הסרת מכשולים משפטיים הקשורים לדיור ציבורי.

משרד הבינוי פרסם מסמך המנחה את מחלקת הבינוי של הו צ'י מין סיטי בנוגע להערכת דוחות מחקרי היתכנות עבור פרויקטים של דיור ציבורי.

תוכן מסמך ההנחיות מבוסס על החלטה מס' 201/2025/QH15 של האסיפה הלאומית בנוגע לפיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי. נקודה ראויה לציון היא שפרויקטים של דיור ציבורי אינם נדרשים עוד לעבור הערכת היתכנות בסוכנויות בנייה ייעודיות כפי שהיה בעבר.

פרויקט דיור חברתי ברובע Vuon Lai, הו צ'י מין סיטי.

באופן ספציפי, המשקיע ומקבל החלטות ההשקעה חופשיים לארגן בעצמם את הערכת ואישור דוח מחקר ההיתכנות והם אחראים על עמידה בתקנות החוק הרלוונטיות.

במקביל, סקירת תכנון בטיחות האש משולבת בהליך הנפקת היתר הבנייה (במידה ונדרש היתר), עם זמן טיפול מרבי של 30 יום ממועד קבלת מסמכים מלאים ותקפים.

בנוסף, החוק פתח שתי אפשרויות לבחירה עבור משקיעים: ראשית, הגשת בקשה לפי החלטה 201/2025/QH15, שמשמעותה ביצוע הליך הגשת בקשה להיתר בנייה וקבלת פטור מדוח בדיקת היתכנות בסוכנות המתמחה; ושנית, הגשת בקשה לפי חוק הבנייה, שמשמעותה ביצוע דוח בדיקת היתכנות בסוכנות הבנייה המתמחה כדי להיות פטורים מהליך הגשת בקשה להיתר בנייה.

על פי משרד הבינוי , במקרים בהם מסמכים משפטיים מכילים הוראות שונות באותו נושא, זכאים יכולים לבחור במנגנון או במדיניות התמריצים המועדפים יותר. זה מגביר את הגמישות ביישום הפרויקט ומקצר את זמן הכנת ההשקעה.

ראוי לציין, שאם המשקיע מבקש שדו"ח בדיקת ההיתכנות יוערך על ידי סוכנות בנייה ייעודית על מנת לקבל פטור מהיתר בנייה, סוכנות זו אחראית לארגון ההערכה בהתאם לתקנות הנוכחיות.

משרד הבינוי ביקש ממחלקת הבינוי של הו צ'י מין סיטי לחקור, לבחון וליישם את התוכנית בהתאם לתקנות החוק, תוך הבטחת נוחות לעסקים ופיקוח קפדני על איכות ובטיחות הבנייה.

לדברי מומחים, הנחיה זו מסייעת לעסקים לבחור גמישות בהליכים, תורמת לפתרון מכשולים משפטיים ומאיצה את התקדמות השקעות בדיור ציבורי בערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי.

מקור: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm