אוורגרנדה שוקעת עמוק יותר במשבר.

[מודעה_1]

"פצצת החוב" של הנדל"ן בסין, אוורגרנדה, ממשיכה להחמיץ מועדי תשלום על רקע מעצרים של מנהלים לשעבר לצורך חקירה.

ב-25 בספטמבר, הודיעה Hengda Real Estate Group, חברת הבת הסינית של חברת הנדל"ן צ'יינה אוורגראנדה גרופ, כי אינה מסוגלת לפרוע הנפקת אג"ח בסך 4 מיליארד יואן (547 מיליון דולר) עם ריבית. Hengda גם החמיצה את מועד תשלום הריבית עבור אותה הנפקת אג"ח, שהונפקה בשנת 2020, במרץ.

באותה עת, הם הצהירו כי ינהלו משא ומתן "אקטיבי" עם מחזיקי האג"ח כדי למצוא פתרון. אתמול, חזר הנגדה על התחייבות זו.

אוורגרנדה מתמודדת לאחרונה עם סדרה של בעיות. כיום היא חברת הנדל"ן בעלת החובות הגבוהים ביותר בעולם ודוגמה מובהקת למשבר הנדל"ן בסין.

לוגו על בניין מרכז אוורגרנדה בשנגחאי. צילום: VCG — לוגו על בניין מרכז אוורגרנדה בשנגחאי. צילום: *VCG*

לאחר חדלות הפירעון שלה בשנת 2021, החברה פועלת לשכנע נושים להסכים לתוכנית לארגון מחדש של החוב החיצוני שלה. על פי התוכנית שהוכרזה במרץ, אוורגרנדה הציגה מספר הצעות, כולל החלפת חוב קיים באג"ח חדש עם מועדי פדיון של 10-12 שנים.

עם זאת, ב-24 בספטמבר, הודיעה אוורגרנדה כי לא תוכל להנפיק חוב חדש עקב חקירה מתמשכת נגד קבוצת הנדל"ן הנגדה. רגולטורי ניירות ערך סיניים פתחו בחקירה נגד הנגדה בחודש שעבר בחשד להפרת תקנות גילוי נאות. לפני כן, ב-22 בספטמבר, הודיעה אוורגרנדה על ביטול פגישה עם נושיה העיקריים, בנימוק הצורך להעריך מחדש את תוכנית הרה-ארגון.

קאישין דיווח גם ב-25 בספטמבר כי שיה האיג'ון, מנכ"ל אוורגרנדה לשעבר, ופאן דארונג, מנהל הכספים לשעבר, מוחזקים על ידי הרשויות לצורך חקירה.

מניית אוורגרנדה ירדה אתמול ב-21.8%, והגיעה לרמתה הנמוכה ביותר מאז ה-5 בספטמבר. "תקוותיהם של נושי אוורגרנדה נגוזו", אמרה פרן וואנג, חוקרת בכירה ב-KT Capital Group, לרויטרס.

אוורגרנדה, כמו חברות נדל"ן סיניות אחרות, נקלעה למשבר באמצע 2021. הסיבה לכך היא ככל הנראה מדיניות "שלושת הקווים האדומים" של בייג'ינג, שהונהגה במטרה להפחית את הסיכון המערכתי על ידי הגבלת יכולתן של חברות נדל"ן לקחת הלוואות חדשות.

אוורגרנדה ספגה את הנזק הרב ביותר, עקב שימוש יתר במינוף פיננסי לפיתוח פרויקטים ומיזמים עסקיים מגוונים. סך החוב של החברה עומד כיום על כ-2.437 טריליון יואן (340 מיליארד דולר). נתון זה שווה ערך ל-2% מהתמ"ג של סין.

אם אוורגרנדה לא תצליח לארגן מחדש את חובותיה, היא עלולה להיאלץ לממש את נכסיה. בית משפט בהונג קונג יקבל החלטה בנושא זה ב-30 באוקטובר.

עם זאת, פרן וואנג סבור שזה לא סביר. "העדיפות מספר אחת של ממשלת סין היא להבטיח מסירה בזמן של בתים. מימוש נכסי אוורגרנדה לא יסייע בהשגת מטרה זו", אמר.

Ha Thu (לפי רויטרס, Caixin)

[מודעה_2]
קישור למקור