דיור ציבורי הוא נושא שתמיד זכה לתשומת לב מיוחדת מצד המפלגה והמדינה. זהו גם עניין של רווחה חברתית וגם כוח מניע לפיתוח חברתי-כלכלי . במהלך התקופה האחרונה, האסיפה הלאומית תיקנה חוקים רבים ופרסמה החלטות הקשורות לנושא זה. בפרט, במושב התשיעי של האסיפה הלאומית ה-15, פורסמה החלטה לפיילוט של מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי.
בהתאם לכך, ההחלטה מאפשרת הקמת קרן לאומית לדיור. קרן הדיור הלאומית תשקיע בבניית דיור ציבורי, בניית תשתית טכנית וחברתית לפרויקטים של דיור ציבורי, וביצירת דיור ציבורי להשכרה, כמו גם דיור לפקידים, עובדי מדינה ועובדים. ההחלטה ממנה את המשקיע, מאשרת את מדיניות ההשקעה, וגם מאפשרת למשקיע להמשיך מבלי להגיש הצעות מחיר לפרויקטים של דיור ציבורי ודיור לכוחות המזוינים שאינם משתמשים בהון ציבורי... עם מדיניות ספציפית רבה, החלטת האסיפה הלאומית פותחת מסגרת משפטית פורצת דרך לפיתוח דיור ציבורי כדי לענות על צורכי הדיור של האוכלוסייה, ובמיוחד עובדים בעלי הכנסה נמוכה.
נכון לסוף דצמבר 2025, בכל המדינה יש 698 פרויקטים של דיור ציבורי בתהליך ביצוע, בהיקף של 657,441 יחידות דיור. מספר הפרויקטים שהושלמו, החלו או אושרו להשקעה עד שנת 2025 הגיע ל-62% מהיעד שנקבע בתוכנית. זהו מאמץ ראוי לשבח מצד הממשלה , משרדים וסוכנויות רלוונטיים, והרשויות המקומיות.
עם זאת, השגת היעד של השלמת בנייתן של לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עד שנת 2030 עדיין דורשת עבודה רבה. כדי ליישם זאת, הממשלה הטילה משימות ספציפיות על משרד הבינוי להדריך, לפקח ולרכז את תוצאות היישום של היישובים, ולדווח על כך מעת לעת לראש הממשלה. על ועדות העם המחוזיות לשלב את יעדי פיתוח הדיור הציבורי השנתיים שהוקצו בתוכניות הפיתוח החברתי-כלכלי השנתיות שלהן ליישום; ולהקצות קרקעות מספיקות לבניית דיור ציבורי במיקומים נוחים עם תשתית טכנית וחברתית משולבת.
יתר על כן, יש לייעל את ההליכים המנהליים כך שיכללו פרויקטים של דיור ציבורי ב"נתיב הירוק" וב"נתיב העדיפות". יש ליישם בו זמנית תהליכים הקשורים להשקעה, קרקע, תכנון, בנייה וסביבה; למזער את הזמן הנדרש להערכת ואישור פרויקטים, הקצאת קרקע, היתרי בנייה והליכים נלווים, תוך הבטחת הפחתה מינימלית של 50% בזמן ההליכים המנהליים והפחתה של 50% בעלויות הציות בהשוואה לתקנות הנוכחיות.
בהתאם לתנאים ולצרכים המעשיים של כל יישוב, הממשלה הקצתה יעדי פיתוח דיור ספציפיים לתקופה 2026-2030 ל-34 מחוזות וערים ברחבי הארץ. עם זאת, השגת יעדים אלה בזמן דורשת הנחיה נחרצת מצד הממשלה וראש הממשלה, מאמצים משותפים של משרדים וסוכנויות רלוונטיות, ובמיוחד תפקיד פעיל ופרואקטיבי של היישובים, בהתחשב באצלת סמכויות חזקה מהממשלה. כדי למשוך עסקים להשקיע בפיתוח דיור ציבורי, אחת הדרישות המרכזיות היא הסרת חסמים פרוצדורליים מנהליים. זה דורש רמה גבוהה של נחישות מצד היישובים ביישום פרויקטים של דיור ציבורי במסגרת מנגנוני "הערוץ הירוק" ו"הערוץ העדיפויות". הנחישות לפתח דיור ציבורי באה לידי ביטוי גם בהפחתת הליכים מנהליים ועלויות ציות.
החלטת האסיפה הלאומית בנושא פיילוט מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי פורסמה, וכך גם החלטת הממשלה הקובעת יעדים לפיתוח דיור ציבורי. הסוגיה המכרעת היא קביעת המשרדים, המגזרים והרשויות הרלוונטיות ביישום צעדים אלה. יתר על כן, עסקים, ארגונים ויחידים המעורבים בהשקעה ובפיתוח דיור ציבורי חייבים להבטיח באופן יזום השלמה בזמן, איכות ועמידה בתקנות החוק.
בפרט, פיקוח ופיקוח קפדניים מצד הרשויות המוסמכות, כמו גם פיקוח קהילתי, נחוצים על מנת להבטיח שלא יהיו רווחי רווח, שחיתות, פרקטיקות שליליות או בזבוז והפסדים בעת יישום מדיניות אנושית זו. רק אז ניתן יהיה לממש מוקדם יותר את שאיפותיהם של עובדים, ובמיוחד בעלי הכנסה נמוכה, לדיור בטוח.
מקור: https://daibieunhandan.vn/hien-thuc-hoa-uoc-vong-an-cu-10403771.html
תגובה (0)