קרוב יותר לבית

בתוך שלל דאגותיהם של עובדים עירוניים הנאבקים לגמור את החודש, בעלות על בית נותרה חלום קשה להגשמת. לכן, כאשר משרד הבינוי הציע תיקונים ותוספות לצו מס' 100/2024/ND-CP בנושא פיתוח וניהול של דיור ציבורי, רבים הלכו בעקבותיו בתקווה שהדלת לדיור בטוח תיפתח לרווחה.

פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים דאי טאנג (הומי סיטי) ברובע ואן שואן מספק הזדמנויות דיור לכ-800 עובדים ובעלי הכנסה נמוכה. (צילום: סופק)

ההתאמה הראשונה, ואחד הסבירים ביותר שתהיה לו השפעה חברתית, היא העלאת תקרת ההכנסה לזכאות לרכישת דיור ציבורי או שכירות לרכישה. על פי הטיוטה, ההכנסה המקסימלית תעלה ל-20 מיליון דונג וייט לחודש ליחידים, 40 מיליון דונג וייט לחודש לזוגות נשואים; הורים יחידנים המגדלים ילדים ייחשבו עד 30 מיליון דונג וייט לחודש.

זהו שינוי בזמן, המתאים לרמת ההכנסה הנוכחית. במציאות, עובדים רבים עם הכנסה ממוצעת של כ-15-20 מיליון דונג וייט לחודש עדיין נאלצים לגור בחדרים שכורים צפופים משום שאינם יכולים להרשות לעצמם דיור מסחרי, וגם אינם "עניים" מספיק כדי להיות זכאים לדיור ציבורי.

התאמה זו משקפת שינוי בגישתם של קובעי המדיניות. במקום לסווג אנשים באופן נוקשה כ"עניים" או "עשירים", הטיוטה שואפת להערכה המבוססת על יכולת ויכולת תשלום בפועל. עובדים חרוצים, בעלי הכנסה בינונית אך במצב לא יציב, הם הקבוצה הזקוקה לתמיכה כדי להגשים את חלומם להיות בעלים של בית.

צוואר בקבוק ארוך שנים הוא הליך אימות ההכנסה, במיוחד עבור עצמאים, בעלי עסקים קטנים, העוסקים במלאכות מסורתיות או עובדים עונתיים. הטיוטה החדשה מציעה להעביר את הסמכות לאמת את תנאי ההכנסה מוועדת העם ברמת הקומונה למשטרה ברמת הקומונה, בהתבסס על מאגר האוכלוסין הלאומי.

אם ייושם בקפדנות, מנגנון זה יסיר את אחד המחסומים הגדולים ביותר, שכן אנשים לא יצטרכו עוד להוכיח את נסיבותיהם באמצעות בקשות נייר, אלא יסתמכו על נתונים דיגיטליים. זוהי גישה הוגנת ושקופה יותר.

תיקון נוסף שזכה להערכה רבה הוא הפחתת שיעורי הריבית על הלוואות לרכישה או השכרה של דיור ציבורי מ-6.6% ל-5.4% בשנה, יחד עם יישום שיעורי ריבית מועדפים ללווים הבונים בתים חדשים או משפצים בתים קיימים. בהקשר של עליית יוקר המחיה והכנסה מוגבלת, כל הפחתה של נקודת אחוז בשיעורי הריבית פותחת דלת נוספת לעובדים. מדיניות זו לא רק עוזרת להם להרשות לעצמם לקנות בית, אלא גם עוזרת להם לשמור על רכושם לאורך תקופת ההחזר ארוכת הטווח.

ניתן לומר שההצעות של משרד הבינוי הפעם הן אנושיות ומעשיות. לא מדובר רק בתיקון צו; זהו גם צעד לקראת התאמת הגישה למוטבים, הצבת האדם במרכז וקירוב המדיניות לחיים האמיתיים. כי עבור עובדים עירוניים, החלום הגדול ביותר הוא קורת גג בטוחה ויציבה, כך שאחרי יום עבודה קשה יוכלו לכבות את האורות ולישון בשקט.

מקור: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/