יעילות גישור בסכסוכי קרקעות בקהילת בת באט.

גישור בסכסוכי קרקעות אינו רק הליך המחייב על פי חוק, אלא גם פתרון המסייע לרשויות המקומיות לפתור סכסוכים במהירות, לשמור על הרמוניה קהילתית, להבטיח ביטחון וסדר ולטפח קונצנזוס לפיתוח מקומי. בקהילת באט באט, פעילות זו מוכיחה את עצמה כיעילה באופן מעשי בחייהם של אנשים.

תושבים מביעים את דעתם בדיון גישור בסכסוכי קרקעות בקהילת בת בת. צילום: KT

לקראת קונצנזוס למען טובת הכלל.

קהילת באט באט היא אזור גדול, שנוצר מאיחוד כל האזור הטבעי והאוכלוסייה של הקהילות טונג באט, סון דה ות'ואן מיי; רוב האזור והאוכלוסייה של קהילת קאם לין; וחלק מהאזור הטבעי והאוכלוסייה של קהילת מין קוואנג, שהייתה בעבר במחוז בה וי.

לאחר הארגון מחדש, לקהילת באט באט שטח טבעי של 56.43 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-40,000 איש, עם סוגים שונים של קרקעות המתאימות לייצור, פיתוח כלכלי , תיירות ושירותים. זה יוצר תנאים נוחים לפיתוח, אך גם מציב דרישות גבוהות לניהול הקרקע.

לאור מצב זה, קהילת בת באט זיהתה תעמולה, יישוב סכסוכים וטיפול בהפרות קרקעות כמשימות מפתח לטיפול מיידי בסוגיות מתעוררות ולשמירה על יציבות ברמה העממית.

על פי הוראות חוק הקרקעות משנת 2024, לפני שהרשות המוסמכת תפתור סכסוך, על הצדדים לערוך גישור בוועדת העם של הקומונה בה נמצאת הקרקע שבמחלוקת. גישור בוועדת העם של הקומונה חייב להתבצע תוך תקופה שלא תעלה על 30 יום מיום קבלת הבקשה; תוצאות הגישור חייבות להירשם בפרוטוקול, שייחתם על ידי הצדדים ויאושר על ידי ועדת העם של הקומונה.

הניסיון במשרד עורכי הדין בבט באט מראה כי יעילותו של גישור טמונה לא רק ב"שיפוט" בין טוב לרע, אלא חשוב מכך ביצירת במה לכל הצדדים להציג את טענותיהם, להקשיב זה לזה ולמצוא פתרונות מתאימים.

לאחרונה, במרכז התרבות של כפר באנג טא, ארגנה הוועדה העממית של קהילת באט באט ועידת גישור לפתרון סכסוכי קרקע בין חוכרי הקרקע למשקי בית בכפר באנג טא, במטרה לטפל בסוגיות שטרם נפתחו ולמצוא מכנה משותף בין העם ליזמים. בוועידה השתתפו מנהיגי הוועדה העממית של הקומונה, נציגי ועדת חזית המולדת של הקומונה, מחלקות ייעודיות, מזכיר המפלגה, ראש כפר באנג טא, נציגי חברת המניות המשותפת אאו וואה ו-26 משקי בית המעורבים.

במהלך פגישת הגישור הוחלפו דעותיהם של תושבים ועסקים באופן גלוי. נציגי עסקים הביעו את רצונם להשלים את שיפוץ אזור התיירות בקרוב כדי שהפרויקט יוכל להיכנס לפעילות, ולתרום לפיתוח החברתי-כלכלי של היישוב. חלק ממשקי הבית ביקשו זמן נוסף למחשבה לפני הסכמה על תוכנית, דבר המראה כי גישור דורש סבלנות, כבוד וקונצנזוס מצד כל הצדדים.

לדברי הואה בה טרין, סגן יו"ר הוועד העממי של קהילת באט באט, פתרון קשיים צריך להיעשות ברוח של דיאלוג, פתיחות, ציות לחוק, הבטחת זכויותיהם הלגיטימיות של כל הצדדים ושמירה על הביטחון והסדר באזור. הוועד העממי של הקומונה נחוש להמשיך להקשיב ולתאם עם סוכנויות ייעודיות כדי להבטיח שעבודת הגישור תשיג תוצאות מוחשיות, במטרה ליציבות ופיתוח בר-קיימא.

סגן יו"ר הוועדה העממית של קהילת באט באט, הואה בה טרין, נואם בפגישת גישור. צילום: KT

שיפור פעילותן של קבוצות גישור.

לא רק במקרים גדולים, גישור עממי בבט באט יעיל גם בפתרון סכסוכים בין משקי בית. צוות הגישור בכפר קה טונג הוא דוגמה מצוינת. כאשר מתעוררים סכסוכי גבולות קרקע, צוות הגישור מאמת ישירות את העובדות, משווה תיעוד ומתייעץ עם פקידי מינהל הקרקעות כדי לשכנע את הצדדים להסכים על פתרון בהתאם לתקנות.

במציאות, מגשרים מהשטח ממלאים תפקיד מכריע בשל הבנתם את האזור המקומי, קרבתם לאנשים, היכרותם עם קשרי משפחה ושכונה, והידע שלהם על היסטוריית השימוש בקרקע. בנוסף לעילות משפטיות, גישור דורש גם גמישות ואמפתיה כדי למזער סכסוכים ממושכים ולשמור על סולידריות קהילתית.

גישור בסכסוכי קרקעות בקהילת באט באט תרם לשמירה על יציבות ברמה העממית, לחיזוק אמון הציבור בממשלה וליצירת קונצנזוס בתהליך הפיתוח המקומי. כאשר אנשים, עסקים והממשלה מנהלים דיאלוג, מכשולים רבים נפתרים בהדרגה ברוח של הרמוניה של אינטרסים.

עם זאת, גישור בסכסוכי קרקעות הוא משימה מורכבת משום שמקרים רבים כוללים בעלות על קרקעות המשתרעות על פני תקופות מרובות, תיעוד חלקי או אינטרסים כלכליים משמעותיים. לכן, לצד מעורבות הממשלה, יש צורך להמשיך ולשפר את יכולתם של פקידי השטח והמגשרים, ולקדם מודעות משפטית בקרב הציבור.

הניסיון בקהילת בת באט מראה כי גישור בסכסוכי קרקעות הוא פתרון חשוב המסייע לממשלה להתקרב לאנשים, לפתור סכסוכים מוקדם, לתרום לשיפור יעילות ניהול הקרקעות ולחזק את הסולידריות בתוך הקהילה.

מקור: https://hanoimoi.vn/hieu-qua-tu-hoa-giai-tranh-chap-dat-dai-o-xa-bat-bat-749851.html