוורגרנדה לא ישפיע על מטרה זו", אמר.

Ha Thu (לפי רויטרס, Caixin)

[מודעה_2]
קישור למקור