האנוי מחמירה את התקנות על פעילות תיווך נדל"ן.

(CLO) מחלקת הבנייה של האנוי פרסמה מסמך המבקש מארגונים ויחידים המפעילים אזורי מסחר בנדל"ן באזור לבחון את תנאי הפעילות שלהם, להשלים מסמכים משפטיים ולדווח על מצבם התפעולי. המועד האחרון להשלמתו הוא לפני ה-28 במאי.

Công Luận•23/05/2026

עבור יחידות שטרם קיבלו רישיון לפעול בעיר, הרשויות דורשות מהן להשלים את כל ההליכים הנדרשים לפני תחילת הפעילות. באופן ספציפי, המנהל או האדם המפעיל ישירות את בורסת הנדל"ן חייב לעבור הכשרה מקצועית ולקבל רישיון מקצועי מתאים.

על פי התקנות, בורסות נדל"ן מורשות לפעול רק תחת המודל של עסק שירותי נדל"ן ועליהן להגיש מסמכי רישום לסוכנות ניהול המדינה ברמת המחוז לפני תחילת הפעילות.

מחלקת הבינוי הצהיר כי הדבר נועד להקל על הניהול, הסטטיסטיקה והפיקוח על כל מערכת רצפת המסחר באזור.

בנוסף, בורסות נדרשות לקבוע ולחשוף לציבור נהלי מסחר ברורים ושקופים. שלבים החל מקבלת בקשות, ביצוע בדיקות משפטיות, פרסום מידע, תיווך, חתימה על חוזים ועד אחסון נתונים חייבים להתבצע על פי נהלים ספציפיים.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — האנוי מחמירה את התקנות על פעילות תיווך נדל"ן. צילום: ST

תקנה זו נועדה לרסן פרסום כוזב, עסקאות אטומות או שיווק של מוצרים שאינם עומדים בדרישות החוק.

פלטפורמות מסחר חייבות להיות בעלות מיקום פעילות קבוע, להיות רשומות בבירור, ולעמוד במלואן בדרישות בנוגע למתקנים ותשתיות טכניות לתמיכה בפעילויות מסחר. זה נתפס כפתרון לתיקון מצבן של "פלטפורמות מסחר וירטואליות", הפועלות באופן זמני או מנהלות עסקים בעיקר באינטרנט אך חסרות כתובת חוקית ספציפית.

חיזוק ניהול בורסות הנדל"ן צפוי לתרום לסטנדרטיזציה של פעילויות התיווך, לשיפור שקיפות השוק ולהגנה על זכויות האזרחים המשתתפים בעסקאות.

על פי התקנות הנוכחיות, בורסות נדל"ן אחראיות על אימות החוקיות והזכאות של מוצרי נדל"ן למכירה לפני עסקאות; רישום נכסים, מתן מידע מלא ללקוחות וסיוע ללקוחות במציאה ובחירת נכסים מתאימים.

בנוסף לפעילויות התיווך, הבורסה אחראית גם על סיוע לצדדים במשא ומתן, חתימה על חוזים, ביצוע תשלומים ומסירת מסמכים ונדל"ן עבור עסקאות הנובעות דרך הבורסה. במקביל, כל מידע ורישומי העסקאות חייבים להיות מאוחסנים במלואם בהתאם לתקנות.

במקביל, בורסות נדל"ן חייבות גם לאמת עסקאות דרך הבורסה ולספק מידע רלוונטי לסוכנויות ניהול מדינה ברמת המחוז עבור עסקי נדל"ן כדי להקל על ניהול ופיקוח השוק.