תמונה של חצי האי בין קוי

(NLDO) - במשך עשרות שנים, חצי האי בין קוויי-תאן דה ממוקם בשקט בלב האזור העירוני התוסס ביותר במדינה.

לפני יותר מ-30 שנה, עלה בהו צ'י מין סיטי הרעיון לתכנן את חצי האי בין קוויי-ת'אן דה (רובע בין ת'אן) כאזור תרבותי- תיירותי , בילוי ובידור שישרת את תושבי העיר והתיירים.

במהלך השנים מאז, העיר עשתה מהלכים רבים להקצות עסקים לפיתוח אזורים עירוניים ולקרוא להשקעות, אך עקב קשיים ומכשולים רבים, קרקע זו לא הצליחה "לעבור טרנספורמציה".

לקאו קין עדיין תפקיד ייחודי בכניסה לבין קוי - חצי האי טאנה דה.

תוכנית התכנון בקנה מידה של 1/2,000 של אזור עירוני חדש בין קווי - ת'אן דה (רובע 28, מחוז בין ת'אן) אושרה על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בהחלטה מס' 3408/2015.

בהתאם לכך, חצי האי בין קוויי-תאן דה מתוכנן כאזור עירוני חדש המתוכנן ונבנה על פי קריטריונים עירוניים אקולוגיים מודרניים, עם מערכת תשתית חברתית וטכנית עירונית סינכרונית שהושקעה ונבנתה במסגרת המרחב הכולל של הפארק האקולוגי הנוף הטבעי.

בעבר, תושבי טו דוק סיטי נסעו במעבורת בין קוי לחצי האי, אך מזה חודשים רבים המעבורת הפסיקה לפעול באופן זמני.

עם זאת, מצב הפיתוח החברתי -כלכלי של העיר השתנה רבות בהשוואה למועד אישור תוכנית התכנון בקנה מידה 1/2,000 עבור אזור העיר החדש בין קוויי - ת'אנה דה.

פינה של חצי האי Binh Quoi - Thanh Da

לכן, ביוני 2024, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי את החלטה 2141/2024 המאשרת את משימת "תחרות בינלאומית לתכנון ורעיונות אדריכליים עבור בין קווי - חצי האי טאנה דה, הו צ'י מין סיטי".

תמונה מנוגדת בין חצי האי בין קוויי - ת'אן דה לבין האזור העירוני המודרני והסואן בצד השני של נהר סייגון.

בנוגע לסיבה לבחירה, הדגישה ועדת העם של העיר HCM כי אזור העיר החדש בין קואי - ת'אנה דה עבר שנים רבות של מחקר וקריאות השקעה, אך לפרויקט שאושר שטח גדול, השקעה כוללת גבוהה ועבודות פיצוי ופינוי אתרים מורכבות, ולכן הוא התעכב במשך שנים רבות. העיכוב ביישום הפרויקט פגע עמוקות בחייהם ובזכויותיהם הלגיטימיות של אלפי משקי בית המתגוררים בחצי האי.

חצי האי הממוקם בלב הו צ'י מין סיטי מציע יופי פראי של נוף כפרי על גדת נהר, שונה לחלוטין מגורדי השחקים, אזורי המגורים המפוארים ואזור הנמל הסואן שמעבר לנהר סייגון.

היקף המחקר הוא כל חצי האי בין קוויי-ת'אן דה, קטע נהר סייגון, כמה אזורים לרוחב נהר סייגון (במיוחד האזור העירוני טרונג טו) בעיר טו דוק ובמחוז בין טאן. האזור המזרחי גובל ברחוב וו נגוין גיאפ, כביש מספר 2, בעיר טו דוק; האזור המערבי גובל בכביש לאומי 13, רחוב שו וייט נג'ה טין, רחוב דין ביין פו; הדרום גובל ברחוב וו נגוין גיאפ; הצפון גובל ברחוב פאם ואן דונג. שטח של כ-1,970 דונם.

היקף התכנון הוא בין קוויי - חצי האי ת'אן דה, רובע 28, מחוז בין ת'אן בשטח של כ-426 דונם.

אזור התכנון משתרע על פני שטח טבעי כולל של כ-426 דונם, המהווים 20.6% מכלל שטחו של מחוז בין טאן.

בחצי האי בין קוי - ת'אן דה עדיין חיים כיום אנשים רבים עם בתים ואדמות.

אוכלוסיית רובע 28, מחוז בין טאן, מונה כיום 16,668 איש (נתוני אוכלוסייה עדכניים לשנת 2020).

האוכלוסייה מרוכזת בצפיפות גבוהה בקבוצות מגורים ברובע 1 הממוקם לאורך רחוב בין קוי, רצועת אדמה ארוכה וצרה.

בנוסף, ישנם גם עבודות ציבוריות, בתי ספר, פארקים, מבני דת...

רוב שטח חצי האי עדיין הוא אדמה חקלאית, לא מנוצלת וצחיחה, מתוכה כ-104.9 דונם מנוהלים ומשמשים קואופרטיבים.

רוב שטח פני המים כאן משמש כשירות אגם דיג.

לאחרונה, אישרה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי את תוצאות התחרות, שבה העיצוב הזוכה בפרס הראשון הוערך על ידי מועצת התחרות כמצוין, קרוב לתוכן ולמשימות העיצוב שהו צ'י מין סיטי רצתה. בהתאם לכך, מרחב חצי האי עדיין מרחב ירוק, פני מים, קשר תרבותי אך עדיין בעל פתיחות הקשורה לנהר סייגון.

במסגרת ההצעה הזוכה, רשת של סוגי שטחים פתוחים ייחודיים משולבים ליצירת מערכת פארקים רציפה המשתרעת על פני יותר מ-200 דונם.

מר טרונג טרונג קיין, מנהל בפועל של מחלקת התכנון והאדריכלות של הו צ'י מין סיטי (כיום סגן מנהל מחלקת הבנייה), העריך כי התוכנית שזכתה בפרס הראשון היא בהחלט בת ביצוע. רעיונות ותוכן מתאימים ישולבו בפרויקט התכנון הכללי של הו צ'י מין סיטי עד 2040, עם חזון לשנת 2060.

לאחר אישור תוכנית האב על ידי ראש הממשלה, העיר תפתח תכנון יעודי ומפורט כדי לממש רעיונות תכנון עבור חצי האי בין קוויי - ת'אן דה.

תושבי חצי האי מצפים שהעיר תגשים בקרוב את חלום "הפנינה" בין קוי - חצי האי טאנה דה. הם ייהנו מערכים חדשים ואיכות חיים משופרת.

מקור: https://nld.com.vn/hinh-anh-ban-dao-binh-quoi-thanh-da-cho-lan-gio-moi-196250302123611911.htm